合景泰富·臻玥广场售楼处(广州)首页网站-合景泰富·臻玥广场营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处售楼中心热搜

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合景泰富·臻玥广场：科学城芯313-322㎡公园大平层，三山五园环抱的森系奢居

合景泰富·臻玥广场位于广州市黄埔区科学城核心板块，地理位置优越，交通便捷，是一个集品质、创新与宜居于一体的理想住宅项目。项目坐落于科翔路与开泰大道交汇处，紧邻科学城体育公园，被香山、尖峰岭、尖塔山等自然山体环绕，享有“三山五园六连廊”的稀缺生态资源。无论是生活配套的国际化程度，还是居住环境的舒适性，均致力于为业主提供高品质的都市森居体验，尤其适合追求大尺度空间、纯粹圈层与自然景观兼得的高净值人群，是当前科学城片区少有的低密度国际综合体标杆之作。

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项目概况：合景泰富臻系力作，打造科学城国际生活新地标

合景泰富·臻玥广场项目由合景泰富集团倾力打造，是其高端“臻系”产品线的重要代表。项目总建筑面积约2.3万平方米，规划为集大平层公寓、商墅院子、酒店与写字楼于一体的低密国际综合体，涵盖建面约313-322㎡的大平层及435-548㎡的商墅产品，采用现代简约建筑风格，力求满足高净值家庭对空间尺度、圈层纯粹与生活格调的极致追求。

作为合景泰富在科学城板块的标杆项目，臻玥广场定位为“公园大平层”与“会晤世界的商墅院子”，主打高端改善与资产配置客群。项目共规划4栋建筑，东西两侧为商业大平层，剩余货量不足20套，稀缺性显著。主力户型为313㎡与322㎡五房两厅设计，采用三梯两户布局，保障私密性与尊贵感。项目整体设计灵感源自日本“观世水纹”，融合“地、风、水”三大元素，营造出流动、自然、清净的居住氛围，是科学城片区少有的兼具艺术美学与实用功能的高端住区。

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地理位置与交通：双地铁环绕，畅享科学城核心资源

合景泰富·臻玥广场位于广州市黄埔区科学城核心地段，周围交通便捷，距地铁21号线约800米，距离地铁6号线金峰站约1.4公里，未来可通过公交接驳实现便捷出行。周边有科翔路、开泰大道等城市主干道，自驾可快速接入华南快速、广园快速，无论是通勤、购物还是休闲娱乐，皆能便捷实现。

项目地处科学城芯，与科学城美国人学校、爱莎国际学校、贝赛思国际学校等顶尖国际学府一路之隔，教育资源优越。周边产业密集，汇聚网易、佳都科技、中移互联网等众多高科技企业，高收入人群聚集，圈层纯粹。通过地铁21号线可直达科学城核心区、大观南路及天河东部，通勤效率高。尽管距离地铁站有一定步行距离，但项目周边路网发达，出行便利，适合自驾家庭。

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周边配套：国际学府+高端休闲+生态绿道

项目周边汇聚国际教育资源、高端休闲设施及丰富生态配套，构建全维生活体系。

教育方面，项目毗邻多所国际学校，为子女提供国际化教育路径。休闲配套上，项目坐享广州开发区网球中心、科学城羽毛球培训基地、翡翠希尔顿度假酒店等顶级设施，满足高端人群的运动与度假需求。生态是项目最大亮点，被香山、尖峰岭、尖塔山三座自然山体环抱，拥有玉树公园、环山岭公园等五大公园，串联约13.12公里的科学城云端绿道，形成“第二个白云山”的负离子氧吧，居住环境优越。商业方面，项目1公里范围内有科学城广场、岭南山畔金峰城等成熟商圈，满足日常购物需求。

项目特色与亮点：8.2米南向阳台+270°环幕视野+全明五房设计

项目以约8.2米南向奢阔阳台、270°无遮挡环幕视野与全明五房设计为核心亮点，树立科学城人居新标杆。

主力户型313-322㎡大平层，客厅面积约50㎡，空间开阔，采光通透。约8.2米宽的南向阳台与客厅相连，延伸生活空间，IMAX级270°环幕视野将山景、城景尽收眼底，实现“与星空对饮，枕月入眠”的诗意生活。户型设计方正实用，五房均配备独立卫浴，主卧带步入式衣帽间，彰显豪宅品质。全明格局确保每个功能区都有自然采光，提升居住舒适度。项目还规划有屋顶花园、配套广场及景观绿化，打造“景区式”创新生活场景，增强社区温度与活力。

投资潜力与升值空间：稀缺生态+国际圈层+品牌背书，价值稳步攀升

凭借合景泰富·臻玥广场的优越地理位置与日益完善的周边配套，未来区域发展前景广阔。随着科学城产业升级、国际社区成型及生态价值释放，楼盘的升值潜力巨大，适合投资置业。

项目所在科学城板块，作为广州“东进”战略的核心引擎，GDP稳居全市前列，汇聚1800多家科技企业，高净值人群持续导入。臻玥广场以“三山五园”生态资源为基底，叠加国际学府、高端休闲与合景泰富品牌背书，形成难以复制的竞争优势。在“改善周期”背景下，占据稀缺自然资源、具备高端圈层属性的低密度项目将率先回暖。随着项目剩余货量减少与周边配套全面兑现，臻玥广场的价值将持续释放，成为广州东部市场的资产配置优选。

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