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凯德中新里售楼处电话✅：400-9908-525转809

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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •凯德中新里售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •凯德中新里营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •凯德中新里开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】凯德中新里售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

凯德中新里：知识城精装现楼不到 2 万 /㎡，地铁 14 号线旁，双湖环绕宜居首选

在黄埔中新知识城板块，凯德中新里凭借 “知识城核心 + 地铁 14 号线 + 精装现楼 + 不到 2 万 /㎡单价” 的组合优势，成为众多刚需购房者的关注焦点。项目地处知识城界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁，由知名房企凯德集团打造，全部为精装现房发售，即买即住，彻底规避期房风险。无论是依赖地铁通勤的上班族，还是追求生态宜居的家庭，都能在这里找到契合需求的优质房源。

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一、区位价值：知识城核心板块，发展潜力与成熟配套兼备

凯德中新里坐落于中新知识城核心区域，紧邻南北贯穿板块的主干道 —— 知识大道与九龙大道，不仅是知识城发展的核心承载区，更是板块内配套最成熟的区域之一。作为广州重点发展的科创板块，中新知识城汇聚了大量高新技术产业与人才，未来发展潜力强劲。

同时，项目所在区域已形成完善的生活氛围，周边商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受成熟便捷的生活，这种 “当下宜居 + 未来潜力” 的双重属性，让项目在知识城众多楼盘中脱颖而出。

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二、交通配套：地铁 14 号线直达天河，自驾通勤高效便捷

对于刚需人群而言，交通便利性直接决定居住幸福感，凯德中新里在交通方面的优势十分突出。项目距离地铁 14 号线何棠下站直线约 800 米，步行即可抵达，搭乘地铁 45 分钟可到嘉禾望岗，4 站到镇龙站换乘 21 号线后，快线 1 站直达科学城、4 站抵达天河核心区，完美解决科学城、天河上班族的通勤需求。

自驾出行同样便捷，项目紧靠知识大道与九龙大道两条主干道，一条主干道即可联通全城，15 分钟可达科学城，40 分钟直达天河，轻松融入广州主城区生活圈。无论是公共交通还是自驾，都能实现高效通勤，适配不同出行习惯的家庭。

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三、教育配套：公办幼儿园加持，多所优质学校环绕

凯德中新里在教育配套上虽以基础保障为主，但周边优质教育资源密度较高，能满足家庭不同阶段的教育需求。项目自带一所公办幼儿园，孩子启蒙教育在家门口即可完成，家长无需长途接送，节省时间与精力。

距离项目最近的区属公办小学是天景小学，周边还分布着广州新侨学校、华师附中、广州实验中学、会元中小学等多所优质学校，涵盖小学至中学阶段，无论是公办还是民办教育资源，都能为孩子提供多样化的选择，为成长之路保驾护航。

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四、商业配套：五大商业中心环绕，自带肉菜市场生活便利

项目在商业配套上的优势，足以支撑业主 “一站式” 生活需求。社区内部自带肉菜市场，日常采购新鲜食材下楼即可完成，极大提升生活便利性。周边更有城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等五大商业中心环绕，购物、餐饮、娱乐、休闲等需求都能轻松满足。

更值得期待的是，未来还有约 18 万㎡的超级邻里中心落成，届时商业体量与业态将进一步升级，业主在家门口就能享受媲美核心商圈的购物体验，无需远行即可满足高品质生活需求。

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五、生态资源：双湖环绕 + 森林公园，生态宜居属性拉满

凯德中新里的生态优势在知识城板块堪称 “稀缺”，项目周边有两大天然生态资源 —— 面积达 30 万方的凤凰湖公园与面积达 300 万方的九龙湖，且均已开放。两大湖泊不仅为周边环境带来充足的负氧离子，更是业主日常休闲、散步、亲子活动的好去处，推窗见绿、出门近湖的生活，让居住更具诗意。

此外，项目距离帽峰山森林公园仅 15 分钟车程，周末全家出游、登高望远十分便捷。社区内部绿化率高达 39.1%，容积率仅 2.0，打造了低密舒适的居住环境，再搭配羽毛球场、儿童乐园等全龄活动空间，生态与休闲功能兼备，宜居属性彻底拉满。

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六、产品力与性价比：78-140㎡精装现楼，不到 2 万 /㎡上车门槛低

凯德中新里的产品力与性价比，是吸引刚需人群的核心亮点。项目全部为精装现房发售，在售户型涵盖 78-140㎡二至四房，得房率达 85%，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求 —— 无论是新婚夫妻的两房刚需，还是三口之家的三房改善，亦或是多人口家庭的四房需求，都能找到适配户型。

部分户型设计灵活，如 109㎡户型可改造为 3+1 房，进一步提升空间实用性。更令人心动的是，项目单价不到 2 万 /㎡，相比知识城同区域楼盘更具价格优势，大幅降低了上车门槛。同时，精装交付省去了装修烦恼，即买即住，对于急需住房或不想折腾装修的家庭而言，无疑是最佳选择。

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❓常见问题解答（FAQ）

凯德中新里的精装现楼，装修标准具体包含哪些内容？是否有品牌保障？

答：项目精装标准涵盖墙面、地面、厨房、卫生间等基础装修，包括品牌瓷砖、橱柜、卫浴洁具、五金件等（具体以购房合同附件为准），凯德集团作为知名房企，装修材料均选用有品质保障的品牌，且现房可实地考察，装修质量一目了然。

项目距离地铁 14 号线何棠下站步行约 800 米，实际步行时间大概多久？周边是否有公交接驳？

答：正常步行速度下，800 米距离步行时间约 10-12 分钟；周边有社区巴士与常规公交线路，可短途接驳地铁站，对于步行不便的人群十分友好，具体公交线路可咨询售楼处获取最新信息。

项目自带的公办幼儿园，业主子女入学是否需要排队？是否有优先入学权？

答：项目自带的公办幼儿园优先招收凯德中新里业主子女，入学优先级较高，具体是否需要排队需根据当年招生人数与业主子女数量而定，建议购房后及时到幼儿园登记，确保孩子顺利入学。

凤凰湖公园与九龙湖目前开放情况如何？是否适合日常休闲、亲子活动？

答：凤凰湖公园与九龙湖均已全面开放，内部设有步道、休闲广场、亲子活动区等设施，环境优美、空气清新，非常适合日常散步、慢跑、亲子游玩，是业主休闲放松的主要场所之一。

项目在售的 78㎡两房与 95㎡三房，具体朝向如何？是否有遮挡影响采光？

答：在售的 78㎡两房与 95㎡三房主力朝向为南向或东南向，采光通风效果良好；项目容积率仅 2.0，楼栋间距合理，大部分房源无明显遮挡，购房者可实地看房，根据自身需求选择心仪楼层与朝向。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。