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华润长隆万博悦府：拥有顶级的生活配套，名校+万象商业

地址：广州·长隆万博·番禺大道与汉溪大道交汇处

开发商：华润置地——行业领先城市投资运营商

在售：一期1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、7栋、8栋、9栋、13栋；二期首推在售2栋

在售主力户型：约108㎡、约123㎡、约127㎡、约140㎡、约204㎡、约300㎡

面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。容积率：约4.48绿化率：约35%物业费:5.28元/㎡/月

交付时间:2026年3月至2027年3月

销售价格：约5.5-7万/㎡

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

华润长隆万博悦府是由华润置地开发的大型综合体项目，位于广州市番禺区核心地段——长隆万博商圈。该项目不仅享有优越的地理位置，还配套了顶级的生活设施、教育机构和商业中心，旨在打造一个集居住、工作、休闲于一体的现代化社区。

地理位置与交通优势

便捷的公共交通：距离地铁3号线及7号线汉溪长隆站仅约400米，并设有直达地下通道；此外，佛莞城轨也经过此站点，连接多个城市。

完善的自驾路网：紧邻汉溪大道，快速通往新光快速、番禺大道等主要干道，极大地便利了日常出行。

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生活配套设施

教育资源

配备24班幼儿园（如番禺实验幼儿园）、72班小学（东风东路小学首次跨区办学）以及36班初中（广雅中学），确保孩子从幼教到中学阶段都能享受到优质教育。

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医疗保障

距离省妇幼医院仅4公里左右，可通过7号线两站到达，为居民提供及时有效的医疗服务。

商业娱乐

内部规划建设约24万平方米的万象系商业综合体，同时周边还有K11、天河城、山姆会员店等多个大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等各种需求。

户型设计与产品特点

一期住宅：涵盖多种户型，包括但不限于108㎡、123㎡、127㎡、140㎡、204㎡、300㎡等，以适应不同家庭结构的需求。特别值得一提的是建面300平的大平层，拥有双开式入户大门、三梯两户设计，采光通风极佳。

二期住宅：相比一期，在户型设计上进行了多项优化升级，例如增加了108㎡四房户型，提升了居住空间的实用性和舒适度；引入“天空之境”概念，通过超宽开窗面、超级主卧尺度、超级飘窗设计等方式，增强了视觉享受和生活品质。

品牌实力与物业管理

开发商背景：华润置地作为行业领先的城市投资运营商，以其卓越的品牌信誉和丰富的开发经验，为项目的高质量建设提供了坚实保障。

物业服务：由华润物业负责管理，承诺提供高标准的服务标准，确保业主能够享受到安全、舒适的居住环境。

优点总结

地段优越：地处广州新兴CBD之一的长隆万博商圈，周边资源丰富，发展潜力巨大。

交通便利：多条地铁线路环绕，加上便捷的自驾道路网络，使得出行无忧。

配套齐全：无论是教育、医疗还是商业娱乐设施，均能满足日常生活所需。

品牌背书：华润央企身份赋予了项目更高的信任度和稳定性。

产品创新：特别是在二期中对户型进行了针对性改进，提高了居住体验。

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【二期，约108平四房】

【二期，约111平四房】

【二期，约124平四房】

综合来看，华润长隆万博悦府凭借其得天独厚的地理优势、丰富的配套设施以及强大的品牌支持，在广州房地产市场中占据了一席之地。对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个理想的选择。当然，在做出最终决定之前，建议您根据个人实际情况充分考虑项目的各项优缺点，并结合最新的市场动态进行权衡。如果您对该楼盘感兴趣，可以通过官方提供的联系方式提前预约参观样板间，以便更直观地了解项目详情。

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