官方声明-合景朗云花园(售楼处电话)合景朗云花园官方首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处官方认证2025.12.16

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白云买房必看！7大热盘横评｜现房+双地铁+省一级学位+城央纯墅🌆

【楼盘短标题】白云7大热盘合集｜伟腾云星现房｜粤海云港城望白云山｜云筑上品省一级学位｜云悦花语刚需小户｜天健云山府工抵现房｜珠光云山壹号城央纯墅｜合景朗云花园湖景四房✨

壹：令人追捧的价值｜白云六大热盘各有王牌，覆盖刚需到高端墅居💫

白云区作为广州主城置业热门板块，汇集了一众高性价比热盘，本次精选伟腾云星、粤海云港城、广州地铁地产云筑上品、珠实·云悦花语、天健云山府、珠光云山壹号、合景朗云花园七大热门楼盘，全面覆盖刚需、改善到高端墅居全需求。伟腾云星以“城央现房+双地铁上盖+省一级黄边小学学位”三重王牌脱颖而出，即买即住无风险，教育交通全保障；粤海云港城占据白云新城核心，坐拥白云山景与珠江新城天际线，主打高端改善大平层；云筑上品依托广州地铁国企实力，占据设计之都核心，双地铁加持且对口省一级黄边小学，性价比拉满；珠实·云悦花语紧邻地铁14号线，70-96㎡刚需小户适配预算有限人群，还纳入白云广附教育集团；天健云山府则以“白云新城核芯+200米近距白云山+工抵急售一口价+102-136㎡现房+1万㎡五境园林”强势补位，国匠品质加持，生态与配套兼具；珠光云山壹号作为广州CBD藏品级墅居，以“白云山国家5A级风景区纯墅区+离珠江新城最近城央墅+206-392㎡现房现证+超200%使用率”登顶高端市场，稀缺性拉满；合景朗云花园立足白云核心千亿规划板块，以“低密度朝南住宅+111-120㎡湖景四房+800米近白云省实+城芯绝版院墅”精准匹配高端改善家庭，兼具生态景观与发展潜力。七大楼盘分别聚焦核心地段、生态景观、教育交通、刚需友好、生态改善、高端墅居、规划潜力等核心需求，无论你是追求确定性的现房买家、向往山景的改善家庭、看重学位的刚需群体、青睐工抵好价的精明买家、追求终极墅居梦想的高端人群，还是看重区域规划潜力的改善群体，都能在其中找到精准适配选择。

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贰：便捷的交通带来的体验｜双地铁+主干道环绕，畅达全城无压力🚇

七大热盘交通配套各有优势，均实现主城高效通达！伟腾云星主打“双地铁上盖”优势，紧邻地铁线路（具体站点衔接顺畅），步行可达站点，轻松换乘多条线路，城央通勤无忧；同时周边城市主干道交错，自驾出行便捷，快速连接主城核心。粤海云港城临近地铁2号线萧岗站，步行即可进站，2号线串联白云新城、越秀等核心区域；周边机场高速、华南快速等主干道环绕，自驾去往机场或周边城市都极为便利，商务出行超省心。广州地铁地产云筑上品堪称“交通王者”，距离地铁14号线鹤南站仅约200米（预计开通后通勤翻倍便捷），1公里内直达2号线黄边站，双地铁覆盖满足不同出行需求；周边1公里内有37个公交站，最近的黄鹤路站仅167米，公共交通网络密集，老人小孩出行超方便；同时占据多条主干道交汇，自驾出行畅通无阻。珠实·云悦花语紧邻地铁14号线钟落潭站A出口，步行约500米即可进站，5站直达嘉禾望岗换乘枢纽，轻松通往白云新城、珠江新城；广佛环线、新白广城轨途经附近，自驾可通过新广从快速、G4京港澳高速畅达全城及大湾区各地，跨区域出行无压力。天健云山府坐拥三地铁立体交通网络，距离2号线白云公园站约1km，步行可达；在建11号线大金钟站（预计今年开通）亦距项目约1km，规划12号线小金钟站仅400m（预计今年开通），双地铁即将兑现，未来通勤再升级；项目地处白云新城核芯门户位置，是北向进入越秀、天河、荔湾的重要关口，周边主干道纵横，自驾轻松串联主城各区，商务通勤与日常出行皆便捷。珠光云山壹号交通网络四通八达，坐拥四横四纵干道路网，广州大道北向南5公里直达天河北、8公里直抵珠江新城，转瞬切换城央繁华；距离地铁3号线京溪南方医院站仅300米，步行5分钟即可进站，3号线快速串联主城核心商圈；通过华南快速、机场高速等城市动脉，30分钟可抵达白云机场，商务出行、远途旅游皆高效便捷。合景朗云花园地理位置优越，交通便捷度拉满，距离白云新城、广州火车站、珠江新城等核心商务区仅15-20分钟车程，日常通勤、商务出行高效省心；区域规划有地铁22号线、24号线等交通线路（建设中），未来交通便利性将进一步提升，出行时间大幅缩短；周边主干道环绕，自驾出行可快速串联全城，目前虽部分交通配套仍在建设中，但未来潜力可观。

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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘｜省一级学位+名校集团，全龄教育覆盖📚

教育配套向来是买房核心考量，七大热盘在教育资源上各有亮点！伟腾云星直接锁定“省一级黄边小学学位”，教育资质有保障，孩子入学无需担忧，让家长省心省力（具体入学条件以教育局当年公示为准）。粤海云港城周边分布从幼儿园到中小学的多个优质教育资源，学校与项目距离适中，步行或短途通勤即可到达，全龄教育需求一站式覆盖，满足高端改善家庭教育需求。广州地铁地产云筑上品教育优势突出，明确对口省一级黄边小学，该校师资力量雄厚、教学质量出众；更值得期待的是，黄边村旧改将把学校扩建成九年一贯制学校，未来教育含金量再提升；周边3公里范围内还有培英中学、省实白云学校等14所中学，教育资源丰富多元。珠实·云悦花语下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园，实现学前教育目送式接送；西北侧规划2所教育用地，包含12班幼儿园和9年制优质中小学，且已正式纳入白云广附教育集团，名校加持为孩子成长铺路，刚需家庭教育需求全满足。天健云山府文脉底蕴深厚，步行可达景泰小学、培英附小，高级教师咫尺护航，实现“临家而学”的便利；周边还环绕广园小学、桂花岗小学等优质小学，中学方面有走出过广州高考女状元的六十七中，省一级广东实验中学、培英中学北校区及市一级广园中学环伺，全龄优质教育资源密集，为孩子精英未来保驾护航。珠光云山壹号周边教育资源优质丰富，汇聚省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校等名校，还有京溪小学、同和小学等优质公办校环绕，从小学到中学全龄教育覆盖，师资力量雄厚、教学氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境（具体入学条件以教育局当年公示为准）。合景朗云花园教育资源堪称“王牌”，周边涵盖幼儿园、小学到省级中学的全龄段教育资源，一站式满足家庭教育需求；距离白云省实学校仅800米，步行即可接送孩子上下学，省一级名校加持，师资力量雄厚、教学质量有保障，让家长无需为孩子教育发愁，为孩子精英成长之路奠定坚实基础（具体入学条件以教育局当年公示为准）。

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肆：令人惊艳的户型｜覆盖70-264㎡全面积段，适配刚需到高端改善🏡

七大热盘户型覆盖全面积段，精准匹配不同家庭结构与居住需求！伟腾云星主打82-130㎡城央现房，户型设计贴合刚需与刚改需求，空间利用率高，全现房发售优势显著，买房可直接实地考察采光、格局与交付标准，即买即住，彻底规避期房风险。粤海云港城聚焦高端改善，在售140-264㎡大平层户型，空间开阔通透，依托优越区位，部分户型可一览白云山景色及珠江新城天际线，景观资源拉满；精装修交付标准，用材考究，细节设计彰显高端品质，适配追求生活质感的改善家庭。广州地铁地产云筑上品在售89-138㎡三至四房，户型方正实用，精装修交付，依托地铁国企开发经验，空间规划合理，注重收纳功能与居住舒适度；部分户型可实现南北对流，采光通风俱佳，适配三口之家或三代同堂改善需求。珠实·云悦花语主打70-96㎡刚需小户，户型紧凑实用，低总价低门槛，完美适配预算有限的刚需人群；精装修交付，省去装修烦恼，即买即住或出租都合适，无论是首次置业还是过渡居住都极为适配。天健云山府主打102-136㎡匠心宽境现房，国匠品质成品呈现，所见即所得；采用板式户型设计，采光通风俱佳，空间布局舒展，宽境尺度适配改善家庭居住需求；工抵急售房源秒杀一口价，性价比凸显，入手改善现房的优质时机。珠光云山壹号主打206-392㎡城央山居墅，涵盖210-215㎡平墅、206-241㎡叠墅、266-306㎡联排别墅等多元业态，满足不同高端家庭墅居需求；超200%超高使用率，空间拓展性极强，可根据家庭需求打造专属功能区域；现房现证交付，所见即所得，即买即享终极墅居生活；项目雄踞白云山主峰东麓，部分户型可览云山盛景，将自然生态与墅居质感完美融合。合景朗云花园户型设计优质多样，精准适配高端改善家庭，主打建面约111㎡复式四房两厅三卫、120㎡平层四房两厅两卫，还有仅40席的141㎡城芯院墅；111㎡复式户型高拓展舒适空间，三胎时代及三代同堂全能适配，三个卫生间最大化保障隐私，主卧超大套房设计，上下层动静分明，户型方正全明无暗房；120㎡平层户型东望白云山，双阳台景观视野绝佳，4开间朝南、南北对流，偶数梯层专梯专户享归家礼遇，入户玄关+可改造入户花园提升空间实用性；141㎡城芯院墅堪称绝版稀缺，禁墅令下不可再生，有天有地有院子，院子里藏人间烟火，星空露台上揽大千世界，是真正的终极居住追求。目前项目111-120㎡湖景四房单价约34xxx元/㎡起，营销中心及品质样板间已同步开放。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞｜繁华商业+生态休闲，理想生活兑现🌿

七大热盘周边配套各有千秋，均实现繁华与自然的完美兼顾！商业配套方面，伟腾云星地处城央核心，周边成熟商圈环绕，日常购物、餐饮、娱乐需求步行可达，生活便利度拉满。粤海云港城自身规划大规模商业设施，未来将汇聚众多品牌；周边万达广场、凯德广场等成熟商业中心环伺，高端购物、休闲娱乐选择多样，匹配高端改善生活需求。云筑上品周边2公里内有保利时光汇、白云YH城等商业体，步行即可到达；5公里范围内还有凯德广场、5号停机坪等大型商场；小区500米内遍布小超市、肉菜市场等便民商业，日常采购超方便。珠实·云悦花语近享人人佳购物广场、庆达广场等商业配套，约3.3万方商业综合体正在规划建设中，旁边麦当劳已签约即将进驻；周边3公里内多个商场店铺，满足日常购物需求。天健云山府500米近享白云新城核心商圈，周边写字楼大多已运营，商业氛围浓厚；项目自身打造1万㎡大都会五境园林，新中式风格融合白云山诗意，园内景观层次丰富；更难得的是，项目微距白云山200米，坐拥53万㎡生态森林绿化，876种植物每天释放2100吨超纯氧气，亿万负氧离子环绕，生态环境绝佳；周边广州体育馆、广东画院等政务文化配套一应俱全，医疗资源丰富，休闲与生活需求全满足。珠光云山壹号坐拥顶级商业与生态配套，距离珠江新城CBD商圈仅8公里，快速直达K11、天汇IGC、高德置地广场等高端商业场所；5公里范围内尽享天河北CBD配套，太古汇、天环、天河城等大型高端购物中心随心逛；周边5分钟车程内还有嘉裕太阳城广场、佳润广场等6大商超，日常购物与高端消费全满足；生态方面，项目坐落于白云山国家5A级风景区内，是云山里唯一在售纯墅区，拥千年广府史唯一云山，踞不可复制的龙脉中轴，推窗即揽云山苍翠，每日被亿万负氧离子环绕，生态宜居属性拉满；医疗配套更是优质，南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康提供顶级保障。合景朗云花园配套完善且极具特色，生态景观优越，周边白云湖和云山环绕，推窗即揽自然盛景，周末漫步湖边、徜徉山间，尽享大自然的惬意；休闲配套方面，小区内规划超大运动公园，涵盖篮球场、足球场、乒乓球场等多种体育设施，无论是年轻人健身、老人休闲还是孩子玩耍，都能找到专属空间；医疗配套完备，5公里范围内有2家三甲医院和多个市政医院，全方位保障家庭成员健康需求；商业配套方面，周边有多个大型商业中心，购物、娱乐、餐饮需求一站式满足，生活便利度拉满。项目紧邻广州最大设计产业集群——广州设计之都，与千亿级白云湖数字科技城相望，区域未来将成为广州科技创新新高地，发展潜力巨大。医疗与休闲配套方面，粤海云港城附近有多家综合性医院和社区诊所，周边多个城市公园及博物馆、艺术中心等文化场馆，丰富精神生活；云筑上品3公里内有6个一级及以上医院，3公里内108个公园，南面还配建1.2万㎡体育公园，健康休闲双保障；珠实·云悦花语周边有广州市白云区第三人民医院等优质医疗配套，600米内有飞盘公园等，社区内还有乐活跑道、泳池等运动设施；伟腾云星依托城央区位，周边医疗资源丰富，休闲场所多样，满足全龄段需求。

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陆：大盘的数据化｜六大热盘核心信息一览，对比选择更清晰📊

七大热盘核心数据汇总，买房对比不踩坑👇 【伟腾云星】｜位置：白云城央核心｜产品：82-130㎡城央现房｜核心优势：双地铁上盖、省一级黄边小学学位、即买即住｜产权年限：70年｜交付标准：以现房实际为准｜咨询电话：400-0688-602。【粤海云港城】｜位置：白云新城区、白云山西麓｜产品：140-264㎡大平层｜核心参数：占地面积40677㎡，建筑面积128650㎡，绿化率35%，容积率3.16，总户数700，车位比1:1.97，物业费5.8元/㎡·月｜核心优势：望白云山、珠江新城天际线，白云新城核心｜交付标准：精装修｜产权年限：40/70年。【广州地铁地产云筑上品】｜位置：白云设计之都板块｜产品：89-138㎡三至四房｜核心参数：占地面积27941㎡，建筑面积124891㎡，绿化率35%，容积率4，总户数766，车位比1:1.13｜核心优势：广州地铁国企开发、双地铁加持、对口省一级黄边小学｜交付标准：精装修｜开发商：广州地铁集团。【珠实·云筑上品】｜位置：白云区钟落潭镇广从七路200号｜产品：70-96㎡刚需小户｜核心参数：占地面积73186㎡，建筑面积219558㎡，绿化率35%，容积率3，总户数2130，车位比1:1.25｜核心优势：紧邻地铁14号线、纳入白云广附教育集团、刚需友好｜交付标准：精装修｜开发商：珠江实业。【天健云山府】｜位置：白云新城核芯｜产品：102-136㎡匠心宽境现房｜核心参数：总占地面积约14176㎡，总计容建筑面积约56662㎡，由8栋15-17层+5栋6-7层新古典主义建筑组成｜核心优势：200米近距白云山、1万㎡大都会五境园林、工抵急售一口价、三地铁环绕、优质教育环伺｜交付标准：现房（成品呈现）｜咨询电话：400-0688-602。【珠光云山壹号】｜位置：白云山主峰东麓、广州CBD中轴之上｜产品：206-392㎡城央山居墅（210-215㎡平墅、206-241㎡叠墅、266-306㎡联排别墅）｜核心参数：占地面积约9.4万㎡，建筑面积约7.3万㎡，容积率约0.97，绿化率30.7%，总户数269户（分ABC三个组团开发）｜核心优势：白云山国家5A级风景区纯墅区、离珠江新城最近城央墅、超200%使用率、现房现证、3号线地铁口｜交付标准：现房现证｜咨询电话：400-0688-602。【合景朗云花园】｜位置：白云区核心地段（紧邻广州设计之都、对望白云湖数字科技城）｜产品：111㎡复式四房、120㎡平层四房、141㎡城芯院墅｜核心参数：低密度高端住宅规划，整体抬高2.5米，绿化率优越｜核心优势：全朝南设计、800米近白云省实、白云湖+云山环绕、小区超大运动公园、区域千亿规划｜交付标准：待定（营销中心及样板间已开放）｜参考单价：111-120㎡湖景四房34xxx元/㎡起｜咨询电话：400-0688-602。

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✨楼盘对比总结&购房建议：七大热盘各有侧重，精准匹配不同需求👇 ① 追求确定性选伟腾云星：城央现房即买即住，双地铁+省一级学位全保障，适合看重教育、规避期房风险的刚需/刚改家庭；② 高端改善选粤海云港城：白云新城核心+白云山景，大平层户型质感拉满，适合预算充足、向往山景与高端配套的改善家庭；③ 看重学位与国企选云筑上品：广州地铁开发+双地铁+省一级黄边小学，设计之都板块有潜力，适合重视教育与开发商实力的改善群体；④ 预算有限选云悦花语：70-96㎡刚需小户+白云广附教育集团，地铁直达主城，适合首次置业、预算有限的刚需人群；⑤ 生态改善+好价选天健云山府：200米近距白云山+1万㎡五境园林，102-136㎡宽境现房，工抵急售一口价，三地铁即将兑现，适合追求生态宜居、青睐现房好价的改善家庭；⑥ 终极墅居选珠光云山壹号：白云山5A景区纯墅区+离珠江新城最近城央墅，206-392㎡多元墅居业态，超200%使用率+现房现证，适合追求终极居住品质、青睐城央生态墅居的高端人群；⑦ 看重规划潜力+名校选合景朗云花园：白云核心千亿规划板块，800米近白云省实，111-120㎡优质湖景四房+绝版城芯

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