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区域位置：新中轴核芯节点

路劲美的隽樾府坐落于广州市番禺区的中心地带，恰位于广州新中轴线的核心节点之一。作为广州未来发展的“领头羊”，该区域不仅拥有丰富的政务资源和良好的城市面貌，而且治安状况良好，为居民提供了安全舒适的居住环境。值得一提的是，此板块已有近十年未有新盘推出，土地资源尤为稀缺，进一步凸显了隽樾府的独特价值。

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商业价值：繁华都市中的理想居所

隽樾府周边商业设施丰富多样，包括永旺梦乐城、基盛万科里、奥园广场等大型购物中心，这些场所集购物、餐饮、娱乐于一体，充分满足了居民日常生活的各种需求。此外，规划中的番禺广场将采用TOD模式进行开发，预计将成为一个融合地下商业与地上公园的综合商业区，为区域内居民提供更加便捷的生活体验。随着更多商业品牌的入驻，该区域的商业氛围将进一步提升。

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交通情况：多轨交汇的便捷出行

项目紧邻地铁番禺广场站，距离仅约900米，这里汇聚了已开通的3号线、18号线、22号线以及规划中的17号线，形成了五轨交汇的便捷交通网络。通过这些线路，居民可以快速抵达天河、广州南站等多个重要区域，极大地提高了出行效率。此外，小区东侧即为番禺大道，自驾出行同样便利，使得该楼盘成为追求高效便捷生活人士的理想选择。

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教育配套：省一级教育资源保障

虽然隽樾府自身只配建了一所幼儿园，但其所在的教育集团——德兴小学教育集团属于省一级教育资源，为孩子们提供了优质的学前教育基础。对于小学阶段，附近还有东怡小学、德兴小学等可供选择，中学则需通过电脑摇号派位方式入读，其中不乏成绩优异的番中附属学校和市桥桥城中学等，为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。

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生活环境：绿色生态与舒适生活的完美结合

隽樾府不仅注重建筑品质，更在生态环境上下足功夫。项目绿化率高达35%，并精心设计了全龄段泳池、环形跑道、儿童乐园及会所健身房等休闲设施，为业主打造了一个宜居宜乐的生活空间。同时，项目临近市桥水道，自然景观优美，空气清新，让居民能够在繁忙的城市生活中享受到一片宁静绿洲。

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户型设计：高实用率与人性化布局

隽樾府推出的户型设计以高实用率为特色，所有户型均为南向设计，确保了充足的采光与通风条件。特别是112㎡和132㎡两种主力户型，分别采用了LDKB一体化大方厅搭配2+2+X的设计和豪华大气的总统级套房式主卧配置，既考虑到了家庭成员的多样化需求，又不失奢华感。无论是聚会派对还是私人宴请，亦或是日常居家生活，都能轻松应对，展现了极高的空间利用率与灵活性。

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