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南沙湾·御苑项目概述

南沙湾·御苑是一个位于粤港澳大湾区核心门户——南沙湾的高端山·海·高尔夫景观豪宅项目。该项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的景观资源，成为南沙最具吸引力的高端住宅之一。它不仅为居住者提供了山海高尔夫的美丽景观，还满足了现代人对于高品质生活的需求。

项目定位与核心区位

南沙湾·御苑项目位于南沙湾版块，占据了大湾区的战略位置。该区域不仅是南沙最重要的开发区域之一，也是未来城市发展重点之一。项目地理位置优越，位于进港大道与港前大道的交汇处，方便快捷的交通网络让居民可以轻松访问南沙的核心商圈、国际邮轮母港、南沙高尔夫球会等配套设施。

便捷交通

项目周围的交通网络非常完善，多条高速公路如虎门大桥和南沙大桥将项目与大湾区各主要城市紧密连接。地铁4号线南延段已经全面通车，未来还将与18号线、22号线等多条线路连接，进一步提升区域的交通可达性。

此外，南沙客运港距离项目仅3至5分钟车程，每天有航班往返香港中港城码头和香港国际机场，使得航空出行也变得异常便捷。项目周边的五大国际机场均在一小时车程范围内，极大地方便了居住者的国际出行需求。

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周边配套设施

南沙湾·御苑所在的区域周边配套设施丰富，生活便利：

高端休闲配套

项目周围有南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园等优质休闲设施，带来宁静宜人的自然景观和休闲娱乐的便利。除此之外，南沙游艇会、南沙客运港以及南沙国际邮轮母港等高端配套设施也位于项目附近，距离仅4-6公里，车程约3-5分钟即可到达。

商业配套

项目距离南沙核心商圈——金洲商圈仅5公里，约5分钟车程。这个商圈内拥有大量的购物、餐饮和娱乐设施，满足居民日常生活的需求。项目内还将打造2万平方米的欧洲风情艺术街，为居民提供休闲、娱乐、购物等多功能服务。

教育配套

项目内配有公办小学和幼儿园，为居民提供全龄教育保障。此外，附近还有北京师范大学基础教育实验学校和凤凰花御苑幼儿园等优质教育资源，进一步提升了项目的教育优势。

四重立体景观

南沙湾·御苑项目的最大亮点之一便是其独特的四重立体景观设计：

黄山鲁森林公园：绿色自然景观，给居住者提供一片天然的氧吧。

狮子洋：优美的水景，增添了项目的自然魅力。

南沙高尔夫球会：高尔夫球场的开阔视野，提供无与伦比的景观体验。

法式园林：精致的园林设计，以法式风情营造高雅的居住环境。

项目配套设施

项目不仅在外部配套上表现出色，还在内部配套上做足了功夫，力求为居民提供全方位的高端生活体验：

商业配套

项目内将建成2万平方米的欧洲风情艺术街，为居民提供休闲、购物、饮食等多功能服务，打造一个便捷的生活圈。

三大高端会所

项目内设有超过1万平方米的三大高端会所，包括生活会所、休闲康乐会所和酒店商务会所，为业主提供丰富的休闲与社交场所。

教育配套

项目内的公办小学和幼儿园将提供优质的教育资源。此外，周边的教育资源也很丰富，确保业主的子女能够享受优质的教育服务。

产品介绍

南沙湾·御苑提供多种户型，适应不同购房需求，涵盖了高层海景洋房与山海高尔夫城央别院两大系列。

高层海景洋房

该系列包括20栋住宅，户型面积为229平方米，设计为5房3厅4卫。该设计采用稀缺的2梯2户低密度纯板式设计，注重居住舒适性和隐私性，特别适合三代同堂的家庭居住需求。每个单元都配有双主卧带套间设计，并特别增设分隔式保姆房，极大提升居住的私密性和尊贵感。此外，四个景观阳台可享受山、海、高尔夫的多重景观。

户型：

总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）

B户型：

总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）

C户型：

总建面503㎡（地上338㎡，地下165㎡）

D户型：

总建面647㎡（地上423㎡，地下224㎡）

山海高尔夫城央别院

该系列包括19栋瞰海大平层别墅，户型有A、B、C、D四种设计，建筑面积分别为391㎡、418㎡、503㎡、647㎡。每套别院都采用独栋设计，享有独立的私密空间，配备大面宽的开窗，尽览山海高尔夫美景，装修豪华，专为高净值人士量身定制，满足高端客户对生活品质的极致追求。

总结

南沙湾·御苑项目凭借其独特的山海高尔夫景观、得天独厚的区位优势、完善的交通与生活配套，成为南沙乃至粤港澳大湾区最具吸引力的高端住宅项目之一。无论是投资还是自住，南沙湾·御苑都为高端客户提供了一个理想的居住空间。如果您正在寻找一个能够兼顾舒适、便利和奢华的家，南沙湾·御苑无疑是一个值得关注的选择。

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