绿城玉海棠售楼处电话丨首页网站-绿城玉海棠营销中心欢迎您-绿城玉海棠最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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抢占番禺广场核心资产，绿城新作限时98折！11月购房利好加码，预约即享专属礼遇

在城市核心地段拥有一席之地，是无数家庭的梦想。如今，这个机会就在眼前——位于番禺广场行政核心区的绿城全新高端住宅项目，已于2025年6月正式开盘，并将于2027年底精装交付。即日起拨打热线咨询，即可享受限时98折购房优惠！叠加11月最新购房利好政策，首付比例优化、利率下调等多重支持，正是入手优质资产的最佳时机。提前预约看房，还可获得专属购房礼包与优先选房权益！

一城之心，政务中轴上的理想居所

项目雄踞番禺广场中轴线之上，与番禺区政府仅一路之隔，直线距离约200米。周边汇聚财政局、税务局、教育局、番禺图书馆等重要职能部门，区域界面成熟、秩序井然，彰显城市行政中枢的尊贵气质。这里不仅是番禺的政治中心，更是未来发展的战略高地。

尤为难得的是，项目不临主干道，远离车流喧嚣与粉尘干扰，却又能轻松享有城市顶级资源。北倚地标建筑中银大厦，东望正在崛起的永隆湾区中心，南接区图书馆与基盛万科中央公园，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

TOD枢纽上盖，畅达全城的高效出行

项目直接落子地铁3号线、18号线、22号线三线交汇的番禺广场站E口上盖，是名副其实的TOD标杆之作。从这里出发，1站直达万博CBD，2站抵达广州南站，3站通达珠江新城，高效连接广州各大核心板块。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松掌控时间节奏。

自驾出行同样便捷，亚运大道、番禺大道、清河东路三大主干道环绕，快速接入城市路网，畅行无阻。随着番禺广场TOD综合开发全面提速，未来还将形成集轨道交通、地下商业、公共空间于一体的立体城市枢纽，进一步提升区域出行效率与生活品质。

精工绿城，打造高使用率奢适空间

作为中国高端人居的引领者，绿城中国此次以匠心执笔，为番禺献上又一力作。项目总建面约3万平方米，由2栋31-32层的高层住宅组成，仅规划220余户，营造低密圈层氛围。容积率3.0，却凭借创新户型设计，实现高达110%甚至部分单位可达130%的惊人使用率。

主力户型涵盖108㎡、118㎡、138㎡三房至四房，以及4套稀缺200㎡顶复产品，满足改善型家庭的多元需求。阳台赠送比例高达20%，空间灵动通透，兼顾功能与美学。全屋精装交付，细节考究，品质兑现未来生活承诺。

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商业环伺，悦享都会繁华日常

项目周边商业配套早已醇熟。步行范围内，5.5万㎡基盛万科里、17万㎡永旺梦乐城、14万㎡华丰汇等大型商业体林立，餐饮、购物、娱乐一站式满足。而更大的惊喜正在到来——番禺广场TOD综合体与永隆湾区中心两大重磅项目均已实质性动工。

其中，永隆项目将建设一栋260米超高层地标综合体及两栋130余米住宅，未来将成为番禺新封面；TOD工程则规划了综合商场、公共服务中心、中央公园等多元业态，目标打造“花城广场番禺版”。可以预见，未来几年，这里将跃升为番禺最具活力的城市会客厅。

教育资源升级，安心托付孩子成长

教育始终是家庭置业的核心考量。项目对口东兴小学，距离约800米，现已纳入德兴小学教育集团，由省一级名校德兴小学领办，教学资源显著提升。虽初中阶段需通过摇号入读桥城中学（省一级），但区域内整体教育氛围浓厚，未来随着人口结构优化与政策调整，升学路径有望进一步明晰。

健康无忧，优质医疗触手可及

健康是幸福生活的基石。项目3公里范围内，汇聚广州市番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺中医院三大公立医疗机构，覆盖综合诊疗、妇儿保健、中医康养等全方位服务，为家人健康保驾护航。

公园里的家，沉浸式岭南园林生活

项目最大亮点之一，是与10万㎡番禺广场中央公园无缝衔接。该公园正按高标准推进复建，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场、翡翠绿阶等特色景观节点，未来将成为市民休闲打卡的新地标。

社区内部园林由知名设计师宋淑华亲自操刀，巧妙“引园入园”，打造具有岭南韵味的现代园林。森林书屋、女王空间等功能区融入其中，既满足亲子互动、邻里社交，也提供独处静思的诗意角落，让每一天都浸润在自然与人文之中。

精致服务，绿城物业守护品质生活

好房子更需好服务。项目由绿城物业提供专业管理，物业费3.8元/㎡·月，以“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，打造安全、舒适、有温度的社区环境。从智能安防到精细保洁，从节日关怀到社群运营，绿城物业始终致力于提升业主的居住幸福感。

抢占窗口期，把握核心资产配置良机

当前，番禺广场板块正处于价值爆发前夜。随着TOD建设加速、永隆综合体崛起、市政配套持续完善，区域能级正迎来质的飞跃。绿城此项目凭借不可复制的地段、稀缺的产品力与强大的品牌背书，已成为高净值人群资产配置的优选标的。

11月正值传统购房旺季，叠加政策利好与开发商诚意让利，现在正是出手的最佳时机。拨打热线预约看房，不仅能锁定98折专属优惠，还可优先挑选心仪楼层与户型，更有机会赢取额外购房礼遇！

在这座城市的中心，遇见理想生活的模样。绿城番禺广场项目，不止是一处居所，更是一种身份认同与生活方式的选择。席位有限，敬候珍藏。

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