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🍂保利御江南🍂

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1-项目基本情况

项目名称：保利御江南

项目地址：佛山市三水区西南街道金泉大道3号

开发商：佛山市三水高富地产发展有限公司

总占地：4700亩

容积率：0.9999

产品类型：高层洋房、独栋、双拼、四拼、联排

热卖产品：愉园洋房

保利御江南是央企保利在佛山市三水区精心打造的大型综合社区。项目占地4700亩，拥有极低的容积率，确保了居住环境的舒适度和私密性。项目涵盖了多种产品类型，满足不同客户的需求。

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2-项目卖点

保利大品牌：绿档央企，实力保证。央企保利在全球企业中排名第174位，2021年华南销售额达172.7亿元，荣登佛山房企榜首。深耕佛山17年，更懂佛山人的开发商。

佛山三水：国际水都基地，中国长寿之乡。这里是国际饮料大厂的聚集地，国家食品安全示范区，提供丰富的就业机会。项目周边拥有三水森林公园、三水荷花世界、南丹山森林王国等国家4A级旅游景点，自然风光优美。

零距离原生态景观：4700亩大城，总体绿化率超过42%，容积率小于1，坐拥不可复制的城市生态资源。项目紧邻10公里一线北江江岸，3大原生湖泊，4大休闲公园，斥资超百亿打造的园林，让您每天24小时享受新鲜空气。

3-交通情况

多维极速路网：项目紧邻高铁三水南站，一站直达广州南站。邻近地铁4号线（建设中）和地铁12号线（规划中），地铁通勤畅通无阻。此外，项目周边有广三高速、二广高速、广昆高速、广佛肇高速，快速连通广佛肇生活圈，交通极为便利。

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4-学校配套

全龄段菁英教育配套：项目自配约5000平方米的御江南明珠（国际）幼儿园和约30000平方米的御江南小学（在建中），实现优质教育“零距离”。孩子可以多睡一个小时，享受更优质的教育资源。项目周边还有多所知名学府，教育氛围浓厚。

5-一手现房

真现楼湖居美宅：项目提供现楼资产，建面约97-132㎡的湖景洋房，三房至四房设计，满足不同家庭的需求。首付仅需7万元，月供27XX元起，所见即收，即买即住。

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6-愉圆数据一览

主要产品：愉园现楼洋房产品

总户数：5224户

楼距：40-80米

层高：32层高（首层大堂高5.1米，标准层层高3米）

面积段：97 ㎡-132 ㎡

交付标准：毛坯、装修

产品价格：单价7字头起

户型：2梯4户，3房/4房+入户花园，全部双阳台，房间全部有飘窗赠送

实用率：88%

管理费：2.38元/㎡

首付方式：全首付5000起，即买即收

优惠政策：仅限前30套

保利御江南不仅是一个居住项目，更是一个集生态、教育、交通、休闲于一体的综合性社区，为您提供全方位的高品质生活体验。

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