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湾区国际样板——领南府：广州番禺的奢宅巨著

项目概况

领南府，由广州城投开发，坐落于广州市番禺区，紧邻2号线石壁站C出口约300米处。该项目占地面积约为5.2万平方米，总计容建筑面积达到14.6万平方米，总户数为1074户，容积率为3.0，绿化率达到了34.4%，车位比高达1:1.6。项目预计于2024年底交楼，物业费为3.8元/㎡。首推产品包括约98-143㎡全南向森系奢宅。

品牌实力

作为中国企业500强之一，广州城投在羊城深耕近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，是名副其实的千亿国企。公司不仅出色完成了1300+个城市建设项目，还打造了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。在广州南站核心区，广州城投从商业布局、地标锻造、人才引进及公建配套四大维度着手，助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

区域优势

领南府位于“5+2+4”国际商圈体系中的核心位置，预计总投资超1600亿，将南站打造成广佛高质量发展融合的新极核与广州南部中心区。该区域采用“一轴两涌+一核五区”的空间布局，致力于实现站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽和世界级文商旅目的地。

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配套设施

教育资源

领南府周边教育资源丰富，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等，以及石一幼儿园、石壁小学等，为孩子们提供了全龄段的优质教育选择。

商业娱乐

项目附近拥有约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店等，形成了一个集购物、休闲、娱乐于一体的都市生活圈。

交通网络

领南府享有优越的交通条件，地铁2号线、22号线、7号线、佛山2号线四条地铁线路交汇于此，便捷通达全市乃至大湾区各地。此外，还有南海新交通、N2线三条有轨电车线路串联广佛，加上武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线五条高铁线路，使得出行更加高效快捷。

生态景观

项目规划了3.6万㎡精奢森系园林，结合周边约4000亩大象岗森林公园和长隆旅游度假区，提供了一个多维立体的生态景观体验。居民不仅能享受到CBD的城市景、山景、水景、园景，还能在家门口体验到世界级的文旅地标——广州足球公园。

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户型设计

领南府推出了多种户型供购房者选择：

约98㎡ 2+1房2厅2卫：豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，三开间南向采光，面积约10m大尺度南向采光面。

约116㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：U字型布局厨房，环绕式操作空间，四开间南向采光，面积约10.4m超长南向采光。

约127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：大面宽南向大横厅，约6.8m面宽南向阳光大横厅，双面景观阳台+满飘窗。

约128㎡ 3+1房2厅2卫（竖厅）：超大方厅，约14m超大南向采光面，双面景观阳台+满飘窗。

约143㎡ 3+1房2厅2卫：超大南向采光面+约8米大通厅，约7.3m面宽超大阳台。

总结

领南府凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施以及精心设计的户型，成为了广州市番禺区不可多得的理想居住之所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是对教育环境有高要求的家庭来说，这里都是理想的选择。尤其是靠近石壁站的便利交通条件，使得日常生活出行变得异常轻松。未来，随着南站板块配套的不断完善，领南府的价值将进一步凸显。

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