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在黄埔，振业天成为何是品质改善优选？

开篇：天河黄埔交汇，品质人居典范

在黄埔这片充满活力与发展机遇的区域，振业天成以其卓越的区域价值、完善的配套设施和高品质的产品，成为众多追求品质生活人士的心仪之选。它宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在天河智慧城与黄埔科学城双城交汇之处，为您开启理想家园的大门。接下来，让我们一同深入探寻振业天成的独特魅力。

项目基本信息：国企匠心，品质之选

振业天成由深国资国企振业集团倾力打造。振业集团作为深圳市国资委直属企业，33 载深耕房地产领域，匠造 40 余个高品质人居著作，荣膺 150 多项荣誉称号，实力雄厚。项目占地面积 52238㎡，建筑面积 154019㎡，容积率 2.00，绿化率 35%，总户数 689 户，楼栋总数 10 栋，车位 1416 个，一户约配比 2 个车位，层高 3.1m，物业费 2.8 元 /㎡，采用精装修交付。目前在售 1 - 2 - 3A - 5 - 6 - 8 - 9 - 10 栋，户型面积涵盖 106 方、130 方、168 方，预计 2024 年 12 月交楼，在售单价 3.6w - 5.3w ，为您提供舒适、高品质的居住体验。

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区域价值：双城交汇，未来可期

天赋地段

振业天成位于广州第三发展中轴线 “科技创新轴”，地处天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，同时落址广汕路中芯位置，集生态、商务、居住功能于一体，发展前景堪比黄埔大道。天河智慧城作为广州时隔 32 年成立的第二个高新区，定位为 “广州硅谷”，投资力度是珠江新城的 4 倍，已有 2500 家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业，致力于 2025 年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。广州科学城则是广深科技创新走廊重要 “创新极”，战略性新兴产业产值占全市 50% 以上（规模以上），高技术产业产值占全市 72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一，目标是打造具有国际影响力的 “中国智造中心”。此外，广汕路连通天河、黄埔两大百强区，是广州未来十年规划发展的重点，东西两段分别串联多个优质区域，将成为广州未来发展新引擎。

天下纵横

项目交通十分便捷，拥有城市干道、跨城高速和城市轨交多维交通网络。10 分钟车程可达天河高塘石，30 分钟车程可至珠江新城；10 分钟车程能到广佛肇高速入口，畅达大湾区；步行 20 分钟可达地铁 6 号线黄陂站、金峰站双站点，2 站可达苏元换乘 21 号线，6 站到天河客运站，轻松畅达城市各处。

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教育配套：名校环绕，无忧成长

项目周边教育资源丰富，5 公里内有 11 所高质教育配套。紧邻省一级 “将军摇篮” 黄埔军校中小学，由超 90% 重本率的广大附中合办。广大附中作为广东首批省级学校，常年本科率 100%，近五年重本率 90% 以上，2021 年重本率高达 95.6%，且派出本部校长和师资参与黄埔军校中小学管理和开办建设。此外，项目还配建一所社区幼儿园，让您的孩子享受 12 年无忧教育，为孩子的成长奠定坚实基础。

生态配套：城央绿境，自然奢居

振业天成北靠乌石山，南望梅花岭，临近约 880 公顷的天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等 6 大公园环绕，形成城央稀缺的生态环境，为您打造低密鲜氧的居住体验，是豪宅必备的生态条件。

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商业与医疗配套：完善配套，品质生活

商业配套

项目自带社区商业，周边萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20 万商业街区 (规划中）五大商圈举步即达，满足您一站消费的需求，让您尽享繁华便捷的都市生活。

医疗配套

5 所医院环绕项目，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为您和家人的健康保驾护航，提供全方位的医疗保障。

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小区规划：低密园林，尊崇体验

天作园林

振业天成以约 2.2 万方中央大园林打造公园式景观住区，栋间距最大约 200 米，约等于 2.8 个国际标准足球场大小，媲美天河顶豪。内部规划约 600m 夜光跑道、约 800㎡度假休闲泳池，还有下沉式阳光草坪等多元场景。项目容积率仅 2.0，在以珠江新城为中心、通勤时长 30 分钟为半径的区域内，是少有的售价 6 万 /㎡以下的 2.0 容积率项目，相比其他 2.0 容积率项目 8 - 14 万 /㎡的售价，性价比极高。

高梯户比

项目仅 600 多户，每栋楼 16 - 25 层，2T2 - 3 户，豪宅级标准舒适度，低公摊更实用，高效出行，杜绝 “等梯烦恼”，让您出入尽享尊崇。

金钥匙服务

引进物业服务皇冠上的明珠 —— 金钥匙国际联盟服务，以 “专属臻管家” 为核心，汲取金钥匙高端服务元素，从安全、尊享、健康、文化四大全维服务出发，为业主带来纯粹的私享生活体验。

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楼盘户型：纯改善设计，品质之居

项目均为纯改善户型，建面约 104 - 168㎡纯南向四房，朝南而居，南北通透，阳光清风常伴，满足品质改善需求。

104㎡四房两厅两卫

自带入户花园，让您归家即享受温馨与宁静；四开间朝南，采光通风俱佳；高拓空间设计，同等面积多一室，满足家庭更多功能需求；独立主卧套房，保障两代同居互不干扰，为您打造舒适私密的居住空间。

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130㎡四房两厅两卫

阔绰电梯前厅，给予您尊崇的归家仪式感；客餐厅双面采光，全屋南北通透，让阳光与清风肆意穿梭；开间约 6.3 米大阳台，可尽享园景风情；超奢阔主卧套房，感受生活的舒适尺度；独立书房，为您打造专属办公学习空间，满足您对品质生活的追求。

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168㎡四房两厅三卫

两梯两户设计，私享高阶人生体验；客餐厅 4.2 米大开间，更具空间感；7m 阔绰阳台，可俯揽天幕森林公园；南北双阳台，纳藏四时光景；双主套设计，舒适度与私密性兼备，为您呈现极致的品质生活。

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项目优势：亮点突出，魅力尽显

核心区位：虽属黄埔板块，但近天河智慧城，尽享双城配套与发展红利，未来可承接天河外溢客户，房产价值潜力大。

交通便捷：多维交通网络，自驾通勤主城区方便，地铁虽有距离但整体出行便捷。

教育优质：教育资源丰富，自带幼儿园，紧邻黄埔军校中小学，学位无忧，为孩子提供良好教育环境。

生态宜居：周边生态环境优越，6 大公园环绕，低密鲜氧，适合居住。

商业医疗完善：自带社区商业，周边商圈丰富，医疗资源充足，生活便捷有保障。

低密园林：约 2.2 万方中央大园林，超宽楼间距，低容积率，居住舒适度高。

高梯户比与服务：豪宅级梯户比，高效出行，金钥匙服务，提供尊崇私享体验。

纯改善户型：纯南向纯四房设计，人群纯粹，楼盘品质高，满足品质改善需求。

振业天成适合重点考虑居住体验，对地铁需求不高，追求品质改善生活，注重教育资源和生态环境的购房者。如果您钟情于天河黄埔交汇的核心区位，渴望享受高品质的居住环境，不妨实地考察参观样板间。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启您的品质生活新篇章。

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