中洲紫轩广州(中洲紫轩)怎么样?团购消息_有哪些户型中洲紫轩

注意事项

中洲紫轩开发商售楼部热线400-633-5708（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！中洲紫轩售楼处电话：400-633-5708

中洲紫轩售楼处官方认证电话为 400-633-5708，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

（中洲紫轩）售楼处电话：400-633-5708，中洲紫轩营销中心_tel：400-633-5708，中洲紫轩开发商售楼部热线400-633-5708（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

中洲紫轩售楼处电话为400-633-5708，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

中洲紫轩：鱼珠CBD南向江景华宅，83–171㎡三至五房地铁现盘，定义黄埔品质生活新标杆

在广州“东进”战略纵深推进、珠江两岸融合加速的背景下，真正能同时占据鱼珠CBD核心、双地铁上盖、一线南向江景、央企级产品力、可明火住宅产权五大稀缺要素的项目极为罕见。位于黄埔区鱼珠板块的中洲紫轩，由祥能集团（中洲系）打造，凭借其距5/13号线鱼珠站仅760米、全玻璃幕墙外立面、83–171㎡南向江景三至五房、可明火住宅属性、酒店式物管服务等核心优势，成为珠江新城、金融城、琶洲通勤族及改善型家庭关注的焦点。

本文将从品牌背景、产品实景、价格策略与周边配套四大维度，系统解析这一定义鱼珠CBD居住新高度的标杆项目。

一、品牌背景：地标缔造者，以艺术豪宅理念重塑城市封面

祥能集团（中洲系）是中国华南地区具有深厚影响力的综合性地产开发企业，以“筑造城市艺术地标”为使命，长期深耕广州核心区域。其代表作包括琶洲中洲中心、中洲交易中心（127米空中连廊创吉尼斯世界纪录）、六元素体验天地、大一山庄、中洲公馆等，屡次刷新区域建筑美学与空间体验标准。

在鱼珠湾商务区加速兑现的窗口期，祥能集团落子中洲紫轩，秉承“江景即身份，细节即奢华”的核心价值主张，聚焦塔尖改善客群对景观资源、建筑质感、生活仪式感与资产安全性的极致需求。项目虽非传统大型社区，却以小而精、高定化、全明火住宅产权的产品逻辑，在鱼珠CBD众多商业性质公寓中脱颖而出，成为区域内唯一在售具备完整住宅功能的小面积产权住宅

二、产品实景：全玻璃幕墙江景华宅，奢配精装定义塔尖生活

建筑与景观：公建化立面+无界江景视野，现代都市美学典范

中洲紫轩采用公建化全玻璃幕墙设计，由曾参与上海世博会中国馆设计的著名建筑师倪阳操刀，外立面以双层中空Low-E玻璃为主，兼具隔音、隔热、高透光三大性能，实现“建筑即艺术品”的视觉效果

。楼体线条简洁利落，与珠江水面形成镜像呼应，尽显现代都市美学。

项目虽为单体或小规模组团开发，但通过点式布局最大化江景视野：

所有主力住宅单位均朝南，直面珠江前航道；

部分高层户型可享约180°无遮挡江景，远眺琶洲天际线；

社区虽未设大型园林，但通过精致入户大堂、风雨连廊、观景平台等细节营造归家仪式感；

周边规划纳入鱼珠湾18公顷世界级内湾公园体系，未来生态界面将持续优化。

户型与精装：83–171㎡三至五房，全南向+高得房率+明火厨房

主力住宅产品涵盖83㎡三房、110㎡四房、143㎡四房、171㎡五房，全部为纯南向设计，实现全天候采光与江景渗透。户型亮点突出：

83㎡三房：紧凑高效，主卧带飘窗，客厅连接阳台，得房率超80%；

110–143㎡四房：LDK一体化横厅，6米以上景观阳台，主卧套房配独立卫浴；

171㎡五房：双主卧设计（适合多代同住），独立玄关，动静分区明确，270°转角观景窗。

所有户型均配备明火厨房（燃气入户），支持日常中式烹饪，区别于多数商业公寓的电磁炉限制，真正满足家庭长期自住需求。

项目为高标准精装交付，用材对标一线城市高端住宅：

厨电：西门子（SIEMENS）嵌入式灶具、油烟机、洗碗机；

卫浴：唯宝（Villeroy & Boch）洁具、高仪（GROHE）龙头、科勒（Kohler）浴缸；

地面：天然大理石（公共区）、实木复合地板（卧室）；

墙面：艺术涂料+局部木饰面；

智能系统：全屋智能面板控制灯光、窗帘、空调，预留安防与新风接口。

会所与服务：酒店式管家体系，定制化尊崇体验

项目引入一洲物业（中洲系专属物业品牌），提供一对一酒店式管家服务

24小时礼宾接待、代收快递、家政预约；

智能化社区管理（人脸识别、无感通行、远程访客授权）；

定期组织业主活动（茶艺、亲子、健康讲座）；

虽未设大型独立会所，但规划共享书吧、健身角、儿童游乐区于架空层，满足基础社交与休闲需求。

物业费预计约4.8–5.5元/㎡/月，匹配其高端定位。

三、价格与优惠：均价约4.2–5.0万元/㎡，83㎡三房350万起

作为鱼珠CBD内稀缺的可明火住宅产权项目，中洲紫轩当前参考均价约4.2–5.0万元/㎡，总价区间如下：

83㎡三房：约350–420万元

110㎡四房：约460–550万元

171㎡五房：约720–850万元

针对首批意向客户，开发商推出三项专属认购福利：

提前预约看房并登记诚意金，可享总价1%的专属折扣

选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%优惠

成功认购即赠送国际一线品牌家电礼包一份（含西门子冰箱、洗衣机、电视等，价值约3万元）。

项目已进入准现房或现房阶段，产权清晰，可快速办理不动产权证，适合资产配置与自住兼顾的买家。

四、周边配套：双地铁+五大商圈+三甲医疗，鱼珠CBD全维兑现

交通：双地铁上盖，30分钟通达三大CBD

地铁5号线 & 13号线鱼珠站：步行约760米（8分钟），

5号线：1站至金融城，3站至珠江新城

13号线：直达新塘、增城，二期贯通后强化东部联系；

28号线（佛山经广州至东莞城际）：规划中，鱼珠站为枢纽，两站直达琶洲

BRT茅岗站：门口即达，多线路覆盖天河、海珠；

自驾便捷：经中山大道东、黄埔大道、广园快速，30分钟通达全市核心区；

广州南站约25公里（车程35分钟），白云机场约40公里（车程50分钟）。

商业与文化：五大商圈环绕，世界级滨水活力带

美林天地（1.5公里）：含宜家、山姆、盒马、IMAX影院；

居然之家、漫广场、黄埔潮楼、惠润广场：3公里内全覆盖；

金融城广场（8万㎡，2025年开业）：已签约炳胜、点都德等名店；

生态资源：蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园、黄埔公园环绕，推窗见绿；

文化地标：南海神庙（4A景区）、黄埔军校旧址近在咫尺。

教育与医疗：全龄段覆盖，三甲密集