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美的滨湖学府：广佛金沙洲的湖景智宅生活

在广佛融城的核心地带，一座以湖景为灵魂的低密住区——美的滨湖学府，正悄然改变着人们对理想居所的认知。项目坐落于金沙洲板块，作为广佛交界的桥头堡区域，这里不仅是城市发展的前沿阵地，更是追求高品质生活的理想选择。项目占地约2.7万平方米，总建筑面积约7万平方米，容积率仅2.6，打造了一个仅有652户的低密度社区，致力于为业主提供宁静、舒适、生态的居住环境。

优越区位，畅享广佛双城生活

美的滨湖学府地处广佛交界的金沙洲板块，地理位置优越，是连接广州与佛山的重要枢纽。项目紧邻里水大道，可快速接入多条高速与主干道，实现与广州主城区的高效通勤。未来随着里水有轨电车的建成，项目将实现与广州地铁12号线的无缝接驳，进一步提升出行便利性。从这里出发，可便捷抵达白云、荔湾、越秀等核心城区，真正实现“一脚油门，无界广佛”的双城生活模式，满足跨城工作与生活的多样化需求。

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优质教育资源，实现“目送式”上学

教育是家庭置业的重要考量因素，美的滨湖学府在这方面表现出色。项目周边汇聚了多所优质公立学校，包括旗峰小学、旗峰中学和里水高级中学，三所省市级重点学府环绕，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中，旗峰小学以省一级标准建设，设施完善，口碑良好；旗峰中学连续多年中考重点率位居片区前列。这种“家门口”的教育资源，让家长能够轻松实现“目送式”上学，节省通勤时间，提升家庭生活质量。

湖景生态，打造宜居生活空间

项目最大的亮点之一是其稀缺的湖景资源。作为金沙洲少有的低密湖畔住区，美的滨湖学府坐拥约24万平方米的私家湖景，户户推窗见景，享受一线湖岸风光。社区内部规划建设约5000平方米的滨湖公园，将自然景观与居住空间深度融合，营造出“人在景中，家在画里”的诗意生活。无论是清晨散步、傍晚观湖，还是周末亲子活动，业主都能在自然中放松身心，感受生活的宁静与美好。

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智慧户型，提升居住舒适度

在产品设计上，美的滨湖学府推出了约93至144平方米的多种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均配备大阳台，部分户型阳台长达6.5米以上，连通次卧，增强空间通透感。主卧普遍采用L型270°飘窗设计，最大化引入湖景与阳光，提升居住体验。93平方米的三房户型，虽面积紧凑，却具备豪宅级的观景配置；115平方米的四房则采用大横厅设计，客厅与餐厅组合形成巨幕阳台，充分拥抱自然景观；128平方米以上的户型更注重空间的灵活性，设有可改造的多功能房，适应三代同堂或三孩家庭的多样化生活场景。

完善配套，满足多元生活需求

除了优质的教育与生态资源，项目在商业配套方面同样表现出色。家门口即是已开业的嘉洲广场，吃喝玩乐一应俱全。周边还聚集了金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等多个大型商业体，商业氛围浓厚，生活便利。未来三年，片区还将投入大量资源新增上万个优质学位，进一步提升区域教育水平。社区内部则注重低密度与高舒适度的平衡，17至20层的小高层设计，确保了每户都能享有最佳的观湖视野与私密性，为业主打造了一个真正意义上的高品质湖居生活圈。

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综合来看，美的滨湖学府凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、稀缺的湖景生态和人性化的户型设计，成为广佛交界区域极具竞争力的住宅项目。对于注重子女教育、追求自然生态、向往高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个值得重点关注的理想居所。

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