8月热搜焦点:万科理想花地·朗庭售楼处电话→首页Ai热搜万科理想花地·朗庭24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-17

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### 1. 园林景致错落，滨水绿带环绕

万科·理想花地·傲璟虽非一线临江，却坐拥丰富的生态休闲资源。项目周边有约2.5公里滨水绿带与27公顷立体生态空间，如同城市绿肺，为业主提供散步、健身的天然场所。社区内部园林参考东南亚奢华酒店风格打造，叠水瀑布、藤蔓绿植与露天泳池相映成趣，4条25米标准泳道让业主在家楼下即可享受畅游乐趣。各楼栋间通过风雨连廊相连，归家之路无惧风雨，空中花园与园林景观层层递进，抬眼可见绿意，漫步可赏景致。无论是清晨在滨水绿带晨练，还是午后在社区园林休憩，都能感受自然与生活的和谐相融。

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### 2. 花地湾TOD标杆，产城融合的全新范本

项目所在的花地湾板块是万科连片开发的重点区域，傲璟组团作为理想花地的全新升级作品，以TOD开发理念打造“地铁+商业+住宅+学校”的产城融合范本。依托地铁1号线花地湾站，通过“天空花麓”空中连廊串联住宅、商场、写字楼、地铁站与滨水公园，实现“下楼即上班、出门即商业”的垂直生活体验。片区规划约3.7万方漫步式商业街区，引入微气候技术与新型环保材料，打造“新岭南微度假”休闲空间，填补区域年轻化商业空白。这种以交通为核、商业为脉、居住为体的开发模式，推动花地湾从传统居住区向产城融合的活力新城转型。

### 3. 清盘特惠加持，入住花地湾核心好时机已到

花地湾板块小户型房源已基本断货，傲璟组团作为区域内稀缺的新房供应，当前推出清盘促销，单价4.7-5万，74-85㎡小户型总价360-460万，价格低于前期吹风价，性价比优势显著。项目为新规户型，使用率高达120%，空间拓展性强，且省实花地湾校区已开学，商业街区实景呈现，配套无需等待。随着地铁25号线、28号线规划推进，华润万象商业等配套落地，花地湾价值持续提升。对于预算350-500万、看重地铁通勤与教育配套的购房者，此时入手清盘房源可抢占稀缺资源，享受“即买即住即成熟”的便利。

### 4. 地铁网络密集，轻松穿梭湾区各处

项目交通优势突出，距地铁1号线花地湾站仅500米，步行约7分钟可达，1号线直达白鹅潭、珠江新城，无需换乘，12站直达体育西路。周边规划地铁25号线、在建22号线与远期28号线，未来将形成多线交汇格局。通过“天空花麓”连廊可从地铁站直达住宅楼下，无惧风雨。自驾经花地大道、洲头咀隧道24分钟可达珠江新城，15分钟畅达老荔湾与海珠西。地铁与自驾组合覆盖不同通勤需求，无论是去往越秀北京路（35分钟地铁）、天河珠江新城（41分钟地铁），还是佛山等湾区城市，都能通过密集交通网络轻松实现。

### 5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

傲璟组团地处花地湾核心，周边配套成熟到“下楼即享”。商业上，1公里内有广百广场，楼下规划漫步式商业街区，部分已开业，未来将引入餐饮、零售、亲子等多元业态，“天空花麓”连廊直达地铁商业；教育上，配建54班九年制省实花地湾校区已开学，业主子女凭人户一致可入读，距项目仅300米，接送便捷；生活上，2.5公里滨水绿带、高端体育会所与全龄架空层满足休闲需求。无需等待规划落地，入住即可享受地铁通勤、名校就读、商业购物的成熟生活，这是新区楼盘难以比拟的优势。

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### 6. 三甲医疗环伺，半小时构建健康生活圈

项目3公里内分布6所甲级医院，包括荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等，医疗资源密集。这些医院涵盖综合诊疗、中医调理等多个领域，为业主提供日常体检、急症救治、慢性病管理等全周期健康保障。社区内打造近2000平综合活力场，篮球馆、瑜伽室、攀岩空间等设施鼓励业主运动健身，外部优质医疗资源与内部健康配套结合，构建起全方位的健康生活圈。对于有老人和孩子的家庭，近距离的三甲医院意味着更及时的健康守护，让居住更安心。

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### 7. 滨水绿带环伺，开启舒适居住的新方式

项目虽无“两湖两山”，却坐拥“一湾两园”的生态优势，开启健康舒适的居住新方式。约2.5公里滨水绿带沿花地河展开，是业主日常散步、慢跑的天然氧吧；27公顷立体生态空间与社区园林内外呼应，形成多层次绿化体系。社区内部通过空中连廊将园林、商业与滨水公园串联，业主可从家中直达滨水绿带，实现“家-园林-公园”的无缝切换。这种“滨水+社区”的双重生态布局，让业主在繁华城区中仍能享受自然馈赠，清晨在河边晨练，傍晚在园林休憩，体验慢节奏的舒适生活。

### 8. 广佛交界核心，优质生活圈尽在掌控

项目位于荔湾花地湾，紧邻广佛交界地带，处于广州与佛山优质生活圈的交汇点。通过地铁1号线与广佛线换乘，30分钟可达佛山南海、禅城，享受岭南天地、千灯湖等商业休闲资源；在广州范围内，15分钟直达老荔湾商圈，35分钟抵达越秀北京路，轻松融入广州主城生活。自驾经东新高速、环城高速可快速通达广佛两地核心区，无论是去佛山品尝美食，还是在广州逛街购物，都能通过便捷交通实现。这种“立足广州、辐射佛山”的区位优势，让业主尽享双城优质资源。

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### 9. 【省实+TOD】双核心，联动发展价值凸显

傲璟组团依托“省实名校+地铁TOD”双核心形成独特价值体系。省实花地湾校区作为九年制名校，已开学并纳入招生范围，教育资源为项目注入稳定居住需求；地铁1号线花地湾站作为TOD枢纽，通过空中连廊激活商业与办公活力，带来持续人流与价值提升。这种“教育托底居住价值，TOD驱动资产增值”的双核心联动，既保障了自住家庭的教育需求，又为投资客群提供租金保障。随着商业街区成熟与地铁网络完善，双核心的协同效应将进一步凸显，成为花地湾价值增长的核心引擎。v

### 10. 现代美学融合，建筑外观彰显高阶品味

项目建筑外观以莫兰迪色系为主调，铝合金线条点缀立面，搭配大面积玻璃窗，呈现简约现代的质感。“天空花麓”空中连廊采用轻盈设计，与住宅建筑形成高低错落的城市界面，商业街区“花地之心”雕塑成为片区视觉地标。社区入口采用酒店式设计，归家大堂彰显仪式感，风雨连廊与空中花园的流线型线条呼应滨水景观，现代美学与岭南元素巧妙融合。这种既注重实用功能又兼具审美价值的建筑风格，既符合当下高端住宅的审美潮流，又与花地湾的历史文脉相协调，成为片区的亮丽风景线。

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