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旭辉光屿南方开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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旭辉光屿南方位于广州市白云区钟落潭，作为千亿级美丽健康城和广州第二大学城的核心区域，这个项目凭借其独特的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及高标准的生活设施，吸引了众多购房者的关注。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等方面进行详细介绍，并总结其优缺点，帮助您更好地了解该项目。

一、基本信息

位置：广州市白云区钟落潭

总建筑面积：约2.5容积率

楼栋数：13栋小高层 + 5栋高层

绿化率：高达74%

配套设施：8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔

物业管理：由旭辉集团提供高质量服务

项目曾因开发商原因一度停工，现已由三井集团注资恢复施工，更名为“旭辉光屿南方”。

二、交通配套

地铁线路：

14号线钟落潭站：距离项目仅约1000米，5站直达嘉禾望岗，换乘2号线和3号线可通达白云新城及广州全城。

18号线北延段（在建中）：通过白云东平站与14号线交汇，7站直达冼村。

广佛环线（预计2025年通车）：3站到天河智慧城，5站到达琶洲。

新白广城轨（在建中）：1站至白云机场，南向可达东莞和深圳。

自驾出行：华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条主干道环绕，方便快捷地连接大湾区各大城市。

三、教育配套

小学资源：周边有多所优质学校可供选择，包括越秀白云星汇城的金广附属学校、钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等，但具体分配需视教育部门统筹安排而定。

中学资源：可摇号入读金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等知名学府。此外，项目南侧正在规划30班小学及36班完全中学，未来教育资源将进一步丰富。

四、生活配套

商业设施：项目周边拥有庆达广场、人人佳购物商场、天佳商业广场（在建中）等，满足日常购物需求；2站地铁可达白云东平安华汇大型购物商超，享受繁华商圈便利。

休闲娱乐：配建约8200㎡健康运动公园，菜肉市场举步可达，同时项目紧邻帽峰山，坐拥天然氧吧，为业主打造纯粹谧境人居样板。

社区环境：整体绿化覆盖率高达74%，约50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段活动场域，如亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，呈现全天候活力户外天地。

五、在售楼栋与户型设计

推荐户型：

71-90㎡超103%使用率3-4房：紧凑实用，适合小家庭居住。

99-114㎡进阶奢阔生活洋房：南北通透，采光通风良好，设计方正实用，动静分离。

项目由13栋小高层和5栋高层组成，错落有致地排列，确保每户都能享受到充足的阳光和良好的视野。所有户型均为全朝南开间，最大化利用每一寸空间，提升居住舒适度。

六、优点总结

低总价高性价比：首付仅需10万元即可入手精装三房，非常适合预算有限的刚需购房者。

优越的居住环境：项目是板块内唯一无回迁房社区，圈层纯粹，居住体验更佳。

高标准交楼标准：配备厨具四件套、中央空调、智能美妆镜柜等高端配置，提升生活品质。

便捷的交通条件：临近地铁14号线钟落潭站，多条高速公路环绕，交通网络发达。

丰富的社区配套设施：8200㎡健康运动公园、森林主题园林等，提供多元化的休闲娱乐空间。

七、缺点总结

周边环境有待改善：目前周边仍以田地和工厂为主，缺乏成熟的商业氛围和生活配套。

噪音问题：虽然项目距离主干道较远，但仍可能受到外围马路带来的噪音和灰尘影响。

学区不确定性：具体入学学校需根据教育部门统筹安排，存在一定的不确定性。

历史遗留问题：项目曾因开发商原因一度停工，虽已解决，但部分购房者对此仍有疑虑。

八、适合人群

旭辉光屿南方特别适合以下几类购房者：

注重性价比的家庭：项目单价低、总价低，且首付门槛较低，非常适合预算有限的刚需购房者。

追求高品质生活的家庭：高标准交楼标准，配备高端家居设备，提升居住舒适度。

重视交通便利性的上班族：临近地铁站，交通网络发达，方便每日通勤。

热爱自然环境的家庭：项目紧邻帽峰山，坐拥天然氧吧，适合喜欢亲近自然的家庭居住。

通过上述分析，希望本文能为您提供全面的信息，帮助您更好地了解旭辉光屿南方项目的特点与优势，从而做出明智的购房决策。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。

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