广州地铁·云庐售楼处电话(广州地铁·云庐首页网站)欢迎您-广州地铁·云庐营销中心地址-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.27

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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白云山下稀缺山景豪宅：广州地铁·云庐（云平上品）深度解析

在广州主城区土地日益稀缺、真正一线山景住宅近乎绝迹的背景下，能同时实现“专梯专户、双主套设计、17层低密小高层、一线无遮挡白云山景、三地铁交汇、中海物业”六大高端配置的项目可谓凤毛麟角。而由广州地铁地产开发的【云庐】（推广名：云平上品），凭借占据白云山麓18年来唯一头排山居住宅地位、户户私梯入户、实用率超100%、2025年12月精装交付等优势，正成为白云东平板块改善型高净值人群的焦点。尽管项目周边配套尚在完善、教育存在摇号不确定性，但其在产品稀缺性、居住私密性与自然资源上的综合表现，已构筑起难以复制的市场壁垒。本文将从项目位置、最新动态、品牌实力、设计理念、核心价值及户型设计等维度，全面剖析这座白云山下的低密山居巨作。

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一、项目位置：白云山麓头排，三轨交汇TOD门户

广州地铁·云庐坐落于白云区东平板块，紧邻14号线东平站，项目与白云山直线距离不足百米，是18年来白云山下唯一头排山居住宅，推窗即揽一线无遮挡山景，负氧离子浓度高达9000个/m³，堪称“城市天然氧吧”。

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交通层面，项目坐拥“三地铁交汇”优势：

14号线（已开通）：1站直达嘉禾望岗，换乘2/3号线，5站达白云机场，快速通达全城；

18号线北延段（在建）：时速160公里高速地铁，未来3站达珠江新城、4站至琶洲，串联广州东站、万博、南沙；

佛山6号线（规划中）：强化广佛同城，直达佛山新城。

更难得的是，项目打造专属地铁归家通道，实现“无风雨、无温差”无缝衔接，从地铁站直达社区，极大提升归家舒适度，延续广州地铁TOD开发的核心优势。

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二、最新动态：低密小高层，2025年底精装交付

项目总占地2.5万平方米，总建面7.9万平方米，仅规划10栋17层小高层，共319户，容积率3.0，绿化率35%，车位比高达1:1.73（551个车位），在白云区豪宅中属极低密度配置。

目前在售2–9栋，主推5、6栋，户型为128–172㎡专梯专户四房，预计2025年12月精装交付。1栋与10栋尚未推出，未来或为压轴楼王。全盘采用板式布局，南北通透，确保每户最大化采光与山景视野。

三、品牌实力：广州地铁+中海物业，双巨头护航

开发商为广州地铁地产，作为本土大型国企，深耕TOD开发近20年，以“地铁标准”打造安全、精工、可靠的人居作品，深受市场信赖。

物业服务由中海物业提供（物业费4.5元/㎡·月），该企业是中国物管服务引领者，拥有30余年高端项目管理经验，服务标准严苛，为业主提供高定专属服务，进一步提升居住尊崇感。

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四、设计理念：一轴九苑+公建化立面，引山入居

项目园林以“一轴九苑”布局，主入口设礼仪中轴与艺术水景，与白云山自然景观呼应。园内打造林泉会客厅、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等全龄空间，满足社交、休闲、亲子多元需求。

建筑采用公建化立面+经典三段式设计，搭配中式挑檐屋顶，塑造独特天际线。板式结构+全南向布局，配合客厅宽大观景阳台与房间无柱全景观飘窗，实现“0遮挡山景入户”，让业主与白云山亲密接触。

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五、核心价值：山景+专梯+低密+三轨，四大稀缺性

云庐的核心竞争力源于四大“不可再生”资源：

生态稀缺性：白云山头排位置，一线无遮挡山景，主城区绝无仅有；

产品稀缺性：319户低密小高层，专梯专户，私密性堪比别墅；

交通稀缺性：三地铁交汇+专属归家通道，通达大湾区核心CBD；

品牌稀缺性：广州地铁开发+中海物业，品质与服务双重保障。

这四大价值共同构筑了项目在白云改善市场的独特地位，尤其适合追求“离尘不离城”山居生活的高净值家庭。

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六、户型设计：0过道+双主套，实用率超100%

项目主力户型为127㎡、142㎡、172㎡四房三卫，均为专梯专户设计，亮点突出：

室内0过道设计：空间零浪费，动线高效；

户户私梯入户：出电梯即达家门口，100%私密归家体验；

双主套配置（部分户型）：满足多代同住或高端接待需求；

全南向+大面宽阳台：最大约9.2米奢阔阳台，揽一线云山美景；

实用率超100%：通过结构优化与高赠送，得房效率行业领先。

所有户型均强调山景视野最大化、通风采光极致化、功能布局人性化，定位纯粹改善客群。

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七、客观评析：优势突出，短板需理性看待

优势总结：

白云山一线头排，生态资源稀缺；

专梯专户+低密小高层，私密性与舒适度极高；

三地铁交汇，通勤效率覆盖大湾区；

中海物业+广州地铁，品质与服务双重保障；

实用率超100%，豪宅中罕见高得房率。

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需注意的不足：

教育配套存在不确定性：对口东平小学一般，省实永平校区需摇号入学；

周边商业配套尚在建设，1公里内城市界面有待提升；

户型选择单一，仅四房产品，灵活性较低；

距离珠江新城等核心区仍需依赖地铁，自驾高峰期或有拥堵。

结语：山居改善的终极之选

广州地铁·云庐并非面向刚需的普适产品，而是一款高度聚焦“山景资源、居住私密、低密舒适、品质生活”的终极改善之作。对于预算充足、追求云山自然康养生活、重视归家仪式感与空间私密性的高净值家庭而言，它以“18年唯一头排山居+专梯专户+三轨TOD”的稀缺组合，提供了白云区乃至广州主城区难得的山居可能。

若你能在短期配套不足与长期生态价值之间找到平衡，并看重居住的纯粹性与稀缺性，那么云庐，值得你走进现场，亲身体验这份“与云山为邻”的理想生活。

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