九月新房TOP:世纪金源·天河源筑售楼处电话→世纪金源·天河源筑首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂世纪金源·天河源筑【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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世纪金源·天河源筑位于广州市天河区东莞庄，被誉为天河北的后花园。这个占地7.9万平方米、建筑面积达45万平方米的大体量项目，集住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多种功能于一体。由世纪金源集团开发，凭借其丰富的经验和强大的背景，致力于打造一个高质量的生活社区。

户型设计与居住体验

高使用率户型

世纪金源·天河源筑提供多种户型选择，新推出的1-2栋楼户型使用率达到105%，这在当前市场上具有显著优势。具体户型包括：

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这些户型不仅注重空间利用效率，还配备了广州首个分户式七恒全屋气候系统，为住户提供了智能化、健康化的居住环境。此外，项目的交楼标准高，采用智能化精装交付，提升了整体居住品质。

区位优势：教育资源与交通便利

教育资源丰富

项目自建了一所9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，并计划于2024年8月底开学。汇景实验学校作为天河第一梯队的名校，将直接管理这些教育设施，确保教学质量和师资水平。该学校的加入，使得业主子女能够享受到优质教育资源，从小学至初中都能在家门口完成学业，节省了接送时间。

交通便捷

尽管项目距离最近的地铁站（燕塘站和天河客运站）大约1.7公里，但通过公交接驳可以有效解决这一问题。自驾出行则更加方便，项目周边有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等多条主干道，且距离珠江新城仅5公里左右，非高峰期开车约需20分钟。此外，东莞庄路道路拓宽工程已进入施工阶段，未来将进一步缓解交通压力。

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生活配套设施完善

社区内设施齐全

世纪金源·天河源筑不仅拥有丰富的教育资源，还在社区内规划了主题园林、下沉式水景以及精品市场等设施，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。特别是双层立体花园的设计，营造了一个绿意盎然、自然舒适的居住环境。同时，项目内部配备了大量观花、观果植物，四季皆有美景可赏。

周边医疗设施

项目周围有多家三甲医院，如武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。此外，项目周边还有太古汇、天环、K11等多个顶级商场，满足了居民日常购物和休闲的需求。

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市场分析与购房建议

基于当前市场环境、政策导向以及行业发展情况，以下是针对世纪金源·天河源筑的一些具体分析：

优越的地理位置：项目位于天河区的核心地段，紧邻多个高校和科研机构，享有浓厚的文化氛围和丰富的教育资源。这种独特的地理位置不仅提升了房产的价值，也吸引了大量追求高质量生活的购房者。

优质的教育资源：自建的九年一贯制学校和周边高校云集的学术氛围，为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会。对于重视教育的家庭来说，这一点无疑具有巨大的吸引力。

便捷的交通条件：虽然目前公共交通相对不便，但随着未来地铁线路的开通和道路拓宽工程的实施，交通状况有望得到显著改善。特别是项目距离珠江新城仅5公里，大大提高了出行的便利性。

低密度住宅设计：项目容积率为4.71，且多为小高层建筑，保证了居住的舒适度和私密性。这对于追求高质量生活的改善型购房者而言，是一个不可多得的选择。

未来的增值潜力：随着区域内基础设施的不断完善和发展规划的逐步落实，预计世纪金源·天河源筑的房产价值将稳步上升。特别是对于那些希望长期持有房产的投资者来说，这里是一个理想的投资地点。

完善的社区配套：无论是自建的商业街区还是丰富的社区设施，都充分考虑到了居民的实际需求，提高了生活的便利性和幸福感。尤其是对于那些寻求一站式生活解决方案的家庭来说，这里是绝佳的选择。

超高的使用率：项目户型设计合理，使用率普遍超过100%，部分户型甚至可达105%，有效提高了居住空间的利用率，增加了性价比。

综上所述，世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件、低密度的住宅设计以及完善的社区配套设施，在市场上具有较高的竞争力。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想之选。对于那些希望在繁华都市中找到一片宁静天地，并愿意为此支付合理溢价的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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