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科城·新世代：知识城的璀璨明珠

科城·新世代位于广州市黄埔区知识城，是由广州科城何棠置业发展有限公司开发的大型住宅项目。该项目地处环九龙湖总部核心经济带腹地区域，紧邻地铁14号线支线的何棠下站和知识城站，交通便利，生态环境优越，是知识城内备受瞩目的高品质住宅社区。

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楼盘基础信息

项目名称：科城·新世代

项目地址：广州市黄埔区知识城

总占地面积：1283900㎡

总建筑面积：4663700㎡

总栋数：首开25栋

总户数：待定

绿化率：35%

容积率：2.8

在售面积：约70~120㎡

总层高：7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层

开发商：广州科城何棠置业发展有限公司（隶属于科学城集团）

交通配套

地铁线路：距离地铁14号线知识城站D出口约700米，仅需4站即可换乘21号线，通过快线7站可到达天河。

城际铁路：项目北侧临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，并可在新塘换乘进入广州东站。

城市主干道：周边有多条城市主干道，方便快速通达全城。

配套信息

教育资源：

项目规划自建11所学校，包括5所幼儿园、2所小学、1所初中、2所九年一贯制学校和1所高中，为居民提供从幼儿园到高中的15年一贯制教育体系。

目前，幼儿园已经封顶，小学准备动工。

华附知识城校区已开学，同时开设初中部和高中部。

项目后续将引进名校，具体品牌尚未确定，但科学城集团的背景保证了高质量教育资源的引入。

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医疗设施：

附近有知识城唯一的三甲医院——中山六院。

中山大学附属肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等多家权威医疗机构满足居民日常看病就诊需求。

商业设施：

周边有绿地缤纷城、城南邻里中心、第二邻里中心等大型购物中心。

项目还配备了大体量菜市场，满足居民的日常生活娱乐和购物需求。

生态环境：

临近创新滨水公园、中新广州知识城凤凰湖等，周边生态环境出色，适宜居民休闲健身。

依畔约300万方九龙湖、30万方凤凰湖，对望凤凰山、帽峰山，自然景观丰富。

户型信息

科城·新世代提供了多种户型选择，面积从67㎡到119㎡不等，具体如下：

约67㎡ 2+1房2厅1卫：适合小家庭居住，布局紧凑实用。

约89㎡ 3房2厅2卫：空间宽敞，适合四口之家。

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约108㎡ 4房2厅2卫：适合三代同堂的家庭，主卧配有270°大飘窗，高层南向单位可望九龙湖景。

首开组团规划10栋高层住宅，32-45层，前低后高布局。其中，#1-6栋为32层，#7-10栋为45层，货量约2170套。首推2、4、5栋，涵盖67-76-89-91-94-102-108-119等8个户型，选择相当丰富。

优惠政策

全款客户：可享受87折优惠。

按揭客户：可享受88折优惠。

七天准签：额外96折。

开盘当天：额外98折，开盘后97折。

三人成团：额外96折。

普客均价约为1.5万元/平方米，最低价格约为1.4万元/平方米。这意味着最小的67㎡ 2+1房户型，总价不用100万元就能拿下，首付1.5成只需14万元左右。

楼盘简单总结

科城·新世代不仅地理位置优越，交通便捷，还拥有丰富的教育资源、优质的医疗设施和完善的商业配套。项目内部规划了大面积的园林景观和多所学校，为居民提供了舒适的生活环境和便利的生活条件。无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到满意的户型。科城·新世代凭借其卓越的品质和合理的价格，无疑是知识城内的一颗璀璨明珠，值得广大购房者的关注和选择。

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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