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1. 项目位置

华发滨江府位于佛山市顺德区佛山新城，该区域是佛山的国际中央商务居住区，对标英国伦敦、上海浦东、广州珠江新城等世界名城，拥有丰富的城市级交通配套和国际产业资源，被誉为“佛山的珠江新城”。

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2. 项目详细简介

项目总占地面积约3.2万平方米，建筑面积约17万平方米，规划15栋楼，共计1128户。项目容积率为3.0，绿化率为30%，车位数为1091个，其中住宅车位1014个，访客车位52个，商业及配套车位25个。项目主打87-142平方米的江景高层和揽园华宅，兼顾了刚需和改善型客群的需求。

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3. 项目周边环境

自然环境：

项目紧邻东平河，拥有约600米的江景视野，东平河水轴线享有十大滨江景观，一线头排望江，推窗即景，鲜氧绿境，享受滨江理想生活。

周边有约10万平方米的佛山公园、约80万平方米的滨江湿地公园、约7公里的滨河景观带、佛山船舶历史文化公园（规划中）等十大景观资源，鲜氧环伺，宜居宜游。

人文环境：

佛山新城是佛山整合各区发展合力的重大战略部署，拥有“九馆六芯”等城市文化地标，如世纪莲体育中心、佛山市图书馆、大剧院、博物馆等，打造多元潮流国际化滨江生活。

4. 项目周边交通出行配套

轨道交通：

项目周边有多条地铁线路：广佛1号线、佛山3号线、佛山6号线（规划中）、佛山14号线（规划中）、广州28号线（规划中）。从项目出发，约三站可到达广州南，五站可到达琶洲，无缝接驳粤港澳大湾区生活圈。

主要干道：

项目周边覆盖三横四纵的交通路网，三横为裕和路、荷岳路、乐从大道，四纵为佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道，交通十分便利。

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5. 小区配套学校

学校：

项目周边四公里内配备7所省一级学校，包括东平小学、乐从小学等，及2所18班幼儿园。规划中的学校为顺德一中外国语附属小学，教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育。

6. 周边大型商业配套设施

商业：

项目周边3公里范围内覆盖多个大型购物中心，如乐从天佑城、十亩地、保利广场、新DNA购物中心、世博广场、佛山爱琴海购物公园等，尽享时尚前沿都市生活。

7. 项目园林和会所

园林：

项目园林面积约9669.7平方米，采用新加坡度假式园林设计，整体景观结构利用“一环、两轴、三厅、五馆、八景”五大感知板块，串联起不同生活场景主题和四季园林景色。

会所：

设置五大主题架空层：氢氧运动馆、亲子互动馆、康养健身馆、阅读学习馆、休闲会客厅，满足不同年龄段活动的需求，打造一个邻里共情与互动的美好社区。

8. 项目医疗配套

医疗：

项目周边有佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院、乐从医院三家甲级医院，为家人健康保驾护航。佛山市中医院新院区落户佛山新城内，与佛山市妇幼保健院形成新城片区东西“双核心”医疗服务体系。

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9. 项目优缺点分析

优点：

地理位置优越：项目位于佛山新城核心区域，交通便利，周边配套设施完善。

高品质住宅：项目由华发股份开发，品质有保障，是区域内的标杆豪宅项目。

一线江景资源：项目紧邻东平河，享有稀缺的一线江景资源，居住环境优美。

教育资源丰富：项目周边有7所省一级学校和2所18班幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源。

医疗配套完善：周边有多家甲级医院，为家人健康保驾护航。

商业配套齐全：项目周边3公里范围内覆盖多个大型购物中心，满足日常生活需求。

缺点：

部分户型面积较小：87平方米的户型可能不适合大家庭居住。

部分配套需规划完成：如佛山船舶历史文化公园、佛山6号线等仍在规划中，需等待建设完成。

10. 最新价格及在售户型

最新售价：

项目推出约89平方米三房，总价100万元起，单价1.1万元起，还有额外返佣。

在售户型：

89平方米三房：总价100万元起，单价1.1万元起，还园双景准现房。

129平方米四房：总价141万元起，单价1.1万元起，瞰江美宅。

142平方米四房：总价156万元起，单价1.1万元起，揽园华宅。

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11. 总结

华发滨江府凭借其优越的地理位置、高品质的住宅设计和丰富的配套设施，成为佛山新城的核心区域内的优质楼盘。无论是首次置业还是改善型购房，华发滨江府都是不可多得的选择。项目提供的多种户型设计，满足不同家庭的需求，是广佛都市家庭置业的理想之选。

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