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天河临江大道北侧AT080722地块（南方面粉厂地块）：保利地产的顶级滨江作品

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项目简单介绍

天河临江大道北侧AT080722地块，即南方面粉厂地块，由保利地产于2024年9月29日通过激烈的竞价竞得。该项目不仅位于金融城西区桥头堡位置，而且紧邻珠江新城，是广州核心地段的重要组成部分。保利地产将这一项目定位为“世界级滨江作品”，旨在打造一个集高端居住、商业和公共服务于一体的综合性社区。

区位规划潜力

黄金地段与城市更新的交汇点：该地块位于临江大道旁，距离珠江新城仅600米，拥有得天独厚的地理位置优势。随着金融城西区的城市更新计划推进，这里将成为连接珠江新城、琶洲和国际金融城三大商务区的关键节点。此外，周边丰富的教育资源、医疗设施以及商业配套将进一步提升区域的整体价值。

在售户型及价格

豪华户型满足高端需求：项目总建筑面积约175,000平方米，包括六栋高层住宅楼，预计提供超过500套房源。户型面积段广泛，从205平方米至640平方米不等，主要面向追求高品质生活的家庭。特别是大平层设计，如630平方米的超大户型，更是彰显了项目的高端定位。

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面积段约为205-640平户型

产品分布如下：

1#，35层高，只有一个面积段，约630㎡户型；

3#，50层高，约205-236㎡户型；

5#，50层高，约236-240㎡户型；

6#，49层高，约270-350㎡户型；

8#，49层高，约270-350㎡户型；

9#，37层高，约377-405㎡户型。

1#和9#承担最大面积，所以一线头排望江；

6#和8#面积段其次，因此位置稍微靠后，但也能做到垂直望江；

1#和5#是200+平专场，视线就需要避让头排，斜出江景。

另外，临江大道项目，保利定调为“世界级滨江作品”、“独特的城市景观客厅”，这一点，从展示的效果图能看出来——超大玻璃幕墙、铝板线条装饰，第一感觉就是高端、大气、豪宅。

值得一提的是，保利临江大道项目还有独一档的30%阳台率的超新规加持。

甚至连公共空间不计容占比都达到了10%。

目前，项目的户型图和案名还未公布，K哥也将持续关注，有最新消息会第一时间更新文章。

小区环境怎么样？小区亮点设计

现代化建筑设计与自然景观融合：项目采用整体抬升的地势设计，前低后高的建筑布局，确保每一户都能享有良好的视野，尤其是对江景的最大化利用。内部设有架空连廊，方便居民直达商业及公共配套设施。此外，高达30%的阳台率和10%的公共空间不计容占比，进一步提升了居住体验。

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交通配套如下

便捷的交通枢纽：项目靠近地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行几分钟即可到达，使得居民能够快速抵达城市的各个重要区域。同时，周边还有多条主干道，便于自驾出行。

有哪些学区学校配套？

优质的教育体系：项目内配建有幼儿园，并对口天河外国语教育集团南国学校。周边1.5公里范围内分布着从幼儿园到中学的各类学校，且西侧还规划有体育东集团24班小学，为孩子的教育提供了坚实保障。

有哪些商业？

丰富的商业资源：在3公里范围内，有K11、天德广场等多个大型商业综合体，而项目自身也配备了巨量底商，未来可能打造成会所或商业中心，提供高端生活服务。

有哪些医疗？

完善的医疗服务网络：附近有多家知名医疗机构，如中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

保利地产的南方面粉厂地块项目凭借其优越的地理位置、精良的规划设计、齐全的生活配套以及对细节的极致打磨，无疑将成为广州豪宅市场的一颗璀璨明珠。它不仅代表了广州现有发展成就的现状优势，同时也预示着金融城西区焕新之后的巨大潜力。对于寻求顶级居住体验的购房者而言，这无疑是一个不可多得的投资机会。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。