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项目简单介绍

中交蔚蓝海岸花园位于广州市南沙区万顷沙镇，是由中交城投开发的高端住宅项目。该项目距离深中通道南沙线收费站仅约1公里，驾车前往深圳前海只需半小时左右，交通便利。首期地块总建筑面积约为9.2万平方米，包括10栋16层和2栋11层的小高层住宅，采用纯板式设计，每户均享有专梯专户的私密性。

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区位规划潜力

中交蔚蓝海岸花园的地理位置独特，虽然对于广州或南沙本地居民来说可能不太方便，但其紧邻深中通道的优势使其成为深圳客户的理想选择。随着粤港澳大湾区的发展，南沙作为重要节点城市，未来有望迎来更多的发展机会。此外，项目附近开通了往返深圳南山地铁口的通勤专线，大大提高了出行的便捷性，进一步提升了项目的吸引力。

在售户型及价格

项目共有5种户型供选择，面积分别为132平方米、164平方米、169平方米、175平方米和205平方米，均为三至四房的设计。这些户型采用了四代空中院超新规产品，每一户都配有空中庭院，阳台占比高达30%，使用率达到了惊人的130%。根据市场预测，如果以每平方米2万元的价格出售，考虑到深圳房地产市场的高价位以及该项目的独特卖点，预计会受到不少深圳买家的青睐。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

中交蔚蓝海岸花园不仅注重居住空间的设计，还特别强调小区环境的打造。全盘均为11-17层的小高层，容积率低至1.57，为住户提供了宽敞舒适的居住环境。每个单元采用纯板式设计，保证了良好的采光和通风效果。此外，户户私享空中庭院，增加了居住的趣味性和舒适度。

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交通配套如下

该项目的一大亮点是其优越的交通条件。通过已通车的深中通道，可以快速到达深圳前海地区，极大地缩短了与深圳的距离。同时，为了更好地服务于业主，开发商还将开通每日往返深圳南山地铁口的通勤专线，确保业主的日常出行更加便捷。

有哪些学区学校配套？

尽管具体信息未提及，但鉴于该项目的定位和目标客户群，周边教育资源应能满足基本需求。通常，高端住宅项目都会考虑教育配套设施，以满足家庭用户的需求。

有哪些商业？

目前关于商业设施的具体信息没有详细说明，但考虑到项目的高端定位，周边应该会有相应的商业配套来满足业主的生活需求。此外，项目提供的生鲜蔬菜配送服务也为业主带来了极大的便利。

有哪些医疗？

具体的医疗配套信息同样未提及，但作为一个高端社区，周围应该会有足够的医疗服务设施，或者提供便捷的医疗服务途径，以保障业主的健康需求。

项目价值优势总结

中交蔚蓝海岸花园凭借其独特的地理位置、高端的建筑设计和丰富的配套设施，在市场上具有显著的竞争优势。特别是其针对深圳客户群体的精准定位，使得它在众多楼盘中脱颖而出。低容积率、小高层设计、专属的通勤专线以及一系列贴心的业主服务，都是吸引购房者的重要因素。如果定价合理，这个项目无疑将成为粤港澳大湾区内的一个热门投资选项。

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