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🌳万科璞悦山🌳
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广佛同城理想居所：万科璞悦山，开启品质生活新篇章
湾区核心，未来可期
万科璞悦山坐落于佛山三山新城，一个对标广州琶洲、深圳前海等地的新兴区域，被誉为佛山未来的“城市门面”。这里不仅是科技创新的前沿阵地，也是宜居宜业的理想家园。本周，万科璞悦山特别推出87平方米户型，总价仅需156万元起，单价低至每平方米1.8万元，为购房者提供了前所未有的置业良机。
位置：湾区枢纽，交通便捷
三山新城作为广佛科技城的重要组成部分，已经吸引了超过450亿元的投资，并规划有2300亿元GDP的发展蓝图。它不仅拥有九横八纵五大桥四地铁一轨道的多维立体交通网络，还紧邻海怡大桥、番海大桥等五大直通桥梁，与佛山地铁2号线（已开通）、佛山11号线（规划中）、佛山4号线（建设中）和佛山7号线（规划中）相连，加上南海有轨电车1号线首通段，实现了从项目到广州南站只需一座桥的距离，两站到达广钢，三站直达鹤洞东，四站抵达海珠区，真正融入了广佛半小时生活圈。
项目概况：精筑细作，品质保障
万科璞悦山由【悦山】和【璞玉】两个组团构成，其中【悦山】组团总户数为648户，占地面积约2.08万平方米，建筑面积约9.3万平方米，容积率约为3.2，绿化率约为30%，提供87-115平方米的阔景三四房；而【璞玉】组团则更加注重居住体验，总户数达到2500户，占地面积扩大至约16.4万平方米，建筑面积约62万平方米，同样保持了约1:1.1的车位配比和30%的绿化覆盖率，推出了117-143平方米奢居四房以及187-237平方米高定大平层。
配套设施：丰富多元，乐享生活
商业配套：项目位于三山新城商圈的核心地带，自带肉菜市场、璞悦汇购物中心及商业街，满足日常生活所需。周边还有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建）等大型购物中心环绕，同时能够享受到千灯湖商圈、万博商圈、广钢新城商圈、江南西商圈带来的便捷购物体验。
教育资源：区域内汇集了从幼儿园到大学的全龄段教育机构，包括常青藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园、文翰系列公立学校，以及即将落成的香港理工大学广佛校区，确保孩子能在优质环境中成长。
医疗设施：项目内规划建设三级综合医院——佛山市第一人民医院三龙湾院区，周边亦分布着广东省人民医院南海医院等多家医疗机构，全方位守护居民健康。
户型设计：精致空间，舒适居住
万科璞悦山精心打造了多种户型以适应不同家庭结构的需求。例如，87平方米的户型通过合理的动静分区设计，不仅保证了私密性，还为主卧配备了衣帽间；95平方米的竖厅布局使得每个房间都能享受充足的阳光照射；116平方米的户型则以宽敞的南向阳台和南北对流的设计，营造出明亮通风的生活环境；至于127平方米和143平方米的大户型，则更加强调空间感与豪华感，适合追求高品质生活的家庭选择。 建面约87㎡动静分区，主卧带衣帽间，卫生间规避了正对床头的小毛病，该户型与万科大把盘的89㎡户型相差无几。
建面约95㎡该户型为竖厅布局，不过做到了四开间朝南，餐客厅以及每个卧室都能保证南向采到光，也有部分户型是北向。
建面约116㎡开间约1.5米，面宽约5.5米的南向阳台，连通客厅和一个次卧，与餐厅飘窗形成南北对流。亮眼的是，该户型四开间朝南，拥有近15米的南向采光面。
建面约127㎡该户型为传统竖厅四房户型，房出阳台，四开间朝南，北侧未飘窗，没有做到南北双阳台的设计，不过进门处做了转角玄关，避免直冲餐客厅以及主卧。
建面约143㎡该户型是127㎡的放大版，不过北侧为厨房，有豪宅设计的味道，但不能做到很好的对流，而且进门没有设置转角玄关。
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