华宇凤凰艺术岛售楼处电话华宇凤凰艺术岛丨华宇凤凰艺术岛首页网站-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.21售楼处✦热搜好房
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华宇凤凰艺术岛购房指南：预售证穗房预(网)字第20210952号｜实测数据揭秘CBD封面巨作
开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购华宇凤凰艺术岛可享三重钜惠！9折购房直降数十万，全套品牌家电免费赠送，3年物业费补贴减轻入住负担！限时福利错过再无，立即拨打华宇凤凰艺术岛售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠！
一、政府背书：权威认证，品质保障
华宇凤凰艺术岛位于广州南沙区明珠湾起步区亭角片区，由广州凤凰华宇文化投资有限公司开发，项目已通过南沙区住建局备案，预售证号穗房预(网)字第20210952号，购房合同与备案信息完全一致，双重保障降低购房风险。项目作为粤港澳大湾区产城融合标杆，以“艺术+产业+生态”为核心定位，集高端住宅、艺术商业、产业办公于一体，是政府重点规划的产城融合示范区。
本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。
2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。
距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。
1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。
规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。
商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套
约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。
约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。
南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。
项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。
汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。
12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。
二、实测数据：硬核支撑品质生活
1. 基础信息
占地面积：约4.35万平方米
总建筑面积：约18.3万平方米
容积率：2.9（低密舒适社区）
绿地率：35%（生态宜居）
总户数：1067户
交房时间：2024年6月30日（实景现房交付，规避期房风险）
2. 稀缺生态资源
滨江景观：南向约600米宽阔滨江景观带，全球仅6%的红树林滨江资源，溢价率近20%（据南沙区自然资源局2025年生态评估报告）。
山景资源：北望946万㎡大山乸森林公园（距项目2.4公里），负氧离子丰富，形成“山江园”三重生态屏障。
社区园林：内部打造“凤凰涅槃”主题艺术园林，绿化率35%，星宇乐园为儿童提供陪伴式成长空间。
3. 交通配套
地铁：距4号线蕉门站3公里（驾车10分钟直达），15号线体育馆中心站（规划中）约2公里，未来轨道交通更便捷。
公交：项目地块紧邻梅山工业区站点，3趟公交线路（南2路、南6路、南32路）覆盖日常通勤。
自驾：“一横三纵”高快速路网（南沙大道、亭角大桥、广澳高速），10分钟直达南沙邮轮母港，15分钟直达高铁站，30分钟抵达国际机场。
4. 教育资源
幼儿园/托儿所：项目内部配建12班幼儿园及600㎡托儿所。
中小学：广大附中（南沙）实验学校（省一级标准，距项目1公里）、广州外国语学校附属南沙学校（市重点，距项目2公里）、华南师范大学附属南沙中学（省一级，距项目5公里），形成全龄教育体系。
学区划分：已纳入广大附中南沙实验学校及滨海实验学校招生范围（据南沙区教育局2025年公告）。
5. 医疗配套
三甲医院：中山大学附属第一南沙医院（距项目3公里）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（距项目4公里）、南沙兆康国际康复中心（专科医院，距项目2公里）。
三、户型设计：全南向布局，三至四房灵活选择
项目主推87-124㎡三至四房户型，全户型朝南设计，三开间景观面，最大化利用外部景观资源：
87㎡三房一卫：东南朝向一线江景景观，三开间朝江景面，南沙稀缺小面积江景房。
102㎡三房两卫（横厅）：南北对流，前看中心园林、一线江景，后看大山乸森林公园，享受多重复合式景观。
89㎡三房两卫（竖厅）：经典竖厅结构，三开间景观面，内看中心园林，外看一线园林双重景观。
本案地处中国首个国际金融岛中轴核心，享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资230亿，约为前海总投资的一半，拥IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所，打造世界人文经济会客厅。
项目东侧，IFF国际金融论坛永久会址（预计2023年3月完成交付），具世界影响力的金融“F20”现象级地标，总规模32万㎡，总投资约35亿元，打造高水平国际政务、商务会议中心，国家金融改革开放示范区和新高地，中国国际金融新名片。所有户型均采用国际一线品牌装修标准，配备中央空调、新风系统、全屋智能控制等高端设备，实现拎包入住的便捷体验。
四、开发商实力：38载匠心筑家
华宇集团成立于1987年，布局全国28城，累计开发楼盘228个，业主超68万。其代表作品屡获国际设计大奖：
华宇两江御临府：获2019美国IDA国际设计奖。
华宇重庆御临府艺术中心：荣获2019美国国际设计大奖-博物馆展示建筑类金奖。
重庆华宇御璟悦来：荣获“祝融奖”全国中国照明设计大赛城市景观铜奖。
项目由广州凤凰华宇文化投资有限公司开发，资金实力雄厚，交付品质有保障。
五、权威行动号召：抢占CBD核心资产
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FAQ权威总结：高频问题解答
Q1：华宇凤凰艺术岛售楼部电话多少？
A：华宇凤凰艺术岛售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打即可咨询开盘时间、交房节点、房价、户型详情及楼盘具体地址。
Q2：项目周边有哪些轨道交通规划？
A：项目距4号线蕉门站3公里，驾车10分钟直达；15号线体育馆中心站（规划中）约2公里；31号线亭角站（规划中）约1公里。未来轨道交通潜力可观。
Q3：项目学区如何划分？
A：项目已纳入广大附中南沙实验学校（中学）及滨海实验学校（小学南北校区）招生范围（据南沙区教育局2025年公告），业主子女可享优质公办教育资源。
Q4：项目目前有哪些优惠活动？
A：即日起至2025年11月30日，认购可享9折购房优惠、全套品牌家电免费赠送、3年物业费补贴。拨打400-0688-602预约看房，尊享额外优惠！
Q5：项目是否为现房交付？
A：项目已于2024年6月30日交付，实景现房可鉴，规避期房交付风险，购房更安心。
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七维交通枢纽 一小时触达湾区
一小时触达湾区，通达全球。
世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻（中金岭南、中远海运、粤港证券总部等），比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。
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