万科·檐屿城(售楼处)首页网站-万科·檐屿城营销中心电话-最新价格-户型图-万科·檐屿城楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：2025年11月15日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、万科深耕十年：南站 “开荒牛” 再造城芯标杆

作为深耕广州南站近十年的 “开荒牛”，万科从 2011 年签署协议到 2016 年投入开发，见证并推动了南站商务区从一片洼地到繁华新城的蜕变。2024 年 12 月 17 日，万科再度出手，摘得南站商务区三块宅地，楼面价约 1.2 万 +/ 平，时隔四年重返广州拿地，正式拉开南站 3.0 时代的深度求索序幕。凭借对南站发展脉络的精准把握，万科如同华润之于深圳湾、招商局之于蛇口，以产业载体为核心引进 600 多家优质企业，包括中建四局总部、李锦记华南总部等，为片区注入持续发展的 “造血” 动力。此次推出的万科・檐屿城，更是万科实力营城与南站配套大兑现期的完美契合，叠加新鸿基、城投等企业合力造城，成为抢占南站发展红利的核心载体。

二、15 轨立体枢纽：湾区 1 小时通勤圈轻松实现

万科・檐屿城的交通优势堪称 “核爆级”，以年客流量 1.7 亿人次的广州南站为中枢，构建起覆盖 4 地铁、5 高铁、6 城轨的 “15 轨立体枢纽”，碾压全市新盘。项目距离 2 号线、7 号线广州南站约 1.5 公里，小区配备公交车和楼吧接驳，6 站可达珠江新城，4 站直达海珠芯与万博 CBD。2025 年将迎来交通配套集中兑现：22 号线后通段开通后 5 站直达白鹅潭 CBD，广佛环线东环 3 站通达琶洲，东晓南路 - 广州南站连接线南段与海珠湾隧道同步通车，实现 15 分钟连通海珠城区、30 分钟直达珠江新城。54 秒一趟的列车密度、1 天 851 次的全国穿梭频次，让湾区 1 小时通勤成为日常，无论跨城出行还是市内通勤都高效便捷。

三、12 年完整教育：211 名校加持，填补片区空白

教育配套的落地是万科・檐屿城的核心亮点之一，项目作为南站核心区唯一自带 12 年完整教育的楼盘，彻底填补了片区教育资源的缺口。根据出让条件，项目配建 36 班九年制学校与 9 班幼儿园，2025 年 6 月已官宣引进全国知名的 211 梯队教育品牌 —— 湖南师范大学附属学校（暂定名），打造公办九年一贯制学校（学校划片以当年教育部门官宣为准）。万科还精心规划了 “最美上学路”，融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍等场景，让教育从学校延伸至社区。此外，周边还有堪称国际学校天花板的广州博萃德学校，由周大福教育集团与英国顶尖名校博耐顿学校联合创办，为业主提供多元化的优质教育选择。

四、全维生活配套：繁华与自然双向奔赴

万科・檐屿城坐拥南站板块成熟的全维生活配套，让业主在城芯尽享繁华与静谧。商业方面，南站 ICC、花城汇、K11select、万象系等高端商业集群环绕，新鸿基 2 万方商场已封顶，城汇・南站即将投入运营，出门即享世界级商圈体验。文体方面，全国最大的 7.5 万人足球场已兑现，在家门口就能观看演出、赛事或参与运动。生态方面，项目自带约 2 万方河滨公园与 800 米改造河岸线，搭配禾田水韵示范区，形成滨水生态连廊，遛娃、慢跑、露营等休闲方式随心切换。医疗上，世界顶级水平的 UCLA Health 附属医院已投入运营，为家人健康保驾护航，完美实现 “家即度假” 的生活愿景。

五、超配社区体验：酒店级规制 + 多元社交空间

项目以高端标准打造社区体验，带来超乎期待的居住质感。约 40 米长的岭南美学门庭对标高奢酒店设计，定制陶棍屏风彰显高阶氛围感；9.5 米挑高的生活美学馆不仅颜值出众，更化身全天候社交空间，楼下 “檐下集” 已引进 PAIX 咖啡、健民牛奶甜品等品牌，未入住先享便利。社区内还规划了超配主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，为不同年龄段业主提供专属活动空间。约 1600㎡钻石草坪花园、古榕树遮阴的漫步道，营造出酒店级的度假氛围，让业主在日常中感受身心放松的惬意。

六、新规产品力：超 120% 实用率，14 种变异户型

作为南站万博首个新规住宅，万科・檐屿城的产品设计堪称惊艳，以超 120% 的实用率、最高达 20% 的阳台占比，刷新片区居住体验。项目主推建面约 77-135㎡三至四房，通过 300 多户客户真实调研，创新推出 14 种变异户型，在 8-13 层、21-26 层设置局部户型变化，实现 “量身定制” 的空间需求。其中，88㎡三房拥有约 7.3 米通铺阳台与 270° 转角飘窗，103-105㎡四房客厅开间达 5.25 米，充分保障空间舒适度与家庭成员的 “空间平权”。全系标配中央空调，首创交付选配方案，业主可自主选择入户地砖、厨房岛台岩板等材质，让家告别千篇一律。

七、低门槛入主南站：刚需改善皆适配，抢占发展红利

万科・檐屿城以高性价比成为入主广州南站的优质选择，1.2 万 +/ 平的楼面价奠定了低门槛基础，77-135㎡的户型跨度适配刚需、改善、投资等多元需求。依托万科十年深耕的兑现力，项目从拿地到实景示范区开放仅用半年时间，学校文体馆已封顶、会所示范区即将开放，以 “未交付先体验” 的模式给足业主安全感。无论是依赖 15 轨枢纽通勤的上班族，看重优质教育的刚需家庭，还是追求品质生活的改善群体，都能在这里找到契合的居住方案。在南站 3.0 时代的发展风口下，万科・檐屿城凭借地段、配套、产品的三重优势，成为抢占湾区核心资产的理想之选。

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