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楼盘信息
御湖山位于世界四大湾区之一的粤港澳大湾区的区域中心的广州，而一直以来，增城都是广州“东进“发展方针的核心战略，是广州的城市副中心，也是广州东部的“生态水城”。
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项目信息
物业类别：普通住宅,独栋
项目特色：豪华居住区 宜居生态地产
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 独栋:70年
开发 商：广场昌宏房地产开发有限公司
楼盘地址：荔城街
占地面积：142000平方米
建筑面积：116000平方米
容积率：0.90
绿化率：44.40%
停车位：709
楼栋总数：80栋
总户数：479户
物业公司：戴德梁行
物业费描述：洋房2.8元/㎡ 别墅3.5元/㎡
楼层状况：平层：1-3栋两梯两户，4-9栋两梯三户 独栋：102栋别墅
项目配套
商业配套，坐拥都市繁华
项目不到5公里便是万达广场、东汇城和挂绿广场三大荔城商业中心以及增城宾馆等。无论是一家人的吃喝玩乐，还是和朋友相约的高端购物消费，都可轻松满足。
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教育配套
增城区首屈一指的省一级高级中学增城中学，荔城三中、荔景中学等知名中学，增城实验小学、三联小学、荔江小学等知名小学，均环绕在项目四周，成为孩子美好未来的坚实保障。
医疗配套
项目附近的增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套随时待命，广州市妇女儿童医疗中心增城院区亦在建设中，为您家人的健康增添重重保障！
交通配套
御湖山与增城市区仅有十分钟车程，交通便捷，四通八达。地铁方面，广州地铁21号线预计将在2018年底通车。全线开通后，项目业主可从增城广场直达广州天河。同时，广州地铁16号线也正在规划中，将与地铁21号线交汇于增城广场站。
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项目解析
御湖山项目南临百花山庄，西靠百花林水库，东面群山环抱、绿树成荫、果荔飘香，春夏秋冬四季亦可领略不同景色的风采，风景资源可谓得天独厚，独一无二。百花林之名可以追溯到南汉王时代，是岭南地区底蕴浓厚的文化之地。作为同样处于风景名胜区内的豪宅，御湖山以其秀丽的景色、不可复制的湖景资源，比肩广州南湖，堪称广州东部的资源豪宅标杆。
御湖山打造出了低至约0.9容积率。好山好水之地，理应留出更多的“余地”，成为居住者放空自己的一方天地，成为孩子畅快嬉戏的乐园。将生态资源为我所用，同时也打造私密而尊贵的湖山居住体验，这样的御湖山，这样的湖居生活，才是品质生活的极致境界。
湖居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有的人情有独钟。巧借大自然的鬼斧神工，甄选一条最美黄金湖岸线，我们精心打造了约8公里的悠闲景观路。
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其中，景观路中更有1公里私家环湖木栈道。脚下是悠悠江水，工程师傅一步一步探出江面上搭建木栈道平台，不惜重本以二代升级木板铺成，匠心打造品质生活配套。升级的木板造价更高，但视觉效果也更佳，与百花湖浩淼水景搭配，木栈道也成了御湖山业主每天漫步的绝佳去处。湖畔静坐，坐观对岸繁华云烟；闲庭信步，悠享湖居岁月静好。
科学规划，每户望湖
拥有绝美生态资源，怎能不经过科学精细的规划布局，使其景观效果最大化呢？御湖山的居住空间规划巧妙地顺应自然地势的走向，以百花林水库为核心，打造震撼的动线景观。御湖山沿着水库走势排布，后排别墅依据台地逐步提高，保障了每一户的望湖观景视野。
在这天然私密的湖山生态区中，御湖山依据地形顺势而为，打造了广州难得一见的纯独栋别墅社区，彰显着御湖山别墅业主尊贵的圈层品质。在山体的最高处，分布着御湖山的独排洋房。超高的山顶地势，成就了御湖山洋房俯瞰荔城城区与百花林湖山景观的高视野格局，给予居住者卓越的墅级居住体验。
在售户型
半山景观独栋
317㎡户型 花园面积:253-611㎡
赠送面积:369-727㎡
436-546㎡户型 花园面积:386-688㎡
赠送面积:495-1080㎡
559m2户型 花园面积:631-897㎡
赠送面积:759-1297㎡
一线临湖独栋
574㎡户型 花园面积:793-1027㎡
赠送面积:993-1227㎡
777㎡ 户型 花园面积:1000-1597㎡
赠送面积:1277-1874㎡
1235㎡户型 花园面积:2406-2850㎡
赠送面积:2877-3321㎡
户型一：317㎡户型 花园面积:253-611㎡
赠送面积:369-727㎡
户型二：436-546㎡户型 花园面积:386-688㎡
赠送面积:495-1080㎡
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户型三：559m2户型 花园面积:631-897㎡
赠送面积:759-1297㎡
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户型四：574㎡户型 花园面积:793-1027㎡
赠送面积:993-1227㎡
户型五：777㎡ 户型 花园面积:1000-1597㎡
赠送面积:1277-1874㎡
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户型六：1235㎡户型 花园面积:2406-2850㎡
赠送面积:2877-3321㎡
户型二：436-546㎡户型 花园面积:386-688㎡
赠送面积:495-1080㎡
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户型三：559m2户型 花园面积:631-897㎡
赠送面积:759-1297㎡
户型四：574㎡户型 花园面积:793-1027㎡
赠送面积:993-1227㎡
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户型五：777㎡ 户型 花园面积:1000-1597㎡
赠送面积:1277-1874㎡
户型六：1235㎡户型 花园面积:2406-2850㎡
赠送面积:2877-3321㎡
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别墅鉴赏
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
