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万科打包了南站商务区三宗地，折算起来，楼面价约1.2万+/平。
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万科檐屿城的诞生，立足南站CBD之上，以一座公园学府大城，重塑都会空间价值，链接更丰富的日常，以人为尺度，满足客户多维度需求，围绕“都市自然、高效松弛、精致烟火”的核心理念，将生活方式转化为落地的场景实践，为区域注入活力，让项目真正服务于城市，共同生长。
从资料片来看，因为依托南站TOD，以及南站商务区，项目主打的就是职住平衡。网传项目以中小户型为主，门槛友好。
再加上新规产品，以及万科的大盘开发能力，值得期待。
目前，项目正在抓紧施工。
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今明两年，这条8公里的吸金大道，将进入真正的集中兑现期。
来看一张图：
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沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀，进一步改写片区生活剧本。
容纳约7.5万人，全国最大的足球场今年兑现后，不管是看演场会、看比赛，还是运动踢球、专业集训，都能在家门口解决。
南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系，密如蛛网的地标商业，带来世界级地标商圈配置，出门就是逛不完的高端商业。
从南站到足球场，再到长隆万博，一站式的枢纽、文体文旅、商圈等资源紧密咬合，自由流动。
对于南站的潜力而言，同样如此，一横一竖的黄金轴线，串联起了其城市核心的资源互联，也铺开一场「都市平移」的大戏。
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万科方面表示，此次在广州南站商务区获取住宅项目开发机遇后，万科将再次拿出“营城功力”，有机整合片区分散的业态，提升区域价值。
首先是升级教育配套，三宗宅地配有一所36班的九年制学校，将填补片区教育版图的空白
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这三宗宅地，自带有一所36班的九年制学校，大大填补了片区教育版图的缺失，而万科也是整个南站核心区，仅有自带12年完整教育的项目。
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项目主推建面约77-135㎡三四房新规户型，万科檐屿城使用率最高可达约137%，并通过270°全景舱主卧、四面宽朝南约7米阳台等设计，将生活充分向自然打开。
万科以年发客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，通过15轨交通设施（4地铁5高铁6城轨）的衔接与互通，承接巨幅枢纽量能。
形成地铁4站即达海珠、万博，6站到珠江新城，高铁1小时通达湾区核心城市的高效生活方式，将工作与生活便捷链接在一起，让更多人愿意留在这里生活。
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集萃中心一线配套，构筑便捷高效生活圈：一条汉溪大道，链接18座都市配套（约86万方超大型新鸿基商业ICC(在建中)、约26万方花城汇招商中、番禺天河城、K11、华润万象系商业（在建中）等），每个周末注定不会重复。
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万科檐屿城焕新改造约800米河涌生态绿带，塑造24小时活力滨水长滩，融合钓鱼台、观鸟栈道、夜光跑道…等丰富功能，让公园不再只是城市的景观，而是家楼下N种漫生活方式的合集，随时随地都能来场轻度假。
将人作为设计的主体，万科檐屿城以褶皱型烟火商业空间为导向，预留出更多的交流环境，形成更松弛的漫调氛围，让万科檐屿城的每一个檐下场景，都蕴藏着乐趣与精彩。
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在住区公共空间上，打造具有当代岭南风情的40米纵深酒店式归家大堂会所，甄选贝金米黄片墙与定制陶棍屏风，以非对称手法，诠释灵动与庄重，在归家的一刻将仪式感拉满。
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营造住区品质感，万科则以现代简练的设计手法，勾勒出城市「灯塔」地标封面，立面一眼就看出高颜值、高品质。
比如，顶部的玻璃塔冠，全广州仅有少数豪宅会做，不惜成本只为扑面而来的质感。比如，局部变异户型，让建筑立面形成“钢琴键”般韵律美，创造全广州独树一帜的立面美学。
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深耕十年，万科正逐步兑现广州对于理想生活的想象。
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