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引言

越秀地产在2024年9月成功拿下海珠区314地块，并正式将其命名为“越秀·熙悦江湾”。作为广纸战略下的新作品，该项目不仅是广府系产品的重要成员，还凭借其独特的设计理念和对广州本地生活细节的深入理解，力求成为最贴近广州人心声的理想居所。本文将从多个角度全面介绍这一备受期待的新项目。

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位置

越秀·熙悦江湾位于广州市海珠区西边的广纸板块内，紧邻珠江后航道，拥有得天独厚的自然景观资源。项目周边不仅有凯德乐峰广场、太古仓及富力海珠城等成熟的商业体，还有约56万平方米的星汇海珠湾综合体，后者集滨江商业、自住与休闲于一体，大部分配套设施已经建成并投入使用，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

项目概况

占地面积约为14810平方米，总建筑面积达104693平方米，越秀·熙悦江湾由4栋高层住宅组成，共提供约1040户住宅单位，梯户比为4梯5户设计，每栋楼高57层，容积率为7.5。项目主打建面约88-120平方米的户型，旨在满足不同家庭的需求。特别值得注意的是，该系列融入了超过100个贴近当地生活需求的产品细节，如防暑、防潮、防蚊等，以体现对广州本地特色的重视。

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交通配套

交通方面，越秀·熙悦江湾距离广佛线燕岗站非常近，仅需乘坐7站即可直达珠江新城商务区。未来随着地铁11号线全线通车，区域内的通达性将进一步增强，前往琶洲、白鹅潭、金融城等重要商圈也将更加便捷。此外，区域内还有多条公交线路及快速路网覆盖，确保日常出行无忧。预约

商业配套

商业配套是越秀·熙悦江湾的一大亮点。除了前述提到的大型购物中心外，项目内部也规划了一定规模的社区商业设施，以满足业主日常生活所需。尤其是对于喜爱夜生活的年轻人来说，附近的太古仓是一个不可多得的好去处，那里不仅有众多餐饮娱乐场所，还有美丽的江景可供欣赏。

教育配套

尽管项目本身未规划学校，但周边教育资源丰富，在3公里范围内分布着广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）等9所优质学校，形成了较为完善的教育体系。无论是小学还是初中阶段，都能找到适合孩子的学习环境，确保孩子们能够享受到优质的教育资源。

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周边环境

居住在越秀·熙悦江湾，不仅可以享受便捷的城市生活，还能近距离接触自然美景。项目附近就有约3.6万平方米的广纸历史公园，为居民提供了一个放松身心的好地方。此外，项目所在区域的文化氛围浓厚，保留了许多具有历史意义的老建筑，如广纸天地荟等，让居民在快节奏的生活中也能感受到浓浓的历史韵味。

户型设计

越秀·熙悦江湾提供的户型面积段为88-120平方米，涵盖了从两房到四房的不同类型，能够适应各种家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，既保证了空间利用率最大化，又充分考虑到了居住舒适度。例如，在采光通风方面做了优化处理，确保每个房间都能获得充足的自然光线；而在室内布局上，则更加注重私密性和功能性之间的平衡，以提升居住体验。

结语

综上所述，越秀·熙悦江湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及贴心的设计理念，无疑将成为海珠区乃至整个广州市内备受瞩目的新盘之一。特别是针对广州本地人生活习惯量身定制的产品细节，更是增加了项目的吸引力。随着更多信息逐步公开，相信会有越来越多的家庭将其列入购房清单之中，共同见证这片土地上的美好变迁。

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