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1. 楼盘位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利·滨江和著坐落于广州市番禺区万博CBD的核心地带，是区域内唯一一个能够提供270°环幕珠江景观的高端住宅项目。作为央企保利发展控股旗下的“和著系”最新迭代产品，该项目不仅继承了保利一贯的高品质标准，还特别强调了新人文社区的理念，旨在为居民提供一种融合都市高级烟火气的生活方式。它位于广州新中轴线的南端，占据着不可多得的一线江景资源，成为追求品质生活的理想选择。

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2. 楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

具体关于楼盘的总栋数和总户数信息需参考最新的官方资料。不过，根据现有信息，我们可以了解到保利·滨江和著的设计注重全南向采光，并且几乎所有户型都享有江景视角。建筑高度合理规划，确保每一户都能享受到最佳的视觉体验和充足的日照时间，营造出舒适宜人的居住环境。

3. 周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

交通便利性是保利·滨江和著的一大特色。项目紧邻新光快速路，可以直接通往珠江新城和琶洲CBD等核心商务区；同时通过一桥连接海珠区，使得主城间的出行变得极为便捷。此外，项目靠近地铁3号线，未来还将有7号线、18号线以及22号线在此交汇，形成一个多维度的公共交通网络。对于那些经常需要在广州乃至整个粤港澳大湾区内移动的人来说，这样的地理位置无疑是一个巨大的优势。

4. 学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

保利·滨江和著周边教育资源丰富多样，从幼儿园到中学应有尽有。项目本身配建了一所6班规模的幼儿园，方便业主的孩子就近入学。附近还有富丽小学（市一级）和富丽中学（省一级），这两所学校均为知名学府，可以为孩子们提供优质的初等及中等教育。另外，在距离项目2公里范围内还有一所私立名校——广州市星执（原广州市番禺执信中学），这是一所九年一贯制学校，同样享有良好的口碑。如此完善的教育配套，足以满足不同年龄段孩子的学习需求。

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5. 小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

保利·滨江和著的整体布局采用了半围合式的排布方式，所有楼座均面向南方，以确保每家每户都能获得最好的自然光线。这种设计不仅优化了室内的采光条件，也让住户们能够充分享受到窗外美丽的珠江景色。值得一提的是，该项目拥有超过100%的使用率，这意味着购房者将得到比实际购买面积更多的实用空间。例如：

86平方米三房两厅两卫：此户型设计紧凑而高效，包含一个宽敞的南向观景阳台，让居住者随时随地欣赏江景。房间布局遵循动静分离的原则，保证了私密性和公共区域的功能区分。

118/122平方米四房两厅两卫：这类户型提供了更大的生活空间，适合家庭居住。它们拥有两个或以上的卧室朝南，增加了采光面，同时也配备了大尺度阳台或南北双阳台，进一步提升了居住体验。主卧设有270°飘窗，极大地扩展了视野范围。

142平方米大四房两厅两卫：这是项目中的顶级配置之一，专为追求极致生活品质的家庭打造。该户型采用稀缺板楼设计，实现了专梯专户的服务模式，确保了业主的尊贵感和隐私保护。更重要的是，住户可以在家中轻松享受一线望江的美景，感受到无与伦比的奢华氛围。

除了上述特点之外，保利·滨江和著还配备了国家一级资质的保利物业团队，他们将以专业的服务态度和高效的管理能力为每一位业主提供最贴心的生活保障。

综上所述，保利·滨江和著凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置、丰富的配套设施以及精心设计的户型结构，成为了番禺区乃至整个广州市备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都将是一个值得考虑的理想家园。

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