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项目总建面约45万㎡，由19栋住宅组成，首推12#、13#栋，总货量约为280套，相比市面上其它滨江豪宅来说，体量还是比较大的。

一江之隔，是整座大湾区的学术高地--广州大学城，遍布12所全国知名院校，人文气息浓厚。

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并且，项目处于第三中轴黄金三角发展核心区（金融城-琶洲-广州大学城国际创新城），广州未来10年发展主轴心。

恒基·学苑壹号二期新组团，经过了专业团队的反复推敲与改造升级，终于为业主带来了臻稀的一字板楼产品。为什么？看看从曼哈顿ONE57到上海汤臣一品，再到深圳湾1号，都一一采用了作为超级豪宅“身份象征”的一字板楼设计。由于成本高、报批难度大，板楼住宅已经成为一种稀缺资源，更是全球一线城市顶豪们竞藏的臻品。

由于板楼是一字型建筑，意味着建筑密度更低、楼间距更宽，更能匹配上高端人居所要求的居住舒适度；同时，板楼的户型结构更加方正，整体使用率高达80%以上，将更多尺度留给生活日常；另外，板楼设计使得户型进深更小，采光面大，采光时间更长，让房子一年四季都能沐浴在阳光里；更重要的是，板楼可以实现南北通透，前后无遮挡，随时有自然风对流，轻松摆脱炎炎热浪，享受江风带来的满满鲜氧；最后一点，足以直接让恒基·学苑壹号将众多江景竞品甩开一大截——板楼南北无遮拦，IMAX级的超宽场景面，为住户带来一线巨幕江景，气派十足！

作为项目全新一批改善型滨江大宅，二期组团带来的惊喜还不止这些！比如在2梯2户的设计布局下，出门与归家都可以享受私家专属电梯入户，尊贵与私密兼容。住户在家中，既可以看江，又可以揽中心园林，还可以望山，三重景观聚合，风水美学完美融合……..本次剧透先到这里了，如果想要知道更多关于恒基·学苑壹号的项目信息，敬请时刻关注！

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户型鉴赏

120㎡三房两厅两卫

灵活收纳丨人性化收纳设计，小空间大利用

全屋飘窗丨敞亮飘窗，四时美景肆意入室

南向面宽丨约13米西南向四面宽，全明采光

景观阳台丨约6.5米阳台，尽揽园林胜景

格调宽厅丨竖厅设计，餐客一体

百变空间丨空间方正，随心打造

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125㎡三房两厅两卫

入户玄关丨玄关收纳柜，整齐摆放随身用品

全景飘窗丨开间朝南揽园，大面积引景入户

南北餐客丨餐客一体，分而不离

奢适主卧丨独卫与衣帽间，面景大飘窗

阔景阳台丨约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美

135㎡四房两厅两卫

观景阳台丨约7m宽阔视野收藏中轴绿廊

全屋飘窗丨全屋飘窗设计，为生活增添想象

气派横厅丨开阔厅堂彰显人居尺度

餐厨双连丨开放式厨房，烹饪更自在

私密主卧丨主套独立衣帽间领秀风尚

168㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，私密归家之旅

奢阔面宽丨约17m五面宽观江视野

江景阳台丨约10m宽境阳台，尽享珠江澎湃

归家玄关丨隔绝侵扰，超大玄关柜收纳琐物

阔绰主套丨私密生活领域，约270°飘窗瞰江

餐客一体丨功能分区明晰，空间温馨相融

188㎡四房两厅三卫

独立入户丨独立电梯入户，予你私密安全

奢阔面宽丨约17米五面宽观江视野

江景阳台丨近10米超长阳台，无遮挡望江

中西厨房丨中西厨设计，满足多人烹饪需求

阔绰主套丨步入式衣帽间，主卧飘窗望江

餐客一体丨延伸生活空间，品质与乐趣兼顾

220㎡五房两厅三卫

专梯入户丨玄关带独立储藏间 大宅风范

L型阳台丨270°一线瞰江 珠江CBD天际线

星空环厅丨坐拥55㎡非凡尺度

中西双厨丨顶奢标配中岛设计 享美食与温情

尊贵主卧丨江畔旖旎风光 自成一隅私密天地

家政私域丨家政家务独立分区 严守生活秩序

时尚秀场丨主套高定衣帽间 全球美学风尚

二期【天御】 跃级而来

268㎡五房两厅四卫

尊荣：惬享一梯一户，专属尊崇的归家礼遇

览景：270°超大观景露台，瞰尽江景无限

私享：豪华主卧/次卧，美景滋润愉悦心情

光御：近14M采光面，阳光溢满每个角路

阔境：近14M阔绰横厅，领略人生阔达境界

灵动：赠送空降可变客卧/书房等，绽放美好

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州恒基·学苑壹号

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