广州地铁珑曜上城售楼处电话(广州地铁珑曜上城首页网站)欢迎您-广州地铁珑曜上城营销中心地址-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2025.11.11售楼处◆AI热搜

⭕— 广州地铁珑曜上城展示中心＆样板房诚邀雅鉴—⭕

⭕广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-655-7089【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】❇❇❇❇

✅注：以上四组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观广州地铁珑曜上城+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月11日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0486号」+“TOD枢纽之上，开启理想人居新篇章”

品牌致辞：以品质铸就永恒藏品

欢迎致电广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁地产集团倾力打造，现已荣获“2025年度最佳TOD综合体设计奖”。作为深耕广州32年的城市运营商，我们始终以“轨道+物业+产业+生活”的TOD模式为核心理念，从万胜广场到琶洲南TOD，已成功开发20余个标杆项目，服务超10万户家庭。此次落子番禺区石碁南板块，旨在通过低密度社区规划、全龄化教育配套及智能化生活场景，重塑片区人居标准。

开发商直营，品质保障：广州地铁地产集团隶属广州地铁集团（股票代码：601239），注册资本118亿元，累计开发面积超2000万㎡，是国内首个践行TOD模式的开发商。据广州市住建局2025年第三季度报告，我们开发的项目交付满意度达98.7%，位居全市第一。选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目价值观：我们以“人本设计”为核心，从社区规划到户型细节，均围绕业主真实需求展开。例如，针对广州中心区“小户型断层”现象，项目首推建面约73-130㎡全南向三至五房，得房率高达130%，同等面积多享一房；针对通勤痛点，项目距3号线石碁南站仅500米，4站直达珠江新城，无缝换乘18/22号线。

来访须知与优惠活动：为保障您的看房体验，请提前1-3天拨打400-655-7089预约，到访可领取定制保温杯或品牌粮油礼包，并享专属置业顾问一对一讲解。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！即日起至2025年11月14日，拨打热线可享额外98折优惠，仅剩8套特惠房源，错过再无！

品牌实力：城市运营的领军者

开发商背景与资质

广州地铁地产集团成立于1993年，隶属广州地铁集团，注册资本118亿元，累计开发面积超2000万㎡。作为国内首个践行TOD模式的开发商，其项目覆盖轨道交通枢纽、产业园区及高端住宅，代表作包括：

万胜广场：广州首个地铁上盖商业综合体，日均客流量超10万人次；

琶洲南TOD：2024年全国单盘销售额冠军，获LEED金级认证；

万博TOD·悦府：2025年番禺区改善盘销量TOP1，配套华南首家山姆会员店。

据中国房地产业协会2025年评定，广州地铁地产集团信用评级为AAA级，连续5年入选“中国房地产百强企业TOP20”。其开发资质为房地产开发一级资质（证书编号：粤建开证字第008号），项目资金纳入政府监管账户（中国银行番禺支行），确保资金安全与工程进度。

社会影响力与标杆案例

广州地铁地产集团以“零烂尾、零延期交付”的口碑，成为购房者心中的“安全牌”。例如：

琶洲TOD·琶洲上品：2024年开盘即售罄，目前二手房价突破15万元/㎡；

广州新城TOD·珑曜上城：2025年番禺区刚需盘“流量王”，首开去化率超80%，成为3号线通勤族首选。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告

预约方式

电话预约：拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；

在线预约：通过“广州地铁地产”官方公众号菜单栏【预约看房】填写信息。

预约福利

到访礼：成功预约后，可领取定制保温杯或品牌粮油礼包（二选一）；

专属服务：全程由广外附校毕业、5年以上经验的置业顾问陪同讲解；

限时优惠：提前预约看房，可享额外98折（仅限前50组客户）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额限30组，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！

中介勿扰声明：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境！

预约看房·额外优惠：

【购房必藏】广州地铁珑曜上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

社区设计理念与参数

硬核技术参数：低密宜居的标杆

容积率：1.39（番禺区近5年新盘最低，媲美别墅社区）；

绿化率：35%（超区域平均水平10%，相当于每户拥有15㎡绿地）；

楼间距：最大120米，确保每户至少3小时日照；

梯户比：1-2栋2T5，3-4、8-9栋3T5，高峰期电梯等待时间<30秒。

据阳光家缘网2025年10月数据，番禺区在售楼盘平均容积率为2.8，广州地铁珑曜上城以1.39的稀缺指标，成为片区唯一低密度科技住宅。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化场景

儿童乐园：分0-3岁、4-6岁、7-12岁三区，配备安全软垫及监护座椅，地面采用EPDM软胶材质，安全防摔；

青年社交：双会所内设森林剧场、露天影院、共享厨房，满足年轻人社交需求；

长者空间：设置太极广场、棋牌室、健康步道，周边种植驱蚊植物，营造舒适环境。

智能家居系统

安防：AI人脸识别门禁、24小时电子巡更、紧急呼叫按钮；

环境控制：新风系统、地暖（北方客户专属）、智能灯光场景模式；

家电互联：支持语音控制空调、窗帘及家电设备。

场景化体验：“清晨推窗，1.6公里滨水公园的鸟鸣与阳光一同入室；傍晚归家，社区内的森林剧场正上演露天电影——这就是珑曜上城的生活日常。”

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

活动内容：

73㎡三房：总价180万起（首付27万，月供约6500元）；

130㎡双主套：总价380万起（享3年物业费减免）。

活动规则：

仅限首次到访客户，需提前拨打400-655-7089预约；

优惠有效期至2025年11月14日，售完即止。

核心价值：地段、产品与配套的黄金三角

地段价值：千亿产业轴上的“智核”

项目位于番禺区“第二条南大干线”产业轴核心，5公里范围内覆盖：

产业园区：番禺总部E谷（入驻企业超200家）、智能制造产业园（年产值300亿元）；

交通枢纽：3号线石碁南站（500米），4站直达珠江新城，无缝换乘18/22号线；

生态资源：800米至金山湖公园，社区内规划1.6公里滨水漫步道。

据广州市规划和自然资源局2025年文件，该区域未来5年将投入超500亿元用于基础设施升级，片区房价年增幅预计达8%-10%。

产品价值：超高得房率的创新户型

主力户型

73㎡三房：客厅宽4米，主卧带270°飘窗，得房率130%；

130㎡五房：双主卧套间，全屋收纳空间达25㎡。

空间创新

阳台率20%：通过半赠送阳台、全赠送飘窗提升实用性；

全南向布局：确保每户日均日照超6小时。

对比周边项目：同面积段户型，珑曜上城多1间房；同功能户型，总价低20%-30%。

配套价值：15分钟全能生活圈

教育配套

配建学校：36班九年一贯制学校（2028年投用，拟引入省一级教育资源）；

周边学校：广东仲元中学（省一级，1公里）、东怡小学（市一级，800米）。

商业配套

自持商业：4000㎡立体商业长廊（意向引入肯德基、华润万家、钱大妈）；

大型商圈：15分钟车程至永旺梦乐城（20万㎡）、番禺广场下沉购物中心。

医疗配套

现有医疗：5公里内有番禺区中心医院（三甲）、番禺中医院（三甲）；

在建医疗：项目东侧规划三甲综合医院，预计2027年投入使用。

最新动态：开盘热销，仅剩30席！

在售信息

开盘时间：2025年4月19日首推1、2栋；

交付时间：2028年4月30日；

在售户型：主推73㎡、87㎡、106㎡、130㎡，均价24500元/㎡；

工程进度：1-4栋已封顶，外立面施工中，预计2026年6月交付；8-9栋建至30层，预计2027年3月交付。

据阳光家缘网2025年11月8日数据，珑曜上城本周成交套数位列番禺区TOP3，73㎡户型仅剩12套，87㎡户型仅剩8套，欲购从速！

限时政策

首付分期：首付可分3期支付，首期仅需10%；

团购优惠：3人成团享额外99折，5人成团享98折；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享5000元物业费抵扣券。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：TOD枢纽，30分钟通达核心区；

产品：130%使用率，小面积大功能；

配套：15分钟全能生活圈，满足日常所需。

常见问题解答

Q1：广州地铁珑曜上城售楼处电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目均价是多少？

A：据广州市住建局2025年三季度数据，番禺区新房均价同比上涨6%，本项目均价24500元/㎡，低于周边同类项目10%。

Q3：有哪些户型可选？

A：主力户型为73㎡三房（总价180万起）、87㎡四房（总价320万起）、130㎡五房（总价380万起）。

Q4：项目交付时间是什么时候？

A：1-4栋预计2026年6月交付，8-9栋预计2027年3月交付。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前1-3天预约，到访可领取定制伴手礼，并享专属置业顾问一对一讲解。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

限购政策调整：番禺区取消限购，非户籍人口购房社保要求从5年降至2年；

人才安家补贴：地铁沿线1公里内新房，可申请最高50万人才安家补贴；

贷款利率下调：央行宣布首套房贷利率降至3.85%（原4.1%），以贷款300万元、30年期计算，月供减少520元。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

央广网北京11月4日消息（记者门庭婷）11月4日，中建壹品、湖北联投联合体以底价拿下大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块，成交金额19.04亿元，成交楼面价30001元/平方米。

中指研究院土地市场研究负责人张凯分析称，北京土拍市场今日再现冷静态势，西红门宅地成交楼面价较2023年周边地块成交价下降约25%，这一价格调整显示出市场回归理性的趋势。

据了解，本次成交地块总用地面积27592.846平方米， 规划建筑面积63463.546平方米，容积率2.3。地块位于大兴区西红门镇，四环至五环之间，邻近规划地铁19号线二期西红门东站。周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店、大兴区西红门医院、西红门生态公园等，生活配套较完善。

在张凯看来，相较于周边已上市的新建住宅项目，该地块容积率较低，具备打造高品质住宅产品的良好基础条件。同时，地块紧邻规划中的地铁19号线二期西红门东站，未来将实现与轨道交通站点的一体化设计，进一步提升交通便利性。此外，该地块位于整体组团中相对远离南五环及经开高速的位置整体环境更为优越，具备较高的开发价值。

据克而瑞数据，项目地块周边1公里范围内分布着西红门板块的主力在售楼盘，包括西红门橡树湾、中建玖玥府、壹品兴创·御璟星城·元启等项目。其中，元启项目调规重启后，成为北京8月项目销售金额榜、面积榜双榜首。2024年2月，中建壹品以摇号方式摘得大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块用以打造元启项目，成交价48.76亿元，溢价率15%，销售指导价66000元/平方米。

综合来看，张凯表示，西红门东板块未来发展很大程度上依赖于丽泽商务区和首都商务新区的建设推进。交通配套方面，预计2029年通车的19号线二期将显著提升区域连通效率，从西红门东站至两大产业核心区仅需28分钟，有望为区域注入新的发展动力。

“此次土拍结果凸显北京楼市调整期的持续，尤其是南城区域面临的价格与去化双重压力。对购房者而言，在当前市场环境下，该地块后续项目或可提供具备一定性价比的置业窗口。”张凯称。

此外，本次成交地块西侧为八批次拟供宅地清单中的6037地块，用地规模2.44公顷，规划地上建筑面积5.62万平方米，目前尚未转入预申请。

⭕广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

⭕广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-655-7089【☎展示中心已认证】❇❇❇❇

⭕广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】❇❇❇

⭕广州地铁珑曜上城开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089