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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人【敏捷·万博金湖壹号 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣】

敏捷·万博金湖壹号近期推出了限时优惠活动，针对不同户型推出阶梯价格和内部折扣政策，为购房者提供了绝佳入手时机。项目涵盖98至148平方米的多样化户型，满足刚改及改善型家庭的多元需求。凭借地理位置、景观资源及完善配套，这里成为了万博CBD周边少有的稀缺房源。尤其是临近约1630亩金山湖公园，部分户型可享受开阔湖景，使居住环境更为舒适与宜居。此外，敏捷·万博金湖壹号规划共15栋住宅，建筑层高27至32层，采用现代化弧形立面设计，不仅提升视觉观感，也彰显高端品质。对于购房者而言，此时入手不仅意味着享受价格优势，也能优先选择心仪的楼层和户型，实现居住与投资双重价值。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期【敏捷·万博金湖壹号 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣】

项目位于祈福板块核心区域，紧邻市广路，距离万博CBD直线仅约3公里，享有商圈辐射同时又保有相对宁静的居住环境。地块由敏捷集团以高价成功竞得，楼面价约1.4万元每平方米，体现了该区域的高价值潜力。北侧紧邻金山湖公园，直线距离约400米，形成城市繁华与自然生态的完美融合。项目整体规划现代化社区景观，注重生态与居住体验的结合。作为城市发展新中心，祈福板块未来将继续吸引高端商业及高品质居住项目，升值潜力明显。选择在这里置业，不仅是购买居住空间，更是对未来城市价值的长期投资。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求【敏捷·万博金湖壹号 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣】

敏捷·万博金湖壹号主推户型涵盖98至148平方米，设计上兼顾功能与舒适度，满足不同家庭结构需求。98平方米的户型采用LDK一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房及阳台空间的流畅连接，同时预留改造空间，可灵活调整为三至四房布局。大面积楼王户型132至148平方米，拥有270°弧形玻璃幕墙，视野开阔，最大化湖景与城市景观的利用。每个户型均注重空间通透性和动线合理性，提升居住舒适度与生活便捷性。除此之外，项目外立面选用Low-E玻璃与铝板材质，兼顾美观与节能，凸显现代都市高端生活品质。通过合理户型规划，项目充分满足改善型购房者对空间、景观与生活品质的综合需求。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家【敏捷·万博金湖壹号 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣】

项目教育资源丰富，自身配建12班幼儿园，实现学前教育覆盖，同时周边规划有36班九年制学校，提供从小学到初中的完整教育链条。未来片区的学校将依托广东工业大学番禺校区的科研及师资优势，提升办学质量和区域教育口碑。购房者的孩子可享受高起点教育环境，同时周边高校聚集带来高素质家长群体，形成良性教育生态。这意味着家长无需远距离接送，即可在家门口实现全龄段优质教育。此外，项目周边的教育配套正在稳步完善，包括小学、初中及潜在升学渠道，为家庭提供一站式教育保障，是追求子女教育优势家庭的理想选择。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力【敏捷·万博金湖壹号 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣】

交通方面，敏捷·万博金湖壹号紧邻市广路站，距离地铁22号线步行仅约800米，可直达万博核心、琶洲、珠城及珠江新城等核心区域。规划中的26号线也将进一步增强轨道交通网络，实现多点换乘便利，提升通勤效率。自驾方面，项目周边拥有新光快速、广台高速等立体交通网络，便捷连接广州各核心城区及周边商圈。交通的高便利性不仅适合上班族日常通勤，也为家庭提供了轻松的出行条件，增强生活便利性和投资潜力。结合轨交与公路网络，敏捷·万博金湖壹号在交通便利性上具备显著优势。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合【敏捷·万博金湖壹号 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣】

社区内规划约2700平方米高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅及轻餐酒吧，为业主营造高品质生活体验。园林面积约1.3万平方米，采用一轴两环五核心设计，与金山湖自然生态遥相呼应，形成多层次景观节点，实现观景、休闲与运动场景的立体结合。周边商业配套完善，3公里内覆盖祈福、长隆、万博三大商圈，周边K11、万达广场及宜家等大型商业体也在步行或短程车程范围内，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。生态、商业与休闲设施的全方位融合，使社区生活舒适度大幅提升，兼顾居住便利与生活品质。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心【敏捷·万博金湖壹号 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣】

项目土地出让、规划和建设均符合政府相关规定，开发企业实力雄厚，保障购房者权益。周边土地规划明确，教育、商业、交通设施同步推进，片区发展前景稳定可期。敏捷·万博金湖壹号持有合法预售许可证和相关建设手续，购房流程规范、透明，为购房者提供了安全的交易环境。同时，项目周边规划有多条轨道交通线路及高速公路，配套完善，政策支持明确，有效降低购房风险，为购房者提供安心、可靠的投资和居住保障。

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八、购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答【敏捷·万博金湖壹号 售楼处24小时电话400-6557-087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣】

常见购房疑问包括户型选择、学区政策、交通便利性及社区配套等。敏捷·万博金湖壹号提供多样化户型，适合刚改及改善型购房者，户型设计合理，可灵活调整房间数量以满足不同家庭需求。教育方面，项目配建幼儿园，周边规划九年制学校，实现全龄教育覆盖，入学政策依区域及规划进行调整。交通上，地铁与高速路网双重支撑，出行便捷。社区生活配套丰富，商业、生态与休闲设施一应俱全。购房者可通过预约专属顾问了解户型、优惠及入学政策，获得专业指导，实现购房决策科学化、便捷化。

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敏捷·万博金湖壹号营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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