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龙狮·璟珑府：中新国家级双边合作项目中的高端住宅典范

一、项目卖点

1.1 中新合作背景下的核心地位

作为中新国家级双边合作项目的组成部分，广州知识城的地位不可忽视。该项目得到了中国与新加坡领导人的高度重视和支持，旨在推动“3+1”框架下的提质升级，并继续深化现有的双边合作机制。这里汇聚了近3700家跨国企业，总产值超过5500亿人民币，成为产业聚集高地。标志性建筑如知识大厦、知识塔（在建）、独角兽总部集群（规划中）等正在崛起，标志着区域内的产业发展速度不断加快。

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1.2 独特的地理位置

龙狮·璟珑府位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，是未来主打总部经济的重点区域之一。环九龙湖总部核心经济带正逐步形成以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽，预计将成为知识城未来十年的核心CBD。

二、基本信息

开发商：龙狮置地、知识城集团。

占地面积：约13.9万平方米。

总建筑面积：约25.1万平方米。

容积率：低至1.2，提供极佳的居住舒适度。

总户数：约1236户。

项目地址：广州·知识城·帽峰山下·审协旁。

开发商简介：知识城集团成立于1984年，注册资本达21.68亿元，拥有AAA国内最高主体信用等级及惠誉BBB国际评级，资产总额超过750亿元，旗下全资、控股、参股公司共122家。集团致力于实现《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》蓝图，围绕“打造千亿级集团”的目标，服务区域产业发展。

三、在售户型

3.1 高层洋房

特点：两梯四户设计，每户均可欣赏到花园美景，尽享180°绿林山景。

推荐户型：

91㎡爆款三房：动静分离布局，主卧套房设计，南北通透，独立入户空间增添私密性。

106㎡舒适三房：高效实用空间，超大阳台连接客厅和客卧，视野开阔。

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142㎡奢阔四房：板式设计，南北对流双阳台，宽敞客厅和阳台宽度均为市场罕见，提供高舒适度居住体验。

168㎡纯改善四房：专梯入户，超宽阳台揽一线山景，配备中西厨设计，满足高端生活需求。

四、项目配套

4.1 交通便利

地铁：距离14号线何棠下站约2公里，建议使用电动代步工具前往。

自驾：临近创新大道、永九快速路（建设中），以及花莞高速出口、广河高速、华南快速干线等主要道路，方便快捷连通市区及湾区其他城市。

4.2 教育资源

幼儿园：配建12班幼儿园。

小学：对口广州实验中学附属悦辰壹号小学，已于2024年9月开学。

初中：对口广州实验中学（初中部已开学）及会元中学。

高中及其他教育机构：周边有华附知识城校区（建设中）、广州新侨学校等国际化教育资源。

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4.3 生活设施

体育公园：内部设有篮球场、网球场、儿童乐园等设施。

商业街：自持商业街约2800平方米，毗邻规划中的超级邻里中心，集休闲、体育运动、购物、娱乐于一体。

医疗保障：中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院（建设中）等优质医疗机构环绕四周，确保居民健康无忧。

五、发展前景

随着知识城国家级项目的持续推进，龙狮·璟珑府将受益于区域内日益完善的基础设施和蓬勃发展的产业环境。特别是环九龙湖总部核心经济带的崛起，使得该地区有望成为知识城乃至整个广州市的新一代中央商务区（CBD）。同时，低密度、高绿化率的设计理念不仅提升了居住品质，也为住户带来了亲近自然的生活方式。背靠帽峰山，紧邻凤凰湖与九龙湖，项目本身就是一个天然氧吧，让居民既能享受都市生活的便捷，又能随时沉浸在宁静的山水之间。

【龙狮·璟珑府】不仅仅是一个住宅项目，它是中新合作成果的具体体现，也是广州东部一颗璀璨的新星。在这里，您不仅能感受到现代化城市的活力，更能体验到回归自然的宁静与美好。

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