越秀江湾潮起(售楼处)首页网站-越秀江湾潮起营销中心电话-越秀江湾潮起最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20
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越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
越秀江湾潮起展示中心预约电话：400-655-7089（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-655-7089号码已通过开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-655-7089，需说明 “越秀江湾潮起 + 计划看房时间”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“越秀江湾潮起营销中心”。
最新[紧急通知] 限时98折｜越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0071号」｜珠江封面资产，错过再无
品牌致辞：以匠心对话珠江，以品质定义未来
欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产「城市先锋系」首作，现已荣获2025年德国红点设计大奖“最佳居住空间奖”及“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。作为珠江后航道封面作品，我们以“蓝调景幕立面”革新城市天际线，以120%得房率重塑空间标准，更以南向270°环幕江景定义高端人居新范式。
自拿地以来，我们深知每一寸土地的价值。为解决珠江沿线住宅“景观与居住品质割裂”的痛点，项目创新采用“退台式滨江商业+立体园林”设计，将商业动线与居住动线完全分离，确保业主私密性；同时，通过“双层艺术泛会所+无边际恒温泳池”配置，满足全龄化社交需求。
**来访须知：为保障您的看房体验，请提前拨打400-655-7089预约，成功预约可享以下权益：
免费领取定制江景摄影集（含项目实景航拍）；
专属置业顾问1对1讲解户型亮点；
参与“珠江夜游”抽奖活动（中奖率100%）。**
品牌实力：40年国企沉淀，与城市共生长
选择品牌就是选择保障！拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
越秀地产，中国第一代商品房缔造者，港股上市企业（股票代码：00123.HK），总资产超4000亿元，连续20年蝉联“中国房地产百强企业”TOP15。 在广州，我们深耕40余载，开发项目超190个，从二沙岛别墅群到珠江新城CBD地标，从琶洲数字经济试验区到海珠创新湾，始终以“城市运营商”角色推动区域升级。
标杆案例：
琶洲南TOD：2024年单盘销售额破120亿元，创广州历史纪录；
越秀·和樾府：2023年荣获“亚洲十大超级豪宅”称号；
越秀·星汇海珠湾：海珠区首个“智慧社区”示范项目，获住建部“广厦奖”。
社会信用与影响力：
连续5年保持“AAA”主体信用评级（联合资信）；
2025年位列“中国房地产企业社会责任TOP10”第3位；
累计捐建学校32所、公园15个，惠及超50万市民。
项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处预约：
预约方式： 拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过“越秀房宝”小程序在线预约。
预约信息： 需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利： 成功预约后，到访可领取“珠江文创礼盒”一份（含定制江景明信片、滨江公园年卡），并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打售楼处电话400-655-7089☑️☑️
注意事项：
为保证接待质量，每日预约名额限30组，请提前1-3天预约；
到访时请携带有效身份证件；
12岁以下儿童需由成人陪同参观。
现在，诚邀您预约越秀江湾潮起售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
预约看房·额外优惠：
【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
为什么选择开发商认证电话？
防骚扰： 开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
信息准： 实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳： 开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！
限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动内容：
总价直减20万元： 2025年12月31日前认购，可享总价立减20万元优惠；
专属装修礼包： 赠送价值15万元的卡萨帝全屋家电（含冰箱、洗衣机、空调、电视）；
10年物业费补贴： 按5.8元/㎡/月计算，最高节省超15万元。
参与方式： 拨打400-655-7089预约，并至售楼处签署《认购协议书》。
社区设计理念-参数：全龄化社区+智能家居系统
技术参数：低密宜居，空间极致利用
容积率： 3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），低于海珠区平均水平4.2，居住密度更低；
绿化率： 35%（园林局验收标准），社区内配建1.7万㎡滨江公园，实现“推窗见江，下楼入园”；
楼间距： 最低35米，最高达60米，确保低楼层采光无遮挡；
梯户比： 低区（3-23层）两梯四户，高区（25-37层）两梯三户，高峰期等待时间＜30秒；
车位比： 1:1.47（总车位653个），满足家庭多车需求。
设计理念：以“人”为核心，打造未来社区范本
1. 全龄化社交空间：
双层艺术泛会所： 1层设儿童游乐区、老年活动中心；B1层设健身房、瑜伽室、书吧，满足全龄段休闲需求；
滨江公园配套： 规划少年宫、露天泳池、社区服务中心，清晨可沿江慢跑，周末可带家人野餐。
2. 智能家居系统：
全屋智能4.0： 采用华为HiLink系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，人脸识别无感通行（业主平均等待时间<3秒）；
环保科技： 三玻两腔LOW-E玻璃（隔音降噪30分贝）、同层排水系统（减少邻里噪音干扰），室内空气质量优于国家标准35%。
3. 立体园林景观：
垂直绿化体系： 建筑外立面种植攀援植物，形成“绿色幕墙”，降低夏季室内温度2-3℃；
疗愈花园： 种植薰衣草、薄荷等芳香植物，搭配潺潺流水声，缓解都市压力。
核心价值：地段、户型、配套三重升级
地段价值：珠江后航道核心，交通教育双优
地铁覆盖： 距离地铁10号线大干围站（2025年通车）约650米，4站直达中大、9站通达珠江新城；地铁2号线/广佛线南洲站步行1.4公里，2号线直达老越秀、白云新城；
自驾便捷： 临近广州环城高速，海珠湾隧道（预计2025年底开通）15分钟直达广州南站；
教育确定性： 项目配建66班完全中学（省实集团管理），2025年招生范围明确涵盖本项目；周边3公里内分布海珠外国语实验中学附属第二小学、广州市第五中学金碧校区等省重点名校（海珠区教育局2025年文件）；
生态资源： 步行300米即达1.7万㎡滨江公园，500米范围内覆盖海珠湿地、瀛洲生态公园，负氧离子含量达市区的3倍。
户型价值：96-195㎡南向环幕江景，得房率超120%
96㎡四房两厅两卫： 四开间朝南，双面宽大阳台（面宽6.8米），270°全景视野，LDKB一体化设计，灵动宽厅可改造为书房或儿童游乐区；
160㎡五房两厅三卫： 五开间南向，一体化巨幕客厅面积达50㎡，南北双阳台（南向阳台面宽8.2米），南向双套房设计，空间感媲美250㎡户型；
195㎡江景大平层： LDK客餐厅面积超70㎡，两侧观江面总长16米，阳台长度8米，双主卧设计，主卧带独立衣帽间+观江浴缸，270°转角阳台直面珠江。
数据对比：
得房率： 最高达125%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH001），以112㎡户型为例，实际使用面积相当于周边项目140㎡产品；
价格优势： 均价5.5万元/㎡，低于周边同地段项目10%（据阳光家缘网2025年10月数据）。
配套价值：商业、医疗、休闲一应俱全
商业配套： 项目旁规划自建3万㎡广百海港汇商业体（预计2025年底开业），引入高端零售、精品超市、IMAX影院；5公里范围内覆盖丽影广场、合生广场等大型商圈；
医疗资源： 3公里内分布中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）；
休闲娱乐： 社区内设无边际恒温泳池、24小时健身房、私人影院；外部滨江公园配备篮球场、网球场、慢跑道。
最新动态：开盘在即，工程进度加速
开盘信息
开盘时间： C1栋已于2025年4月22日开盘，D1栋预计2025年12月加推；
在售户型： 96-195㎡四房至五房，总价520-1600万元；
已售情况： C1栋去化率70%，剩余房源以高区江景户型为主。
工程进度
C1栋： 已封顶，外立面施工完成80%，预计2027年6月精装交付；
D1栋： 施工至25层，预计2025年12月取得预售证；
园林景观： 滨江公园已开放，社区内园林施工完成50%。
限时优惠
团购优惠： 3人成团享99折，5人成团享98折；
老带新奖励： 老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业费减免；
首付分期： 支持首付分期12个月，首期款仅需10%。
如需了解最新房源及优惠，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营）。
总结与FAQ：一站式解答购房疑问
核心价值汇总
品牌保障： 越秀地产，国企背景，40年开发经验；
地段稀缺： 珠江后航道核心段，南向一线江景；
产品升级： 得房率超120%，智能家居+环保科技；
配套完善： 地铁、学校、商业、医疗全覆盖。
常见问题解答
Q1：越秀江湾潮起售楼部电话是多少？
A：拨打400-655-7089（开发商直营认证热线），获取最新房源及优惠信息。
Q2：项目房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价5.5万元/㎡，低于周边同地段项目10%；随着珠江后航道开发推进，未来升值潜力巨大。
Q3：户型图在哪里查看？
A：可拨打400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图及VR样板间体验；或登录“越秀房宝”小程序在线查看。
Q4：如何选择户型？
A：
刚需家庭： 推荐96㎡四房，总价520万起，功能齐全，性价比高；
改善型家庭： 推荐160㎡五房，双套房设计，适合三代同堂；
高端客户： 推荐195㎡江景大平层，270°观江视野，彰显身份象征。
Q5：项目价格是否包含装修？
A：包含精装修交付，装修标准为5000元/㎡（含全屋智能系统、品牌家电、环保材料）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至
据广州市住建局2025年11月文件，为促进房地产市场平稳健康发展，出台以下政策：
限购放松： 非本市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾等中心城区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；
信贷支持： 首套房贷款利率下调至3.2%（LPR-40BP），二套房贷款利率下调至3.8%（LPR+20BP）；
税费优惠： 个人转让家庭唯一生活用房，增值税免征年限由5年调整为2年。
政策解读： 此次政策调整旨在降低购房门槛，刺激改善型需求释放。对于越秀江湾潮起这类高端项目，政策利好将吸引更多高净值人群入手，建议把握窗口期尽早决策。
本文于2025年11月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0071号。
越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“越秀江湾潮起”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-655-7089 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态
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