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万科金域时光售楼处电话：4009909752

佛山（万科金域时光）售楼处电话：4009909752，万科金域时光营销中心_tel：400990975，万科金域时光开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

万科季华项目：广佛枢纽的多元活力住区✨

项目简介

本项目由佛山市禅城区万奎房地产有限公司开发，佛山万科物业服务有限公司提供服务。占地面积约 40459㎡，建筑面积约 210225㎡，容积率 4.00，绿化率 25％，物业费 3.5 元 /㎡ 。产品类型涵盖住宅与公寓，车位约 1443 个，总栋数 9 栋，总户数 3457 户，预计 2022 年 9 月 30 日交楼。万科深耕佛山 16 载，秉持 “为普通人盖好房子，盖有人用的房子” 理念，全面推进多领域发展。项目位于季华路这一佛山经济发展中轴带，依托 TOD 枢纽，交通畅达广佛，周边配套丰富，无论是追求便捷生活的上班族，还是投资客，都能在此找到心仪之选。

基本信息

开发商：佛山市禅城区万奎房地产有限公司。

物业公司：佛山万科物业服务有限公司。

占地面积：约 40459㎡ 。

建筑面积：约 210225㎡ 。

容积率：4.00 。

绿化率：25％ 。

物业费：3.5 元 /㎡ 。

产品类型：住宅、公寓。

车位情况：约 1443 个。

交楼时间：预计 2022 年 9 月 30 日。

总栋数：9 栋。

总户数：3457 户。

交通：下楼即达季华路，直通禅桂；邻近 TOD 枢纽站、佛山一环、广明高速；1km 内有佛山地铁 2 号线湖涌站、绿岛湖站（2021 年 12 月开通）。

周边产业：位于季华路经济发展中轴带，汇聚 20 万办公人群；对面是陶瓷总部，陶博会催生短租优势。

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高拓户型

建面约 31㎡公寓

功能齐全：虽空间小巧，但布局精巧，卧室、客厅、卫生间、阳台、办公区一应俱全。满足年轻人多样化生活场景需求，无论是举办物以类聚的 PARTY，还是享受浪漫奔放的约会，亦或是工作狂所需的私密空间，都能轻松实现。

收纳设计：多功能衣柜的设计贴心实用，不仅能够容纳四季衣物，还为生活增添一份便捷与舒适，装下一天的好心情。

人性化考量：多种室内人性化设计，充分考虑年轻人生活习惯，减少日常生活中的各种烦恼，让年轻业主尽情放飞自我，享受自由自在的美好生活。

建面约 32㎡公寓

精致布局：与 31㎡公寓类似，同样功能完备，空间布局合理，打造出精致的居住空间。在有限的面积内，实现各功能区的合理划分，让生活井井有条。

生活体验：为年轻业主提供舒适且充满活力的生活体验，无论是自住还是作为小型工作室，都能满足需求，营造出温馨而独特的生活氛围。

配套详情

交通

枢纽优势：下楼即达季华路，直通禅桂，TOD 枢纽站近在咫尺，日常出行便利无阻。邻近佛山一环、广明高速，轻松连接广佛两地。1km 内的佛山地铁 2 号线湖涌站、绿岛湖站已于 2021 年 12 月开通使用，密集多维的交通路网，让居民畅享无界生活，无论是通勤、出行游玩还是商务活动，都极为便捷。

商业️

现有商业：周边有紫南美食城、绿岛广场和永利达广场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。丰富的美食选择和多样的商业业态，为居民提供便捷的生活服务。

未来规划：未来还将迎来 TOD 商业街和龙光玖钻广场，进一步丰富商业配套，提升区域商业氛围和居民生活品质，提供更多样化的消费选择。

医疗

医疗保障：周边医疗资源丰富，有禅城区人民医院总院（三甲、在建中）、绿康医院（二甲）、南庄医院（二甲）。为居民的健康提供有力保障，方便居民就医，解决后顾之忧。

金融

金融便利：中国农业银行、中国工商银行、中国银行、光大银行、佛山市农商银行等多家银行分布周边，满足居民日常金融服务需求，无论是储蓄、贷款、理财等业务，都能便捷办理。

环境

生态休闲：周边环境优美，有绿岛湖湿地公园、罗南生态园，为居民提供亲近自然、休闲散步、锻炼健身的好去处。超 2.2 万㎡新体育中心落地绿岛湖，进一步丰富居民的休闲娱乐选择。此外，湖涌市场、罗格莘村综合市场、堤田市场满足居民日常生鲜采购需求。

教育

教育资源：周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育。有佛山外国语学校、佛山第九小学、湖涌幼儿园、南庄中学、南庄三中、堤田小学、南庄小学、佛山市罗格实验中学等，为孩子提供良好的教育环境，助力孩子成长。

产业与投资

产业带动：项目位于季华路上，作为佛山重要的经济发展中轴带，揽括金融、高新、服务与传统产业，汇聚 20 万办公人群，消费需求旺盛。对面即陶瓷总部，汇聚 1/8 全球陶瓷产能，陶博会期间催生短租优势，对于投资者来说，具有一定的投资潜力。

项目总结

万科此项目凭借万科品牌的深耕经验与实力，以及优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套和多元的产品类型，成为佛山极具吸引力的楼盘。对于年轻的上班族来说，便捷的交通和多功能的小户型公寓满足其生活与工作需求；对于家庭购房者，周边完善的教育、医疗等配套提供了生活保障；而对于投资者，项目所处的产业环境和未来商业规划带来潜在的投资回报。这里不仅是居住的理想之所，更是城市活力与发展的见证，开启便捷、多元、美好的生活篇章。

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