华润长隆万博悅府 官方售楼处电话(华润长隆万博悅府 首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.17售楼处A热搜
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华润长隆万博悅府官方服务热线：400-6165-502（平台严格认证，防中介干扰）
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[长隆万博悦府]官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250921号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月17日
在广州楼市持续回暖的2026年初，番禺长隆万博悦府凭借其无可复制的区位价值、全维配套体系与央企开发背书，成为改善型购房者的焦点。项目已于近期取得穗房预（网）字第20250921号预售许可证，并同步开放园林示范区与实体样板间，首批房源将于2026年3月正式交付，兑现力与确定性在当前市场中尤为珍贵。作为万博CBD核心区少有的“即买即享”品质大盘，长隆万博悦府不仅坐拥双地铁、万象商业、全龄名校三大硬核资源，更以5.5万/㎡起的单价，为追求高品质生活的家庭提供了一站式理想居所。
☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【地段价值】执掌广州南拓中轴，万博CBD核心资产再升级
长隆万博悦府雄踞番禺汉溪大道东辅路与汉兴中路交叉口西北侧，地处广州城市发展南拓战略的核心节点。这里不仅是传统意义上的番禺门户，更是被官方明确定义为“世界级文商旅居产融合示范区”的长隆—万博超级商圈腹地。根据广州市“十四五”规划，该片区已从原1.5平方公里扩容至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成为广州面积最大、能级最高的城市副中心之一。
交通维度上，项目距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站仅约300米，实测步行5分钟即可进站。7号线贯通广州南站、大学城与科学城，18号线作为时速160公里的“湾区快线”，3站直达琶洲、4站抵达珠江新城，高效连接广州三大核心商务区。自驾方面，项目紧邻汉溪大道，可快速接入华南快速、新光快速及南大干线，30分钟内通达天河、海珠、南沙等主要城区，真正实现“半小时广佛生活圈”。
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【商业能级】24万㎡万象系商业加持，3公里内汇聚超200万㎡成熟商圈
如果说地段是价值的基石，那么商业则是生活质感的放大器。长隆万博悦府自身规划约24万㎡万象系商业综合体，由华润置地旗下万象生活操盘，未来将引入高端零售、国际餐饮、文化娱乐等多元业态，打造区域级消费目的地。与此同时，项目3公里范围内已汇聚番禺天河城、万达广场、四海城、山姆会员店、盒马鲜生等超200万㎡成熟商业体，节假日人流如织，消费活力常年位居全市前列。
值得一提的是，项目对面即是长隆K11购物艺术中心（在建），未来将与现有商业形成“双核驱动”格局。业主下楼即可享受从日常采买到高端社交的一站式体验，真正做到“繁华举步即达，生活无需将就”。
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【教育配置】全龄段公办名校闭环，东风东+广雅双IP护航成长
教育资源是家庭置业决策中的关键变量。长隆万博悦府在这一点上实现了历史性突破——项目配建21班省一级番禺实验幼儿园，对口72班公办东风东教育集团番禺小学与36班公办广雅中学（暂名），形成从3岁到15岁的全龄段优质公立教育闭环。
根据番禺区教育局2025年4月发布的官方通告，上述学校招生范围明确限定为长隆万博悦府、越秀万博和樾府及信基城三个小区，严格执行“人户一致”政策，且不接受非地段学生转学，彻底杜绝“曲线入学”可能，教育确定性极强。两所名校均由总校直管，派驻核心管理团队，教材、教研、活动全面同步，师资标准严苛。小学与初中预计于2026年9月正式开学，恰与项目首批交付时间无缝衔接。
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【生态与健康】内外双园+三甲医疗，构建全维健康生活圈
在快节奏的都市生活中，生态与健康已成为高端居住的标配。长隆万博悦府紧邻长隆旅游度假区，推窗即见万亩绿意，日常可共享约3公里环园区林荫大道，晨跑、遛娃、散步皆沉浸于自然氧吧之中。社区内部规划超2万㎡中央园林，绿化率高达35%，通过围合式布局与科学楼间距设计，营造“公园里的家”居住体验。
医疗保障同样完善。项目3公里范围内覆盖番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，在建的广州富力国际医院（UCLA Health附属）将进一步提升区域高端医疗服务能力，为全家健康保驾护航。
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【产品力解析】98-300㎡全系精工户型，得房率高达85%
长隆万博悦府一期（7、9、12、13栋）与二期（1、2、5、8栋）同步在售，产品线覆盖刚需至顶级改善全需求。所有户型均为精装修交付，得房率高达82%-85%，显著优于市场平均水平。装修标准选用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节考究，品质感十足。
刚需优选：98㎡三房两卫，南北对流、厨卫全明，大面宽阳台保障采光，总价约540-580万；108㎡小四房，空间利用率高，隐藏式收纳设计贴合现代生活，总价600-670万。
改善之选：125-127㎡四房，配备长达7.2米景观阳台，视野开阔，总价710-830万；140-142㎡四房三卫，主卧套房带独立衣帽间，适合多代同堂，总价850-950万。
顶豪标杆：170㎡大四房（1100-1250万）、215㎡四房（1400-1600万）及300㎡大平层（2000-2500万），空间尺度奢阔，私密性与仪式感兼备，满足终极改善需求。
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【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】
在信息不对称的房产市场，选择正确的购房渠道至关重要。长隆万博悦府营销中心作为开发商唯一直营窗口，具备三大不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接华润置地，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、通勤需求、教育规划等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、家电礼包、3年物业费补贴等福利，比第三方渠道购房立省3-8万，真实惠看得见。
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【物业服务与社区营造】国家一级资质，全龄泛会所提升幸福感
社区生活品质，离不开专业物业的长期运营。长隆万博悦府由华润万象生活提供物业服务，物业费5.28元/㎡·月，具备国家一级物业管理资质。项目打造儿童游乐区、健身空间、老年活动中心等全龄泛会所，并配备人脸识别门禁、24小时电子巡更等智慧安防系统，安全与便利兼得。
【总结：为何长隆万博悦府是2026年番禺置业首选？】
综合来看，长隆万博悦府集核心地段、双地铁、万象商业、全龄名校、生态资源、精工产品、央企交付七大优势于一体，是当前广州南部罕见的“六边形战士”级楼盘。其5.5万/㎡起的单价，在万博CBD核心区具备极高性价比，尤其适合在琶洲、珠江新城、万博等地工作的中高层家庭，以及重视子女教育、追求生活品质的改善型买家。随着2026年3月首批交付临近，项目稀缺性日益凸显，建议意向客户尽早预约实地考察，锁定心仪房源。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否五证齐全？能否查验证？
A：项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250921号），可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台实时查询，五证齐全，合法合规。
Q2：学校是否确定2026年开学？招生政策是否稳定？
A：根据番禺区教育局2025年4月公告，东风东小学与广雅中学将于2026年9月正式开学，招生范围已锁定三大小区，政策稳定性强。
Q3：精装标准包含哪些品牌？能否升级？
A：基础装修包含方太、科勒、圣象地板、立邦漆等一线品牌，部分楼栋提供升级包选项，具体可致电营销中心获取详细清单。
广州本月楼市热点新闻
1. 2026年1月广州土拍热度回升，番禺万博地块楼面价破4.8万/㎡
2026年首场土拍中，番禺华南板块一宗宅地以楼面价48,236元/㎡成交，刷新区域纪录。值得注意的是，当前万博在售新房均价普遍在5.5-6.2万/㎡之间，“面粉贵过面包”现象凸显，倒逼开发商加速去化。克而瑞数据显示，万博板块新房库存仅约1200套，去化周期不足6个月，供需关系持续趋紧。业内人士指出，核心区土地断供将推动现有优质项目价值重估，长隆万博悦府等现房或准现房项目成为避险首选。
2. 广州优化限购政策，非户籍家庭社保要求缩短至2年
2026年1月10日，广州市住建局发布新政，非本市户籍居民家庭购房社保缴纳年限由5年缩短至2年，同时增城、从化取消限购。此举旨在激活合理住房需求，尤其利好在穗就业的年轻家庭。数据显示，政策发布后一周，番禺、白云等近郊板块来访量环比增长40%。专家分析，随着信贷环境宽松与政策松绑，2026年上半年或迎来购房窗口期，建议刚需及改善群体密切关注市场动态。
3. 华润置地2025年业绩公布：大湾区销售额占比超45%，聚焦核心城市深耕
华润置地近日披露2025年全年业绩，实现签约销售额3,280亿元，其中大湾区贡献超1,480亿元，占比达45.1%。公司明确表示，未来将坚持“中心城市+核心地段”战略，重点布局广州、深圳、东莞等高能级城市。在广州，除长隆万博悦府外，其还在天河、海珠储备多个优质地块。这一战略印证了华润对广州长期价值的认可，也为旗下项目交付与品质提供了强大资金与品牌背书。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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