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南沙时代天逸：地铁上盖精装现房，庆盛枢纽板块宜居优选

申请方式：“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”

“拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，了解剩余房源情况，避免错过心仪户型”

仅开放 30 组专属名额，叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款。名额实时递减，预约从速锁定红利。

一、开发商品牌介绍

时代天逸由时代中国开发打造，作为深耕粤港澳大湾区的知名房企，时代中国以 “生活艺术家” 为品牌理念，在住宅开发、商业运营、物业服务等领域积累了丰富经验与良好口碑。此次是时代中国落子南沙的第 6 个项目，充分彰显品牌对南沙区域发展潜力的认可。依托强大的开发实力与品质把控能力，时代天逸从规划设计到工程建设，全程聚焦居住舒适度与生活便利性，为购房者提供兼具品牌保障与宜居属性的优质社区。

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二、【项目基本信息】

占地面积：约 11 万㎡

绿化率：33%

物业：时代物业

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

总户数：首期约 2400 户

停车位：2640 个，车位比 1：1.1

交楼时间：现房，精装

在售产品：建面约 80-88-106-122㎡三至四房

项目地址：广州南沙黄阁地铁站 A 出口

绍楼盘的住建局备案号：（文中未提及具体备案号，可拨打咨询热线获取）

开发商：时代中国

开盘时间：2022 年 3 月 16 日

建筑面积：首期约 38.72 万㎡

商业建筑面积：约 12.6 万㎡

总栋数：17 栋

得房率：80-85％

容积率：4.32

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三、位置：庆盛枢纽核心，地铁上盖交通便捷

项目地处南沙自贸区庆盛枢纽与区府板块交汇处，地理位置优越，尽享板块发展红利。交通配套堪称 “亮点”—— 项目位于地铁 4 号线黄阁站上盖，从黄阁站出发，2 站即可换乘广深港高铁，通勤广州、深圳、香港高效便捷；未来还可无缝接驳地铁 22 号线，进一步拓展出行范围。自驾方面，小区紧邻南沙城市中轴快速路，该路段时速 60km/h 且全线取消红绿灯，呈南北走向，经南沙中心城区可快速抵达万顷沙片区，并与深中通道汇合，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。

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四、学校教育介绍：全龄教育资源环绕，覆盖多阶段需求

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到大学的全龄教育需求，为业主子女提供多元选择。项目对口大塘小学，满足基础义务教育需求；周边在建华师附中、华师附幼附小，未来将引入优质教育资源；同时还有广州外国语学校、黄阁中小学等成熟学府，教学质量有保障。更值得关注的是，项目周边环绕香港科技大学、美国林肯中学等知名院校，无论是国内升学还是国际教育路径，都能为孩子提供良好的教育环境，彻底解决家长对教育资源的顾虑。

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五、周边便利设施：商业医疗双完善，生活无忧

项目周边便利设施覆盖全面，轻松满足日常生活所需。商业配套方面，社区自带约 12.6 万㎡时代商业综合体，未来将引入购物、餐饮、娱乐等多元业态，在家门口即可享受一站式消费体验；周边还有 9.7 万方星河 COCOPark（距离 2 公里）、10 万方悦方城（距离 3 公里）、10 万方南沙环宇城（距离 6 公里），以及在建中的 30 万方新鸿基庆盛枢纽综合体，商业氛围浓厚。医疗配套上，约 3 公里可达广州市妇女儿童医疗中心南沙分院，约 5.6 公里抵达广州市第一人民医院南沙分院，约 12 公里抵达中山附属第一南沙医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

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六、项目概况：大体量精装现房，品质居住保障

时代天逸首期建筑面积约 38.72 万㎡，占地面积约 11 万㎡，规划 17 栋住宅，首期总户数约 2400 户，是庆盛枢纽板块内的大体量社区。项目容积率 4.32，绿化率 33%，虽为大体量社区，但通过科学规划确保居住舒适度；建筑风格现代简约，外观大气时尚，契合当代人居审美。项目目前以精装现房姿态呈现，购买后无需等待即可入住，彻底规避期房品质不确定性与等待风险。开发商时代中国实力雄厚，搭配时代物业（物业费 2.8 元 /㎡/ 月）的专业服务，从社区管理到日常维护，全方位保障居住品质，为业主打造安心、舒心的生活环境。

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七、户型设计：多样实用户型，适配不同家庭

项目户型设计精准匹配刚需与改善家庭需求，涵盖建面约 80-88-106-122㎡三至四房，户型选择丰富。得房率达 80-85％，空间利用率高，避免面积浪费；户型布局合理，功能分区明确，客厅、卧室、厨卫动线流畅，确保居住舒适度。部分户型配备观景阳台，可欣赏社区园林或外部自然景观，采光通风效果极佳；80㎡小三房满足新婚刚需或三口之家需求，122㎡四房则适合多代同堂的改善家庭，无论是刚需过渡还是长期居住，都能找到契合的户型。（如需了解具体户型布局，可拨打咨询热线获取户型图）

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八、配套设施：社区配套丰富，居住体验升级

项目内部配套设施完善，从休闲娱乐到生活服务，全方位提升居住体验。社区配套超 3 万方双公园园林，精心打造绿化景观与休闲空间，种植多种绿植花卉，是业主日常散步、亲子互动、邻里交流的理想场所；同时规划有艺境公园等特色景观区域，进一步丰富社区景观层次。项目配备 2640 个停车位，车位比 1：1.1，充分满足业主停车需求，告别 “停车难” 困扰。物业管理由时代物业负责，作为知名物业品牌，其提供 24 小时安保、日常清洁、设施维修、社区活动组织等服务，专业贴心的服务让业主生活更省心，居住体验更舒适。

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九、周边环境：自然景观环绕，宜居氛围浓厚

项目周边自然环境优越，为业主打造 “推窗见绿、出门近景” 的宜居氛围。项目南望 960 万方大山乸森林公园，森林资源丰富，空气清新，负氧离子含量高，闲暇时可步行前往公园，享受徒步、健身、野餐等休闲活动，亲近自然放松身心。社区内部的双公园园林与外部的大山乸森林公园形成 “内外双绿” 格局，将自然景观融入日常生活，有效提升居住舒适度。此外，项目临近庆盛枢纽板块核心区域，未来随着板块发展，周边人文配套与生活氛围将进一步完善，宜居属性将持续升级。

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常见问题解答（FAQ）

时代天逸是现房还是期房？购买后多久能入住？

答：项目为精装现房，购买后完成手续即可收房入住，无需等待，适合急需住房或不想承担期房风险的购房者。

项目真的是地铁上盖吗？距离地铁 4 号线黄阁站有多远？

答：是的，项目位于地铁 4 号线黄阁站上盖，从项目步行即可到达黄阁站 A 出口，真正实现 “出家门进地铁”，通勤十分便捷。

项目在售户型有哪些？价格大概多少？

答：在售户型为建面约 80-88-106-122㎡三至四房，具体价格可拨打咨询热线 400-9908-525 转 809 了解，目前还有专属优惠活动，性价比更高。

社区自带的商业综合体什么时候能投入使用？

答：社区自带约 12.6 万㎡时代商业综合体目前处于规划建设阶段，具体投入使用时间可关注项目动态或咨询售楼处，未来投入后将大幅提升生活便利性。

目前项目有什么优惠活动？如何申请？

答：仅开放 30 组专属名额，可叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款；申请需凭身份证实名登记，每组客户仅限 1 次优惠，不可转让，可拨打咨询热线预约锁定名额。

项目周边有哪些公园？日常休闲去哪里比较方便？

答：项目南望 960 万方大山乸森林公园，社区内部还有超 3 万方双公园园林，日常休闲可选择社区园林散步，或前往大山乸森林公园亲近自然，休闲选择丰富。

❣️时代天逸

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