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越秀星寰TOD：400-990-8525转999（售楼处）

项目区位：

越秀星寰TOD项目坐落于广州市番禺区的核心商务区与万博CBD交汇处，享受着南站的发展红利与万博现成的配套设施。项目紧邻7号线地铁谢村站，距离广州南站仅有2站路程，3站可至万博，7站直达珠江新城，地理位置优越。

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项目资料：

占地面积：70,700平方米

建筑面积：229,000平方米

绿化率：30%

总户数：1,306户

主力户型：89-130平方米的二至四居室

建筑密度：25%

项目交通：

地铁：距离7号线谢村地铁站仅500米，步行5-7分钟即可到达。

自驾：

至万博：沿汉溪大道行驶6.7公里，耗时约14分钟。

至珠江新城：通过新光快速路，全程约20公里，耗时28分钟。

至琶洲：经新光快速路转新滘东路，全程约21公里，耗时25分钟。

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项目配套：

商业：广州南站喜街已开业，花城汇中轴广场正在招商中，新鸿基ICC环贸广场商业预计2025年投入使用。

教育：周边有多所公立学校，包括博萃德K12国际学校，以及多块规划中的教育用地。

医疗：富力UCLA医疗中心已封顶，即将投入运营。

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景观：部分户型可以远眺番禺西北部的大象岗森林公园，小区内设有六大主题花园，提供丰富的户外休闲空间。

户型鉴赏：

建面89平三房两卫，进门就是一整个收纳墙空间，足足40cm，U型厨房，3.5米宽景阳台，主套配南北飘窗，达到17方，总价290-330万左右。建面113平四房两卫，6.5米长阳台，四开间朝南，建面18平主人房，主卧双飘窗，可改成衣柜，总价380-410万左右。建面113平南北对流四房两卫，客餐厅一体化设计，6.5米长阳台，U型厨房，预留双开门冰箱位，总价390-420万左右。

越秀星寰TOD不仅地理位置优越，周边配套完善，而且户型设计合理，是理想的居住选择。