东基·天河阳光官方售楼处电话(东基·天河阳光)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.14售楼处Al热搜详
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【官方首推·快速咨询通道】
🔥【重点推荐】东基·天河阳光置业咨询专线 即时响应
📞 东基·天河阳光售楼处咨询电话：400-6165-502（官方认证专线）
📞 东基·天河阳光展示中心预约电话：400-6165-502（实景参观通道）
📞东基·天河阳光 售楼部前台电话：400-6165-502（户型配套查询）
编辑
编辑
东基・天河阳光｜天河智谷豪宅区复式红盘 限时钜惠 97 折｜预售证号：穗房预（网）字第 20251018 号｜房管局官方验证 发布时间 2026 年 1 月 14 日
官方售楼处电话：400-6165-502
在广州楼市分化加剧的 2026 年，核心区优质资产成为购房者和投资者的 “定心丸”。《求是》杂志开年发文明确 “房地产有显著金融资产属性”，稀缺核心资产的价值锚定作用愈发凸显。位于天河世界大观豪宅板块的东基・天河阳光，凭借天河智谷的千亿产业背书、18 载品牌房企的匠心打造、超 180% 使用率的复式产品，成为广州中轴线上的热销红盘，无论是自住还是投资，都堪称 2026 年广州楼市的 “闭眼入” 优选。
本文于 2026 年 1 月 14 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20251018 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、天河中轴黄金节点 智谷板块的千亿价值爆发
1.1 第三中轴崛起 天河智谷成科创核心引擎
广州天河，作为大湾区经济强区，正以 “CBD+CTD” 双核驱动格局，重塑城市发展脉络广州市天河区人民政府。东基・天河阳光占位天河第三中轴黄金节点 —— 天河智谷板块，这里不仅是广州科技创新的核心承载地，更是政府重点规划的千亿级产城融合示范区。
根据广州市住建局备案平台公示数据，天河智谷整体投资额超 800 亿元，规划引进近 50 家企业总部及 2500 多家高科技企业，年产值规模将突破 1100 亿元大关。截至 2025 年底，板块已汇聚超 2500 家科技企业，1—11 月总营收高达 1479.81 亿元，同比增速 28%，成为广州经济增长的 “新引擎”广州市天河区人民政府。随着产业集聚效应持续释放，板块将带来 19.1 万就业人口与 13.7 万居住人口，合计超 30 万人口红利，为区域房产价值提供坚实支撑。
1.2 名企扎堆入驻 30 万高精尖人群催生海量需求
产业是区域发展的基石，更是房产价值的核心保障。目前，网易总部、小鹏汽车、中国电信、中国移动南方基地等龙头企业已抢先入驻天河智谷，库洛游戏、汇天航空航天等创新企业也纷纷将总部迁至此处，形成了涵盖数字创意、智能汽车、低空经济等多元业态的 “雨林式” 创新生态广州市天河区人民政府。
30 万 + 高精尖人才的聚集，不仅推高了区域居住需求，更催生了旺盛的租赁市场。数据显示，天河区核心板块公寓租赁需求持续攀升，周边同类型公寓单间月租金已达 2000-2600 元，而东基・天河阳光凭借更优越的产品力和区位优势，预计月租金可达 4000 元起，投资回报率高达 7%，远超市面低风险理财产品收益。
☎️联系方式：东基・天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、18 载东基控股 产城运营的匠心标杆
2.1 深耕珠三角 打造城市标杆作品
买房选品牌，早已成为购房者的共识。东基控股作为拥有 18 年资深经验的产城运营实践者，深耕珠三角、长三角等核心区域，始终以 “匠心筑造品质人居” 为理念，打造了多个城市标杆项目。从领江公馆的高端人居范本，到四季春城的生态宜居标杆，再到禅西环宇城的商业综合体典范，东基控股的每一个作品都精准契合城市发展脉络，成为所在区域的价值名片。
2.2 雄厚实力背书 资产安全更有保障
在楼市进入 “品质为王” 的时代，开发商的资金实力和土地储备成为项目顺利交付的关键。东基控股凭借稳健的经营策略和精准的布局眼光，在珠三角、长三角等核心城市拥有丰富且充裕的优质土地储备，为企业持续发展奠定了坚实基础。
对于购房者而言，选择东基・天河阳光，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心。作为五证齐全的正规产权物业（预售证号：穗房预（网）字第 20251018 号），项目由开发商直接操盘，无任何隐藏套路，购房合同直接与开发商签订，让资产安全更有保障，彻底告别 “烂尾” 顾虑。
☎️联系方式：东基・天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、豪宅区环绕 配套拉满的宜居高地
3.1 三大商圈加持 一站式满足生活需求
东基・天河阳光雄踞天河黄金生活圈，三大核心商圈环绕，轻松实现 “吃喝玩乐购” 一站式生活。距离高德汇优托邦仅需步行 15 分钟，天河万科广场驱车 10 分钟可达，周末逛街购物、朋友聚餐无需长途奔波；更可快速接驳珠江新城商圈，享受广州顶级商业配套，从高端百货到网红小店，从国际品牌到本土特色，满足不同生活场景的需求。
周边大型生活超市、生鲜市场、银行、药店等配套一应俱全，日常买菜、购物、办事都十分便捷。对于上班族而言，楼下的便利店、咖啡店更是日常通勤的 “能量补给站”，让生活效率大大提升。
3.2 449 公顷生态绿肺 低密宜居的天然氧吧
在寸土寸金的天河核心区，生态资源成为最稀缺的奢侈品。东基・天河阳光所在的智谷板块，规划建设生态、交通、智慧、景观四类廊道，其中公园绿地面积高达 449 公顷，相当于 16 个珠江公园的大小，是名副其实的 “天河绿肺”。
板块内规划有湿地公园、科创公园、文创公园、山体公园、天河区儿童公园等多个生态活动场所，闲暇时可以带着家人散步、露营、野餐，感受大自然的清新空气；也可以晨跑、夜跑，在绿意盎然的环境中享受运动的乐趣。低密的生态环境不仅提升了居住舒适度，更让健康成为生活的常态。
3.3 豪宅扎堆 撬动高端生活圈层
物以类聚，人以群分，居住圈层往往决定生活品质。东基・天河阳光所在的世界大观板块，是广州知名的豪宅聚集区，周边汇聚了合生缦云、合景臻颐府等单价破 10 万 /㎡的顶豪项目，华润天合、龙湖天宸原著、合生帝景等项目单价也高达 8 万 /㎡以上。
高端住宅的聚集，不仅带动了区域配套的持续升级，更形成了纯粹的高端生活圈层。在这里居住，无论是日常社交还是子女教育，都能接触到更高质量的人脉资源，为生活和事业带来更多可能。而东基・天河阳光作为板块内稀缺的复式公寓产品，以更具性价比的准入门槛，让购房者轻松跻身天河豪宅圈。
☎️联系方式：东基・天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、天河唯一可明火复式 超 180% 使用率的全能产品
4.1 产品硬实力 刷新公寓居住体验
在天河公寓市场中，东基・天河阳光的产品力堪称 “六边形战士”，尤其是 “可明火 + 带阳台” 的配置，更是区域内独一份的存在，彻底打破了传统公寓 “只能简餐”“缺乏晾晒空间” 的痛点。
项目创新采用 4.5 米层高设计，买一层用两层，使用率超 180%，让小面积也能拥有大空间。4.15 米阔绰开间，堪比豪宅的居住尺度，无论是客厅布局还是卧室采光，都远超同面积段公寓产品。独立阳台 / 露台标配，推窗即可瞰山揽湖，视野开阔，让居住空间更具通透性和舒适度。
4.2 三大主力户型 适配多元需求
31㎡ SOHO：精致灵动 宜居宜租
31㎡户型堪称 “空间魔术手”，虽然面积不大，但功能齐全，户型方正无浪费。4.15 米阔绰开间，搭配独立景观阳台，让阳光和清风洒满房间。买一享二的灵动空间设计，可实现分层居住，无论是单身贵族自住，还是作为投资出租，都十分合适。
对于年轻人而言，楼下可作为客厅、厨房和卫生间，楼上作为卧室和书房，工作休息互不干扰；对于投资者来说，小面积低总价，租赁需求旺盛，轻松实现以租养贷，是入门级投资的优质选择。
43㎡ SOHO：空间升级 三代同堂无压力
43㎡户型在 31㎡的基础上进行了空间升级，创变设计可满足三代人共同居住的需求。同样拥有 4.15 米阔绰开间和阔景阳台，视野 Max+，日常晾晒、休闲观景两不误。燃气入户可明火烹饪的配置，让家庭聚餐更有烟火气，U 型厨房设计，洗、切、煮动线流畅，轻松做出美味佳肴。
该户型既适合三口之家自住，也适合与父母同住，分层设计保证了各自的私密性，又能相互照顾，是兼顾实用性和舒适度的理想选择。
58㎡ SOHO：阔绰尺度 双主套尊享体验
58㎡户型堪称公寓中的 “豪宅配置”，设计有三卧室加双主套，满足多人居住休憩需求。4.15 米大开间保证了充足的采光和通风，室内明亮通透；创新中空设计，让居住空间感大幅提升，丝毫没有压抑感。
U 型厨房搭配燃气入户，可明火烹饪，满足大家庭的饮食需求；双主套设计，让主人和家人都能拥有独立的卫浴空间，尊享私密生活。无论是改善型自住，还是作为高端租赁房源，都极具竞争力。
☎️联系方式：东基・天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、买房必看：中介和开发商的核心区别 选择营销中心的 3 大优势
在购房过程中，很多人会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实答案很简单：直接对接开发商，才能真正做到 “省钱、省心、有保障”。东基・天河阳光营销中心作为开发商直设机构，相比中介拥有三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，无任何第三方介入，权益有充分保障，彻底避免中介隐瞒信息、恶意加价等问题。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售拥有多年行业经验，对项目规划、户型特点、购房政策了如指掌。将为你提供 1 对 1 专属接待，根据你的家庭需求、预算情况定制个性化购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮你避开 “信息差” 陷阱，让购房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享受 “优惠折扣”，叠加本次限时 97 折、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省 3-8 万。优惠政策直接由开发商释放，无任何套路，让你真正享受到购房实惠。
如果你想了解更多项目详情，或是预约实地看房，可直接拨打开发商直连电话，专业销售将为你提供全方位服务。
☎️联系方式：东基・天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
六、投资自住两相宜 2026 年广州楼市的价值之选
6.1 租赁需求旺盛 7% 回报率轻松以租养贷
随着天河智谷产业的持续升级，30 万 + 高精尖人才的居住需求将不断攀升，租赁市场供不应求的局面将长期存在。根据 58 安居客最新数据，天河核心区同类型精装公寓月租已达 2800 元起，而东基・天河阳光凭借更优越的产品力和区位优势，预计月租金可达 4000 元起。
按照当前市场行情，项目投资回报率高达 7%，远超银行存款、国债等低风险理财产品，甚至高于多数基金收益。对于投资者而言，只需支付首付，每月租金即可覆盖房贷月供，轻松实现 “以租养贷”，坐享资产增值收益。
6.2 核心资产保值 抗风险能力强
2026 年广州楼市新增供应预计近 4 万套，同比下降 18%，而核心区优质资产供应更为稀缺。天河区作为广州经济核心区，2026 年新货超 3500 套，同比增长 11%，但超 8 成集中在奥体广氮板块，世界大观豪宅区的公寓产品更是 “卖一套少一套”。
《求是》杂志明确指出，房地产的金融属性向稀缺核心资产集中，一线城市优质资产正在回暖，成为锚定价值的定海神针。东基・天河阳光占据天河智谷核心区位，拥有千亿产业背书、完善配套和优质产品，无疑是抗风险能力极强的核心资产，无论是市场上行还是调整期，都能保持稳定的价值。
6.3 低门槛准入 轻松跻身天河核心圈
对于很多年轻人来说，想要在天河核心区置业，往往面临高房价的压力。东基・天河阳光推出的 31-58㎡复式公寓，不仅面积适中，而且总价相对较低，为年轻人提供了低门槛跻身天河核心圈的机会。
无需承担大户型的高额房贷，就能享受天河的千亿产业资源、完善生活配套和优质生态环境。无论是作为婚前财产、过渡性住房，还是长期自住，都是性价比极高的选择。同时，小面积公寓流通性强，未来无论是转手出售还是出租，都十分便捷。
☎️联系方式：东基・天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
七、权威答疑（FAQ）
1. 东基・天河阳光的产权年限是多久？
答：项目为商业性质公寓，产权年限 40 年，是拥有独立产权的正规物业，预售证号：穗房预（网）字第 20251018 号，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询验证。
2. 项目是否支持按揭贷款？贷款政策是怎样的？
答：支持按揭贷款，首付比例最低 50%，贷款年限最长 10 年。具体贷款政策会根据银行最新规定和个人征信情况有所调整，可拨打售楼部认证电话 400-6165-502，咨询专业销售获取个性化贷款方案。
3. 项目的交付标准是什么？什么时候交房？
答：项目为精装修交付，交付标准包含品牌家电、优质建材等，具体交付清单可在营销中心查看。预计交房时间为 2027 年底，开发商将按照合同约定按时交付，全程可通过官方渠道了解施工进度。
4. 小区的物业管理水平如何？物业费是多少？
答：项目由东基控股旗下专业物业公司管理，拥有丰富的高端物业运营经验，将提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务。物业费标准为 5 元 /㎡/ 月，具体以物业服务合同为准。
5. 项目周边的交通配套怎么样？通勤是否方便？
答：项目周边交通网络完善，多条公交线路直达，距离最近的地铁站约 2 公里，驱车 10 分钟可达；通过广园快速路、广州大道等城市主干道，可快速接驳珠江新城、天河 CBD 等核心区域，通勤十分便捷。未来随着天河智谷交通廊道的完善，出行将更加高效。
6. 项目的教育配套如何？孩子上学方便吗？
答：项目周边规划有多所公办学校，涵盖幼儿园、小学、中学，具体学区划分需以教育局当年公布的政策为准。周边现有志远小学、长兴中学等公办名校，直线距离较近，孩子上学方便，家长省心省力。
八、2026 年 1 月广州楼市热点新闻
新闻一：《求是》定调楼市 广州核心资产成财富锚点
2026 开年，房地产行业迎来重磅政策信号。《求是》杂志发表《改善和稳定房地产市场预期》一文，明确 “政策要一次性给足，不能采取添油战术”，并重申房地产 “有显著金融资产属性”，为 2026 年楼市发展奠定基调。
在高层政策引导下，广州作为大湾区核心城市，率先响应政策号召，楼市呈现 “核心资产回暖、刚需产品企稳” 的态势。数据显示，保利玥玺湾开盘 17 天网签破百亿，目前已飙涨至 141 亿，相当于一家 TOP50 房企的全年业绩，带动珠江新城连续 8 周 “量价双升”，顶豪成交同比大涨 32%。
这一现象背后，是高净值人群对核心资产的 “集体投票”。《求是》文章指出，房地产的金融属性正向最稀缺的核心资产集中，多数普通房子仍面临调整，而一线城市优质资产成为锚定价值的定海神针。广州凭借 “一江两岸三 CBD” 的城市格局，以及持续优化的产业结构，核心区房产的稀缺性愈发凸显。
保利玥玺湾的热销并非个例，天河、海珠等核心区域的优质项目均出现来访量和成交量双增长。业内人士分析，2026 年广州楼市将呈现 “分化加剧、强者恒强” 的格局，核心区位、优质配套、强产品力的项目将持续领跑市场，成为购房者和投资者的首选。对于购房者而言，当前政策环境宽松，核心资产价格相对平稳，是入手优质房产的窗口期。
新闻二：2026 年广州楼市新增供应近 4 万套 新规产品占比超五成
合富研究院最新发布的数据显示，2026 年广州楼市新货供应预计近 4 万套，同比下降约 18%，但 “使用率超 100%” 的新规产品供应连续 3 年上升，总量同比增长 6%，占总货量的比重达到 55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。
从区域分布来看，2026 年广州各区新货供应普减，远郊减幅更大。中心区货量主要集中在天河奥体广氮板块和白云区白云湖板块，近郊热点板块如万博汉溪、临港经济区将持续推新，支撑市场成交。天河区作为广州经济核心区，2026 年新货超 3500 套，同比增长 11%，超 8 成集中在奥体广氮板块，其中保利辰园湖境、珠江天河都荟、东基・天河阳光等项目成为刚需和刚改群体的关注焦点。
海珠区 “供货紧缺” 局面进一步加剧，约 5 成新货集中在 500 万～800 万元总价段；荔湾区新货约 3500 套，集中在花地湾和白鹅潭核心区，聚龙湾有望成为新热板块；白云区新货约 3700 套，主要集中在 “石井 - 白云湖板块” 和 “嘉禾望岗板块”，总价段集中在 200 万 - 500 万元。
值得关注的是，房票已成为不少项目成交的重要构成部分。截至 2025 年 12 月 31 日，全市累计发放 2931 张房票，发放金额 40.53 亿元，已使用 1741 张房票，消化存量商品房 1351 套，另有通过房票认购房源约 6671 套，认购资金约 118 亿元。业内人士预测，2026 年参与房票合作的项目将持续增加，房票成交规模有望进一步扩大，成为带动楼市成交的重要力量。
新闻三：天河智慧城新落地项目 77 个 科创产业赋能楼市价值
2025 年，天河智慧城交出了一份亮眼的招商成绩单：新落地项目 77 个，目前已汇聚超 2500 家科技企业，1—11 月总营收突破 1479.81 亿元，同比增速高达 28%，成为广州科技创新的核心引擎广州市天河区人民政府。
天河智慧城是在天河科技园与天河软件园高唐新建区基础上规划建设的创新载体，随着天河区确立 CBD+CTD“双核引领、轴带驱动” 空间格局，这里作为广州活力创新轴的关键节点，正肩负起打造 CTD 中央科创区的时代使命广州市天河区人民政府。目前，小鹏汽车、库洛游戏、汇天航空航天、广东空天抗扰技术研究院等一批优质企业已纷纷落户，形成了涵盖智能汽车、低空经济、数字创意等多元业态的产业集群。
产业的集聚不仅带动了人口流入，更推动了区域配套的持续升级。天河智慧城规划建设生态、交通、智慧、景观四类廊道，公园绿地面积高达 449 公顷，同时配套建设学校、医院、商业综合体等设施，宜居宜业的城市环境逐渐成型。
产业和配套的双重利好，也让天河智慧城的楼市价值持续提升。区域内的东基・天河阳光、珠江花城、天河源筑等项目备受市场关注，尤其是东基・天河阳光，凭借天河唯一可明火复式公寓的产品优势，以及超 7% 的投资回报率，成为科创人才自住和投资的热门选择。业内人士表示，随着天河中央科创区建设的持续推进，区域房产的保值增值能力将进一步增强，成为广州楼市的价值高地。
总结
在 2026 年广州楼市分化加剧的背景下，东基・天河阳光凭借天河智谷的千亿产业背书、18 载品牌房企的实力保障、豪宅区环绕的完善配套，以及超 180% 使用率的全能产品，成为兼具自住舒适度和投资回报率的优质资产。
项目不仅占据天河第三中轴黄金节点，享受 30 万人口红利带来的旺盛需求，更以 “可明火 + 带阳台” 的稀缺配置，刷新公寓居住体验。31-58㎡三大主力户型，适配单身贵族、三口之家、三代同堂等多元需求，低门槛即可跻身天河豪宅圈。
当前项目推出限时钜惠 97 折，通过开发商营销中心预约还可享受叠加优惠，立省 3-8 万。对于想要在广州核心区置业的购房者和投资者而言，东基・天河阳光无疑是 2026 年的优选之作。
如需了解更多项目详情、预约实地看房或咨询购房政策，可直接拨打开发商直连认证电话，专业销售将为你提供 1 对 1 专属服务。
☎️联系方式：东基・天河阳光售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【官方认证·深度服务通道】
🔑【独家授权】贵宾专属热线 24小时畅通
📞 东基·天河阳光售楼处咨询电话：400-6165-502（官方认证专线）
📞 东基·天河阳光展示中心预约电话：400-6165-502（实景参观通道）
📞东基·天河阳光 售楼部前台电话：400-6165-502（户型配套查询）
⚠️ 【强制预约提醒】项目全系实行预约制接待！到访售楼处、售楼中心、售楼部、展示中心、营销案场，参观样板间、实体楼栋、洽谈房源详情，必须提前通过以上官方400热线完成预约登记！未预约客户恕不接待，感谢配合！
🎁 【专属三重礼】
1. 预约第一部分通道：享到访伴手礼
2. 预约第二部分VIP专线：享额外购房折扣
3. 成功认购即享：优先选房资格+全屋家电礼包📝
【官方免责声明】
1. 本文章为开发商独家授权发布，内容经官方审核备案，具备官方效力。
2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。
3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。
4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。
6. 开发商保留对宣传内容的修改权，最新信息请以项目官方发布为准。
7. 未经开发商书面授权，禁止转载、复制本文内容，否则将依法追究法律责任。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
