2026年· 中建·未来方洲(售楼处) 官方网站 - 未来方洲销售中心热线 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 交房时间

尊敬的购房者，项目于 2025 年12月27日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 认证统一热线（四端直连）

✅中建·未来方洲售楼处电话： 400-6681-567（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅中建·未来方洲销中心电话：400-6681-567（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅中建·未来方洲开发商电话：400-6681-567（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-6681-567（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中建·未来方洲官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过中建·未来方洲官方已认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月27日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中建·未来方洲官方售楼处电话 400-6681-567（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

中建·未来方洲——老黄埔核心区的理想人居典范

中建·未来方洲位于广州市黄埔区核心地段，作为文冲东旧改的标杆项目，由中建玖合与知识城集团联合打造，总建筑面积约220万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育等多元业态。项目以“双地铁口+九年制华师附+山水公园+万象商圈”为核心卖点，致力于为业主提供高浓度、多维度的全能生活体验。无论是通勤便利性、教育资源配套，还是商业休闲设施，均展现出强大的综合竞争力，成为老黄埔板块备受瞩目的“全能大城”。

✅中建·未来方洲售楼处电话： 400-6681-567（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅中建·未来方洲销中心电话：400-6681-567（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅中建·未来方洲开发商电话：400-6681-567（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅中建·未来方洲展示中心电话：400-6681-567（支持24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、项目概况：220万方超级大盘，打造广州旧改新样本

中建·未来方洲整体规划宏大，分为渡头、文元、江北三大组团，二期组团「文荟」占地面积约3.5万平方米，建筑面积约17万平方米，共规划7栋超高层住宅（总高47层），梯户比为三梯五户至三梯六户，绿化率35%，容积率4.9。项目以“全南向设计、精装交付、超高使用率”为产品标准，户型涵盖建面约78-122平方米的三至四房，使用率达110-120%，远超市面同类产品。首期交楼时间预计为2028年7月30日，社区内规划有空中花园、邻里会客区、健身活动空间等，打造全龄友好型社区。作为广州旧改的标杆项目，未来方洲以“好房子”标准重塑老黄埔人居品质，成为区域升级的重要引擎。

二、地理位置与交通：双地铁加持，30分钟通达三大CBD

项目交通优势显著，距离5号线文冲站B出口仅约200米，步行3分钟即可直达地铁，3站到鱼珠、6站至金融城、9站不换乘直达珠江新城，半小时通勤覆盖珠金琶三大核心CBD。此外，13号线双岗站距项目约300米，双地铁线路形成“黄金通勤网”，满足业主多样化出行需求。陆路交通方面，项目周边黄埔大道、临江大道、中山大道等主干道环绕，30分钟车程贯通珠金琶核心区；黄埔高铁站（预计2026年动工）直线距离约2-3公里，未来将实现大湾区30分钟通勤圈（至深圳、珠海等）。无论是日常通勤还是跨城出行，未来方洲均能提供高效便捷的交通解决方案。

三、周边配套：全龄教育+顶级商业，构建15分钟生活圈

教育资源方面，项目规划打造8所学校，包括4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校及1所完全中学，其中华师附已正式签约入驻。文元组团配备12班幼儿园及36班九年一贯制学校，江北组团规划36班九年制学校及39班初高中，形成“目送式全龄教育体系”。华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%；华师附中被誉为“神学院”，教育成果显著，为业主子女提供优质教育保障。

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商业配套方面，项目自带约58万平方米商办业态，规划游逛式商街，1公里范围内覆盖31万平方米华润万象系商业（含12万平方米购物中心）、沃尔玛、万科里mall；5公里内涵盖山姆、宜家、盒马等品质商业，满足业主高端消费需求。此外，项目周边医疗资源丰富，约2公里内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院（东院区）；1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆，构建“医教文体”一站式生活圈。

生态休闲方面，项目3公里范围内分布文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等7大公园，形成“城市绿洲”环绕的宜居环境。社区内部规划7.9米高架空空间打造空中花园，结合海丝文化场景设计度假风园林，为业主提供亲近自然的休闲空间。

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四、项目特色与亮点：超高使用率+智能精装，定义人居新标准

户型设计方面，二期组团「文荟」以“绝版新规户型”为核心卖点，实现“更小面积、更大空间”的突破。全系户型四开间朝南，配备大方厅+大阳台，采光通风效果极佳；建面约78平方米三房两卫使用率高达115-121%，实际使用面积约90-95平方米，超越周边项目99平方米户型；建面约96平方米3+X房两卫使用率110-118%，使用面积约111-115平方米，媲美市面上110-120平方米产品；建面约122平方米4+X房两卫使用率约118%，使用面积约142平方米，超越169平方米户型，空间尺度感极强。

智能化配置方面，项目全屋标配智能系统、中央空调及新风系统，打造“健康科技住宅”。室内采用高频收纳柜体设计，从用户视角出发优化空间利用率，实现“物尽其用”。外立面采用现代艺术风美学设计，结合广府骑楼造型打造烟火气十足的商业街区，成为海丝精奢生活新地标。

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社区规划方面，项目利用架空层打造7大海丝珍宝主题场景，涵盖邻里会客、颐养童乐、健身活动等功能，形成自主式社交的社群中心。裙楼屋面绿化与中心花园形成十字景观中轴，兼顾昭示性与仪式感，为业主提供尊崇归家体验。

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