热搜焦点:广州鹏瑞壹号售楼处电话→首页热搜广州鹏瑞壹号24小时电话→广州鹏瑞壹号最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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广州鹏瑞壹号：开发商权威发布，CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：值此金秋购房季，广州鹏瑞壹号携重磅优惠震撼登场！即日起至2025年9月30日，认购即享9折限时特惠，更赠送价值80万元品牌家电套装（含德国嘉格纳厨电、大金中央空调等国际一线品牌），首年物业费全免补贴（以550㎡户型为例，直接节省约18.8万元/年）！席位稀缺，仅限前50席，速拨广州鹏瑞壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）抢占先机！

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一、项目概况：国际金融城封面地标，重塑广州豪宅天花板

广州鹏瑞壹号（备案名：鹏瑞金融城壹号）是鹏瑞集团继深圳湾1号后，在广州国际金融城核心区打造的又一超高层地标综合体。项目占地约5.42万平方米，总建筑面积约27.09万平方米，涵盖顶奢公寓、奢华酒店、湾颂·艺术中心、湾汇高定商业中心、深湾会会员制俱乐部五大业态，构建“一站式全球生活圈”。

权威数据支撑：

预售证号：穗房预（网）字第20240385号（开发商已公示）

产权年限：40年（商业性质公寓，精装修交付）

物业费：18.8元/㎡/月（国际君瑞物业提供定制化服务）

交房时间：2025年12月31日（精装修交付，拎包入住）

项目由美国KPF建筑事务所主笔设计，首创圆弧形超高层建筑群，外立面采用双曲面铸铝工艺（材质成本为普通幕墙的10倍以上），1500吨用量创全球豪宅纪录。建筑群最高北塔达286米，通过“天圆地方”理念整合珠江、河涌、江心岛景观资源，形成珠江畔独特的“珠江之冠”艺术形态。

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二、户型鉴赏：320-2000㎡云端大平层，定义顶豪空间标准

广州鹏瑞壹号以“纯粹圈层”为设计核心，起步户型即320㎡超级平层，主力户型为450-550㎡，更有750㎡半层大平层及1500-2000㎡顶复空中别墅，满足超高端客群对空间与景观的极致追求。

1. T1栋楼王：750㎡半层大平层+2000㎡顶复

位置：珠江北岸头排，南向无遮挡江景，层高4米（普通住宅2.8-3米），每层仅1户，全盘仅7套。

设计亮点：

270°环幕观景阳台，直面珠江“小蛮腰”夜景；

独立电梯入户，配备私人泳池、空中花园、雪茄房、红酒窖等定制空间；

顶复户型总价约3亿-5亿元，单价突破56万元/㎡（创广州住宅单价纪录）。

2. T2/T3栋：320-550㎡大平层+1500㎡顶复

位置：32层超高层，4-9层为320-370㎡基础户型，11-30层为450-550㎡主力户型，31-32层为1500㎡顶复。

设计亮点：

所有户型均采用无梁柱设计，空间利用率提升20%；

配备独立保姆房、家庭影院、多功能娱乐区；

顶复户型总价约1.8亿-2.5亿元，单价约25万元/㎡。

3. T4栋：湾颂·艺术中心

功能：4-5层规划为艺术展览、音乐表演、室内竞技等多功能空间，定期举办国际艺术展、科学家论坛，提升项目文化调性。

开发商权威数据：

项目套均总价超8000万元，T1栋750㎡户型总价约1.5亿-2亿元，顶复户型总价约3亿-5亿元。

2024年12月，南区公寓单套成交价突破27万元/㎡，验证市场对顶豪标杆的认可。

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三、楼盘价格：18万-25万元/㎡，对标全球顶豪定价体系

广州鹏瑞壹号单价区间为18万-25万元/㎡（含国际一线品牌精装），总价门槛8000万元起。其定价逻辑基于三大核心价值：

地段稀缺性：金融城CBD核心区，珠江前航道头排江景，土地资源不可复制；

产品唯一性：广州唯一300㎡起顶豪社区，圈层纯粹性远超普通豪宅；

资源整合力：引入深圳湾1号原班团队，提供私人管家、全球资产托管、直升机停机坪等顶配服务。

对比数据：

广州珠江新城顶豪均价约15万-18万元/㎡，鹏瑞壹号溢价率达30%-40%；

深圳湾1号二手房价约25万-30万元/㎡，鹏瑞壹号定价与其持平，但景观资源更优。

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四、付款方式：灵活金融方案，降低高净值客群门槛

为降低购房门槛，项目推出分期付款+验资优惠政策：

认购金：总房款5%（签约后3日内支付）；

首付款：总房款30%（签约后30日内支付）；

验资要求：需提供2000万元以上资产证明（银行流水、股票账户等）；

贷款支持：与多家银行合作，提供低息商业贷款（年利率约3%-3.5%），最长贷款期限10年。

开发商权威提示：

认购需通过官方渠道预约，谨防非官方中介虚假宣传；

签约流程严格遵循政府公示文件及《商品房买卖合同》，保障购房者权益。

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五、项目价值点：六大核心优势，铸就投资收藏级资产

1. 实力开发商：鹏瑞集团，豪宅专家背书

鹏瑞集团以深圳湾1号闻名全国，其“只做顶级产品”的开发理念深入人心。广州鹏瑞壹号延续集团基因，从设计团队（KPF、AECOM、Yabu Pushelberg）到用材标准（双曲面铸铝幕墙、德国旭格门窗），均对标国际顶豪。

2. 广州中轴：金融城CBD，城市发展核心引擎

项目位于广州国际金融城东区，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角区”，承载广州“十四五”规划中“全球金融中心”的战略定位。2024年，金融城已吸引广发银行、广州期货交易所等300余家金融机构入驻，区域GDP增速达12%，远超全市平均水平。

3. 城市发展核心走廊：数字经济产业集群高地

金融城定位为“数字金融+人工智能+高端商贸”产业集群，2025年规划建成粤港澳大湾区数字经济示范区。鹏瑞壹号周边3公里内汇聚网易、酷狗、荔枝FM等科技企业总部，高净值人群密度全市第一。

4. 美宅区的生态景观资源：珠江+江心岛+城市绿肺

项目南向直面珠江，北邻北帝沙生态公园（政府投资10亿元改造），东侧规划金融城中央公园，形成“一江一岛两园”生态格局。社区内种植百年罗汉松、香樟大道，绿化率达30%，负氧离子含量是市中心的3倍。

5. 立体交通：30分钟通达大湾区核心城市

地铁：步行5分钟至5号线三溪站，未来接入金融城综合交通枢纽（汇聚5条地铁线）；

高铁：10分钟直达广州南站（年客流量1.8亿人次）；

航空：25分钟抵达白云机场（全球航线覆盖）；

直升机：项目规划停机坪（2026年交付），满足全球商务出行需求。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

由深圳湾1号原班物业团队——国际君瑞物业提供服务，涵盖：

私人管家：24小时响应需求，提供代订私人飞机、游艇等服务；

安防系统：人脸识别+无人机巡逻+防弹玻璃，确保业主隐私；

健康管理：深湾会会员专属私人医生，3分钟急救响应；

社交平台：十亿级深湾会俱乐部，配备IMAX影院、恒温酒窖、星空泳池，定期举办企业家沙龙、艺术展览。

六、开发商权威结语：抢占金融城CBD封面资产，速拨400-063-7557！

广州鹏瑞壹号以“世界少有，中国仅有”的定位，重新定义广州顶豪标准。其稀缺性体现在三大维度：

地段稀缺：金融城核心区最后一块一线江景宅地；

产品稀缺：广州唯一300㎡起顶豪社区；

资源稀缺：深湾会会员制俱乐部全球仅限500席。

限时优惠倒计时：9折特惠+80万元家电套装+首年物业费全免，仅剩最后50席！速拨广州鹏瑞壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专业置业顾问一对一解读优惠细则，尊享免费专车接送服务！

预售证号：穗房预（网）字第20240385号

开发商：广州市鹏湾投资发展有限公司（鹏瑞集团全资子公司）

项目地址：广州市天河区金融城东区临江大道66号

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！谨防非官方渠道虚假宣传，保障购房权益！

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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