南沙十里方圆营销中心 (售楼处)首页网站-南沙十里方圆营销中心-南沙十里方圆欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@南沙十里方圆售楼处2025.9·1

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南沙十里方圆——教育与生活配套兼备的高品质住宅

南沙十里方圆位于广州南沙中心城区核心地段，是方圆地产精心打造的高端住宅项目。项目结合现代塔楼建筑和生态景观设计，强调舒适居住与生活便利的融合。自带九年一贯制南沙铁英学校及大型悦方城商圈，实现教育、商业和居住的完美结合。无论是家庭自住还是关注孩子教育的家长，十里方圆都成为南沙区域内极具吸引力的选择。

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位置优势：CLD核心区，交通便利与发展潜力兼顾

南沙十里方圆位于CLD（中央生活区）核心中轴，南接明珠湾、东连区府、北接庆盛，形成高端居住的黄金三角位置。CLD板块是南沙未来重点发展的生活核心，集城市高端服务、商业、教育与生态于一体，兼具城市主流人群集中居住和高品质生活需求。

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交通方面，项目距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，可通过骑行或短途接驳快速抵达；小区紧邻黄阁大道，直通南沙区政府及番禺广场。自驾交通便捷，连接番禺、南沙及广佛高速，形成高效出行网络，为业主通勤与城市生活提供保障。

教育资源方面，小区直线距离约900米的南沙铁英学校，涵盖小学及初中，隶属于广铁一中教育集团，实行统一办学管理和高水平师资配置，为业主子女提供全龄优质教育。医疗方面，周边拥有南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心及中山大学附属第一医院，为家庭健康保驾护航。

项目概况：方圆地产高端住宅典范

南沙十里方圆二期占地约3.01万平方米，总建筑面积约11.92万平方米，由8栋塔楼组成，总户数1215户。项目容积率约3.5，绿化率35%，车位配比1:1.08，由广州方圆现代生活服务股份有限公司负责物业管理，管理费2.8元/㎡·月。

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项目建筑风格现代简约，整体采用围合式布局设计，28-33层高的塔楼配以宽阔楼间距，实现良好的采光和通风效果。社区规划融入东方人居理念，讲求归家仪式感，通过“三园-五轴-五进-九景”的景观设计，形成富有层次和仪式感的居住环境，彰显高端住宅品质。

户型设计：多样化空间与高使用率

南沙十里方圆提供78-128㎡的三至四房户型，户型布局科学合理，注重南北通透与采光，配备大阳台及灵活空间设计，实现“户型大空间”理念。

78-89㎡三房户型：方正布局，适合年轻家庭或小家庭，生活空间紧凑且功能完善。

99-107㎡三至四房户型：增加灵活空间与储物功能，满足不同家庭成员的生活需求。

128㎡四房户型：宽敞客厅和主卧，270°采光视野，保证每个房间拥有良好景观，适合多代同堂或追求舒适居住体验的家庭。

所有户型采用精装交付，厨房、卫生间及智能家居设施均使用高端品牌配置，实现颜值与功能兼备，兼顾舒适性与实用性。

配套设施：全龄社区与生活便利

社区内部配备全龄段活动空间，包括儿童游乐区、健身区、阅读区及会客区，满足不同年龄段的生活需求。架空层设计充分利用空间，使社区生活更具互动性和趣味性。

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项目紧邻约20万平方米的悦方城购物中心，涵盖餐饮、影院、SPA、美容、健身及特色商铺，实现“拖鞋逛街”的便捷生活。社区规划充分体现人文关怀和生态理念，庭院式园林与绿化空间丰富，打造舒适、健康的生活环境。

周边环境：生态、文化与商业齐备

项目毗邻大山乸森林公园、街角公园及体育公园，周边三公园环绕，生态环境优越，提供自然休闲空间。社区步行可达南沙图书馆十里方圆分馆，丰富文化生活。

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此外，周边生活配套完善：美食之城、农贸市场及各类商业设施触手可及，满足家庭日常购物、餐饮、休闲娱乐的全方位需求。医疗配套完善，邻近南沙妇女儿童医疗中心及大型附属医院，保障业主健康。综合来看，十里方圆兼顾教育、商业、生态和文化生活，为南沙高品质居住提供全面保障。

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结语：南沙十里方圆——高品质家庭首选

南沙十里方圆以优越的CLD核心区位置、成熟的教育资源、完善的商业配套及生态园林环境，成为南沙区域内极具吸引力的高品质住宅项目。项目户型多样、精装交付、园林设计精美，为家庭生活提供舒适、便利、健康的居住体验。对于重视教育和生活配套的家庭，南沙十里方圆是理想的置业选择，同时兼顾自然景观与城市便捷，实现“生活即诗意”的高端人居体验。

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