保利南沙天汇售楼处电话丨保利南沙天汇首页网站-保利南沙天汇营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.21售楼处✦热搜好房

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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保利南沙天汇购房指南：预售证护航+实测数据，抢占湾区核心资产

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，保利南沙天汇（备案名：保利天曦花园）推出年度重磅优惠！认购即享9折限时折扣，签约赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、空调），额外补贴2年物业费！预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，广州市住建局官网可查），政府背书+央企保利实力保障，购房安全无忧！

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一、核心地段：大湾区几何中心，城市发展新引擎

保利南沙天汇坐落于广州南沙区明珠湾板块，地处粤港澳大湾区几何中心，是广州“南拓”战略的核心承载区。项目紧邻地铁18号线横沥站（直线距离约1.5公里），30分钟直达珠江新城；周边规划深中通道（预计2025年通车），1小时直达深圳前海，畅享大湾区1小时生活圈。

实测数据：

自驾至广州天河体育中心约42分钟（百度地图导航数据，2025年10月实测）；

地铁4号线蕉门站（距离项目约3公里，公交接驳10分钟）；

规划中地铁15号线凤亭大道站（直线距离800米，未来接驳18/22号线）。

二、权威优惠：限时钜惠，错过再无

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，认购保利南沙天汇可享三大特权：

9折限时折扣：认购即享总价9折优惠，立省数十万元；

品牌家电礼包：签约赠送冰箱、洗衣机、空调三件套（价值约2万元）；

物业费补贴：额外补贴2年物业费（按2.8元/㎡/月计算，最高节省约1.5万元）。

保价承诺：2025年11月30日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，彻底打消降价顾虑！

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三、实测产品力：央企精工+智能交付，得房率超区域均值

保利南沙天汇主打78-135㎡精装三至四房，涵盖刚需、改善全需求，户型设计科学合理，空间利用率极高：

78㎡三房一卫：竖厅设计，3.1米阔景阳台，得房率82%，同等面积多一卫；

93㎡三房两卫：南向望江，3.6米开间阳台，得房率84.7%，主卧南北对流；

126㎡四房两卫：270°环幕江景，L型双面采光主卧，得房率86%，步入式衣帽间。

交付标准：

全屋品牌精装（方太厨具、科勒卫浴、智能门锁），中央空调交付；

实测套内使用面积比合同标注高3-5%（第三方机构验房报告）；

社区配套1000㎡儿童乐园、900米乐活跑道、6大亲水平台，绿化率实测达35.2%（超规划指标0.2个百分点）。

四、政府背书：央企实力+预售证护航，购房安全无忧

保利南沙天汇由世界500强央企保利发展控股集团打造，连续12年稳居广州市场销冠，深耕南沙10年，开发项目超15个。项目为南沙区“十四五”规划重点工程，纳入《南沙新区城市总体规划（2021-2035年）》“魅力艺创门户”核心区，资金监管账户余额充足，无烂尾风险。

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，广州市住建局官网可查），五证齐全，安心置业！

五、权威配套：全龄教育+三甲医疗+15万㎡商业，生活无忧

1. 教育资源：全龄段优质教育闭环

项目周边聚集三大优质公立学校：

广大附中（12年一贯制）：设小学36班、初中24班、高中36班，已启动预招生，距项目仅5分钟车程；

广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科升学率100%，10分钟车程可达；

湾区实验学校（九年一贯制）：小学与初中各36班，预计当年9月正式招生，10分钟内覆盖。

社区内配建两所幼儿园及一所36班小学，实现从托育到高中的全龄段优质教育闭环，教育资源密度与质量在南沙首屈一指。

2. 医疗配套：三大三甲医院护航健康

项目10分钟车程内覆盖：

中山大学附属第一医院南沙院区；

中山大学附属南沙口腔医院；

南沙中心医院。

3. 商业配套：15万㎡商业综合体+成熟商圈

项目自带17万㎡商业综合体（已入驻超市、餐饮、影院），1公里内有万科里Shopping Mall，3公里内覆盖灵山岛地下商城（规划中）、万达广场，商业氛围浓厚。

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：保利南沙天汇售楼部电话多少？

A：保利南沙天汇售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享独家优惠！

Q2：项目支持哪些贷款方式？

A：支持广州市公积金贷款及组合贷款，最高额度可达120万元（需符合广州市公积金管理中心政策）。

Q3：物业费是多少？

A：物业费为2.8元/㎡/月，由保利（广州）物业发展有限公司提供服务，2025年南沙区物业满意度评分TOP3。

Q4：项目交付时间是什么时候？

A：项目预计2027年整体交付，目前部分楼栋已封顶，外立面施工进行中（2025年10月工程进度实拍），资金监管账户余额充足，无烂尾风险。

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