热搜焦点:广州国际医药港·方舟公馆营销中心电话→广州国际医药港方舟公馆首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.29

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广州国际医药港·方舟公馆是荔湾区一个极具特色的商住项目，以下是对它的全面分析：

1. **占据城市黄金位置**：广州国际医药港·方舟公馆位于荔湾区东沙大道16号，处于白鹅潭商圈核心区域，该商圈是广州未来发展的重点板块之一，被誉为广州的“第二CBD”。项目紧邻珠江，拥有独特的江景资源，同时作为粤港澳大湾区国际智慧健康城的核心组成部分，总占地面积达73公顷，计容建筑面积150万平方米，总投资逾200亿元，由立白集团控股主导建设，资源高度集中。周边市政配套不断完善，随着白鹅潭商圈的发展，政务服务、商业、医疗等设施日益齐全，为居民提供了高效便捷的生活体验。

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2. **交通畅达**：项目交通十分便捷，距广州地铁10号线东沙站（在建）约800米，预计2025年底通车后，15分钟即可直达珠江新城，大大缩短了与城市核心区域的时空距离。此外，项目周边还有地铁1号线、广佛线等线路，方便居民快速到达广州市区及周边城市。自驾方面，通过东新高速、环城高速等，30分钟可覆盖广佛核心区，对于商务人士的跨城出行非常方便。公共交通上，周边有10条公交线路，如64路、121路等，可直达荔湾、海珠商圈，满足居民的日常出行需求。同时，项目紧邻珠江，未来还将规划建设水上巴士航线，进一步丰富出行方式。

3. **教育完备**：虽然方舟公馆主要定位为商业和居住混合用途项目，但周边教育资源丰富，覆盖了幼儿园至中学阶段。附近有康有为小学、东沙小学（沙洛校区）、东沙博雅实验学校新校区等小学，以及广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部等中学。这些学校教学质量优良，为居民子女提供了良好的教育环境，形成了较为完备的一站式教育体系，家长无需为孩子的教育问题操心。

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4. **生态宜人**：项目周边生态环境优越，紧邻珠江，拥有一线江景资源，居民可以享受江风拂面、江景如画的惬意生活。同时，项目所在的白鹅潭商圈也注重生态环境的打造，周边有一些公园和绿地，为居民提供了休闲健身的理想之地。社区内部虽然以商住为主，但在建筑设计和景观规划上也注重绿化和空间的合理布局，营造出相对舒适的居住环境。

5. **配套齐全**：广州国际医药港·方舟公馆自身配套十分丰富，作为国际智慧健康城的一部分，项目首期建设的“健康方舟”已建成并投入使用，总建筑面积87万平方米，总投资逾80亿元。这里有大健康购物体验中心、会议会展中心、检验检测中心、健康服务中心、健康服务酒店等设施，不仅满足了入驻企业的“一体化”运营需求，也为大健康体验者提供了“一站式”服务。此外，项目还规划有临街商业、购物中心等，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施也在不断完善，生活需求下楼即可满足。

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6. **品质可靠**：由立白集团控股主导建设，品牌实力雄厚，在项目的开发建设过程中，施工标准严格，建筑选材精良，确保了项目的质量。虽然具体的物业团队信息未明确提及，但作为一个大型的综合项目，通常会配备专业的物业团队，为居民提供优质的物业管理服务，保障居住安全与环境整洁。从建筑设计上看，项目体现了“大健康峡谷街”“天街总部”“智能体系”“立面透绿体系”等先进设计理念，外观设计美观大方，内部空间布局合理。

7. **户型实用**：方舟公馆的户型多样，以55㎡江景复式公寓为例，5米层高的设计，空间利用率高，可打造出双层的居住或办公空间。此外，还有三钥匙公寓、双钥匙公寓等户型，如56㎡的三钥匙公寓，可实现三户分租，获得三倍收益；56㎡的双钥匙公寓，上下分租，可获得双倍收益，满足了不同客户的投资和居住需求。还有57㎡的三房两厅稀缺类别墅户型，办公、接待一步到位，整体户型布局方正，南北通透，能够满足单身人士、新婚夫妇、三口之家等不同阶段的居住需求。

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8. **圈层优质**：由于项目定位为大健康产业综合体，吸引了众多与大健康产业相关的企业和人才入驻，住户多为企事业精英、专业人士等。这些人群具有较高的素质和相似的生活理念，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，有利于居民拓展人脉资源。同时，项目所营造的大健康产业氛围，也为居民提供了更多接触健康知识和资源的机会，提升了生活品质。

9. **潜力可期**：白鹅潭商圈是广州重点规划发展的区域，未来将打造成为世界级的地标商圈，随着后续商业综合体、交通枢纽等项目的不断落地，区域价值将不断提升。广州国际医药港作为白鹅潭商圈的重要组成部分，方舟公馆作为其核心的商住项目，房产保值增值能力强。尤其是大健康产业作为未来的重点发展产业，项目依托自身的产业优势，将吸引更多的人才和资源，进一步推动项目的发展。

10. **性价比优**：对比同区域的楼盘，广州国际医药港·方舟公馆的房价相对合理，根据幸福里房产的数据，其售价为23282元/㎡左右，不同户型的总价范围较广，从几十万元到上千万元不等，能够满足不同预算客户的需求。同时，物业费等后续成本可控，综合居住成本相对经济实惠。尤其是其独特的户型设计和投资价值，如双钥匙、三钥匙公寓的高收益潜力，使得项目的性价比在同区域楼盘中具有较强的竞争力。

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