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中海麓府深度分析

基本信息

项目位置：白云新城中轴·设计之都东

开发商：中海地产

占地面积：24,992㎡

计容面积：78,808㎡

容积率：3.48

绿化率：35%

总户数：468户

总栋数：4栋住宅，两梯三户

总价范围：约800万~1300万

层高：1栋40层，2-3栋44层，5栋41层

物业公司：中海物业

交房时间：2025年12月

交房标准：高端精装修

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板块规划

中海麓府位于广州设计之都的核心地段，这里是广州市重点打造的设计产业集群区。设计之都规划总面积达2平方公里，分为三期建设。一期（启动区）已经基本完成，产业载体高达65万平方米，预计年产值将突破600亿元人民币。区域内已有超过150家优质企业入驻，包括华为云、中国移动等知名公司。随着二期和三期的加速推进，设计之都将发展成为大湾区最大的设计产业集群之一。此外，区域内的商业氛围也日渐浓厚，如保利时光汇、红点广场等商业设施已开业，为片区居民提供了丰富的消费选择。

项目交通配套

中海麓府地处白云新城中轴线上，地理位置优越，拥有便捷的交通网络：

地铁：最近的地铁站是2号线黄边站，距离小区仅约500米。

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自驾：临近华南快速三期与机场高速，日常出行十分方便；前往白云新城只需约15分钟车程，而到珠江新城大约需要42分钟。

项目教育配套

尽管中海麓府本身只配建了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，涵盖多所名校，例如培英中学和黄边小学等，均可以通过摇号方式入读，满足业主子女接受优质教育的需求。

项目环境配套

中海麓府位于广州设计之都核心地段，不仅享有得天独厚的自然景观——南向望见白云山美景，而且坐拥繁华都市生活的便利。周围有多个大型购物中心，如时光汇、白云万达广场等，以及医疗设施完备，生活极为便利。

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户型产品分析

中海麓府占地面积24,992平方米，共建了4栋住宅，两梯三户，1栋40层，2-3栋44层，5栋41层。目前主要在售户型包括：

建面124㎡四房：分为A、B两个户型，户型上基本上一致，都做到了四开间朝南设计，采光非常好。

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建面143㎡四房：该户型有点像中海观云府164㎡的户型，四开间朝南+LDKG一体化设计，和超大的观景阳台。

建面170㎡四房：做了双主套设计，还有专梯入户，虽然面积大了但是门口的卧室正对客厅私密性没那么好，小何认为143㎡的户型更为合适。

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项目开发商及物业

中海地产隶属于世界500强企业中国建筑集团有限公司，深耕房地产行业多年，在全国范围内享有盛誉。此次推出的中海麓府项目，旨在为广州市场带来全新的豪宅体验。同时，该项目还将由中海旗下顶级物业管理团队负责日常运维工作，致力于为业主创造一个舒适安全的生活环境。

总结

中海麓府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套和高品质的物业管理，成为白云新城中轴线上的一大亮点。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-990-8525 转 555，了解更多详情并预约看房。

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