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越秀观樾：天河智谷中的低密生态豪宅

项目开发商实力简介

越秀观樾由越秀集团倾力打造，作为广州地标缔造者，越秀集团拥有超过20年的丰富开发经验，从天河北ICC到珠江新城IFC、越秀金融大厦，每一处作品都彰显着其卓越的建筑品质和创新的设计理念。在天河智谷这片热土上，越秀观樾不仅延续了越秀集团一贯的高标准，更是以全新的“樾”系产品线重新定义了都市生活的豪华与舒适。

地理位置与生态环境

区域现有优势和未来发展潜力

越秀观樾位于广州市天河区，地处CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区）双核驱动的核心地带，被誉为广州经济发展的第四极。项目紧邻天河智谷，这一地区凭借优越的地理位置和强大的科技创新能力，成为广州经济增长的新引擎。连续6年上榜全国百强区第二名的天河区，仅占全市1.8%的土地面积，却创造了近21%的GDP，显示出其无可比拟的发展潜力。

商业配套与发展潜力

商业优势周边商业和未来商业规划发展

越秀观樾二期地块加大了对商业设施的投入，规划建设约1万㎡的滨湖商业，将成为片区的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时，项目还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲选择。此外，项目周边还规划有5块商业用地待建滨湖艺术街区，进一步提升了区域内的商业氛围和生活便利性。

交通网络与出行便捷

交通优势周边辐射地铁高速

越秀观樾拥有完善的交通网络，5横4纵交通路网覆盖，20分钟内即可瞬达“金珠琶”三大CBD。项目临近第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施，为业主提供了丰富的体育活动资源。无论是日常通勤还是周末出游，越秀观樾都能为您提供便捷的出行体验。

教育资源与成长环境

教育优势初小学学校现有以及未来规划教育学校

越秀观樾所在的天河智谷区域教育资源丰富，5公里范围内汇聚了4所幼儿园、6所中小学、3所中学及5所国际学校，形成了一个完整的教育体系。项目内部也配建了优质教育资源，为孩子们的成长提供了良好的学习环境和发展平台。无论是基础教育还是国际化教育需求，这里都能满足您的期望。

社区设计与配套设施

配套优势社区配套

越秀观樾强调不过分雕琢自然，在保留沿湖原生乔木的同时，新增约260棵植物，勾勒出“四时花开，四季常青”的自然逸趣。项目综合容积率仅为1.04，是近5年来中心四区出让规模最大、容积率最低的地块之一。在这里，您不仅能享受到低密度的居住环境，还能感受到与自然和谐共生的生活方式。

户型品鉴与空间设计

户型优势分析

越秀观樾推出了多种户型供选择，包括140㎡/190㎡四房及250㎡4+1房。每个户型设计合理，使用率高，并且注重细节处理。例如，140㎡户型部分可望湖景，双套房设计；190㎡户型四开间朝南，拥有9.4米观景阳台；250㎡户型单边位设计，私密性、尺度感最佳，独梯入户，四个房间几乎全套房配置。这些户型不仅满足了不同家庭结构的需求，也为追求高品质生活的住户提供了理想的选择。

总结：天河智谷中的理想家园

越秀观樾凭借其卓越的地理位置、完善的商业配套、便捷的交通条件和优质的教育资源，成为天河智谷中一颗璀璨的明珠。项目不仅提供了舒适的生活环境，还通过前瞻性的设计理念和创新的空间规划，重新定义了现代都市生活方式。在这里，您不仅可以享受到便捷的城市生活，还能感受到自然与人文的和谐共生。越秀观樾，期待您的亲临品鉴，共同开启美好的未来生活新篇章。无论您是追求高品质生活的家庭，还是希望享受都市便利的年轻人，这里都有适合您的理想居所。让我们一起探索这个充满活力与魅力的社区，感受它独特的魅力吧！

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