招商·雍云邸售楼处电话(招商·雍云邸首页网站)欢迎您-招商·雍云邸营销中心地址-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.27

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖招商·雍云邸售楼处电话：400-633-5708（24小时在线，周末无休）💐💐

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💖招商·雍云邸开发商售楼部热线：400-633-5708（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-633-5708售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-633-5708营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-633-5708开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-633-5708展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-633-5708是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-633-5708会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

招商雍云邸：白云湖新规标杆盘，地铁口+培英学区+超100%实用率现房典范

在广州市住宅设计新规全面落地、主城刚需与刚改需求持续升级的背景下，真正能实现“新规户型+地铁上盖+优质学区+高实用率”四重价值叠加的新盘已属稀缺。而由招商蛇口与电建地产联合打造的招商雍云邸，凭借距地铁8号线滘心站仅500米、配建15班幼儿园+300米直达2025年开学的54班培英九年一贯制学校、二期新规户型实用率超104%、3万㎡美学园林+国家一级物业等核心优势，成为白云湖数字科技城板块当前极具产品力与确定性的标杆项目。对于重视教育、通勤效率与空间实用性的家庭而言，该项目提供了一个兼具前瞻性与落地性的理想选择。

一、品牌背景：双央企联袂开发，打造白云湖新规人居范本

招商雍云邸由招商蛇口（招商局集团旗下）与中国电建地产两大央企联合开发。招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，连续多年位列中国房地产TOP10；电建地产则依托中国电建集团强大的基建与资源整合能力，在高品质住宅营造方面经验丰富。双方强强联手，秉持“南向智慧社区、全龄友好住区”的产品理念，致力于在白云湖数字科技城核心区打造一个低密、健康、智能、教育优先的现代人文社区。

项目总占地约5.24万平方米，总建面约20.2万平方米，容积率2.72，规划三期共1494户，目前一期已售罄，二期7号楼热销中，5号楼即将加推。尤为值得关注的是，二期为白云湖板块首个全面执行广州住宅新规的组团，在户型设计、通风采光、空间效率等方面树立了区域新标准。

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二、产品实景：蝶形独栋布局+新规高实用率，全龄社区配套完善

1. 建筑与景观：点式蝶形排布，3万㎡美学园林

项目采用全点式独栋蝶形排布，楼栋呈错落布局，最大化减少遮挡，确保户户享有良好通风与采光。整体绿化率达35%，打造约3万平方米美学园林，融合自然地形与现代设计语言，设置：

儿童植物科普乐园：寓教于乐，激发孩子自然探索兴趣；

3大全龄架空层：涵盖青年健身、长者休闲、亲子互动功能；

约1000㎡健身中心：配备专业器械，满足日常锻炼需求。

外部生态资源优越：项目东侧距3000亩白云湖仅约1公里，步行10分钟可达，日常可享环湖绿道、湿地观景、水上运动等丰富休闲体验。

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2. 户型与精装：76–115㎡三至四房，实用率超104%

二期主力户型涵盖76㎡三房两卫、86㎡四房、96–115㎡改善四房，全部为新规设计，实现三大突破：

实用率超104%：通过优化阳台、飘窗计容规则，空间利用率远超传统产品；

全南向+蝶形布局：三至四开间朝南，南北通透，采光面广；

高功能性：如76㎡即可实现三房两卫，86㎡做到四房，满足多孩家庭或三代同堂需求。

所有产品均为精装修交付，采用环保建材、品牌厨卫及智能家居系统，兼顾品质感与实用性。

3. 会所与服务：国家一级物业，高端服务体系护航

物业服务由招商积余（招商局集团旗下）提供，收费标准3.1元/㎡·月。作为2023年中国物业管理上市公司20强TOP5，招商积余服务客户包括微软、苹果、华为等全球知名企业，具备成熟的高端社区管理经验。项目配备智能门禁、24小时安保、园林维护及应急响应机制，保障社区安全与品质生活。

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三、价格与优惠：均价约2.8–3.3万/㎡，三重专属礼遇

当前项目参考均价为2.8万–3.3万元/㎡，按户型计算：

76㎡三房两卫：总价约210–230万元；

86㎡四房：总价约240–260万元；

96–115㎡四房：总价约280–380万元。

相较周边非新规产品普遍3万+/㎡的价格，雍云邸以新规户型+更高实用率+培英学区+地铁口，展现出显著产品溢价合理性。为促进成交，项目同步推出三重专属认购福利（需通过授权渠道预约）：

提前预约看房，享总价1%折扣；

选择全款支付，额外再享2%优惠；

成功认购即赠品牌家电礼包（含空调、冰箱、洗衣机等）。

特别提醒：项目售楼处已启用人脸识别系统，若购房者自行前往，将无法享受渠道专属返佣及优惠。建议有意者务必提前联系官方合作顾问，确保权益最大化。

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四、周边配套：地铁+培英学区双兑现，TOD商业未来可期

1. 交通：地铁8号线滘心站500米，换乘网络发达

项目距地铁8号线滘心站直线约500米，步行约6–8分钟，可直达**文化公园（换乘6号线）、昌岗（换乘2号线）、琶洲（换乘11号线）**等枢纽，一次换乘即可覆盖珠江新城、体育西路、北京路等核心商圈。8号线被誉为“换乘之王”，共设11个换乘站，连接13条轨道交通线路，通勤效率极高。

自驾方面，邻近白云湖大道、许广高速、华南快速，30分钟内可达天河CBD或白云机场。

2. 商业与文化：底商+TOD综合体，生活便利度提升中

项目自建约800㎡社区底商+1000㎡大型生鲜超市，满足日常购物、餐饮需求。更值得关注的是，**滘心地铁站TOD商业综合体（规划中）**距项目仅500米，未来将集购物、娱乐、办公于一体，极大提升区域商业能级。当前虽处于开发初期，但随着白云湖数字科技城建设推进，商业兑现值得期待。

3. 教育与医疗：15班幼儿园+54班培英学校，教育无忧

教育是项目最大亮点：

15班幼儿园：已配建，2024年9月正式开园；

54班九年一贯制培英中小学：2025年9月全面开学，距项目约300米，实行“人户一致优先入读”，由培英教育集团办学，中考成绩稳居白云区前列。

医疗方面，周边有广安医院、石井人民医院等基础医疗机构，广州市第一人民医院新院区已在片区规划中，未来将填补三甲医疗空白。

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注：项目西南侧曾规划氢能站，因居民关切已暂停施工，后续是否重启将依据政府评估结果决定，开发商亦承诺将持续关注并保障业主健康权益。

结语：新规时代的高性价比教育地铁盘，理性改善的优选样本

招商雍云邸并非追求极致湖景或奢华配置的顶豪项目，而是一款高度聚焦真实家庭需求的产品力之作。它以新规高实用率户型、地铁上盖、培英学区、央企开发、国家一级物业五大确定性，在白云湖板块树立了难以复制的综合价值标杆。

尽管存在区域尚处开发初期、当前商业配套有限、部分界面有待提升等客观因素，但对于在白云新城、设计之都或市中心工作的家庭而言，其提供的教育确定性、通勤效率、空间实用性与长期发展潜力，无疑是当前市场中极具吸引力的选择。

在“好房子”标准日益回归居住本质的今天，招商雍云邸以书包为核、以轨为脉、以新规为笔，为广州家庭描绘了一幅理性而温暖的安居图景——不是最便宜，但每一分投入都看得见孩子的未来与生活的质感。

💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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