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项目概况
保利珠江印象是央企保利地产在荔湾东沙板块倾力打造的江景住宅项目,占地面积达1.56万平方米,容积率仅为2.3。该项目规划了两栋楼共310户,主打建筑面积为69-113平方米的全南向三至四房户型。凭借其靠近珠江后航道的独特地理位置,部分户型能够享受一线江景,成为了白鹅潭滨江豪宅带中罕见的刚需小户型项目。
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交通配套
保利珠江印象享有地铁与自驾双引擎的便利交通条件。距离在建的地铁10号线仅约700米,步行大约需要10分钟,预计2025年通车后4站即可抵达中大商圈,无需换乘直达珠江新城。此外,项目毗邻白鹅潭大道和东沙隧道,通过自驾出行,10分钟可直达海珠西万象城,30分钟内畅达珠江新城。未来,水上巴士及港湾码头(计划3年内建成)将进一步丰富居民的出行方式,提供滨水生活新体验。
商业配套
商业资源方面,保利珠江印象西南侧紧邻已开业的星河COCO Park,未来还将有双太古商圈、万象城等大型商业体陆续建成,形成总面积达150万平方米的商业区。这些配套设施不仅为业主提供了便捷的生活服务,也大大提升了区域内的居住品质。
教育配套
教育配套也是保利珠江印象的一大亮点。项目内部配建有一所6班幼儿园,并且一路之隔的康有为纪念小学(省一级)已被确认为办学主体。周边还规划了一所45班的完全中学,2公里范围内更有省实广钢校区、华师附小等优质教育资源,形成了从幼儿到高中的全龄覆盖教育体系。
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周边环境
保利珠江印象位于珠江后航道畔,距江岸仅200米,部分户型可享一线江景,营造出独特的滨水生活氛围。此外,项目共享保利珠江天悦8万平方米的内港湾码头(规划中),进一步增强了城市级滨水景观的魅力。医疗资源方面,南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院环绕,为居民健康保驾护航。
户型设计
保利珠江印象推出了多种户型设计,以满足不同家庭的需求。其中,69平方米的三房一卫户型总价339万元起,南北对流加上双面江景,非常适合刚需家庭;85平方米的三房两卫户型则拥有11米的南向采光面,主卧三飘窗设计,总价399万元起;而113平方米的四房两卫户型,不仅享有270°环幕江景,还采用了单边梯户设计,总价529万元起。所有户型均实现了全南向布局,得房率高达110%-120%,充分体现了空间利用率的优势。
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综上所述,保利珠江印象以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高质量的教育资源以及合理的户型设计,成为2025年荔湾区备受瞩目的楼盘之一。尽管短期内周边道路施工可能会带来一定的不便,但长远来看,这无疑是一个理想的居住选择,尤其是对于追求性价比的家庭而言。
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