热搜焦点:中海保利朗阅售楼处电话→首页热搜中海保利朗阅24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-26
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㊣中海保利朗阅开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
中海保利朗阅｜开发商权威发布：广钢新城收官钜惠！最后80席清盘在即，认购立减30万+送5年物业费+限量江景礼包！
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为冲刺年度销售目标，中海地产与保利发展双央企联袂打造的广钢新城收官之作——中海保利朗阅，正式开启年度清盘钜惠行动！即日起至2025年11月30日，凡通过中海保利朗阅24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价直减30万元（仅限前80组客户）
✅ 物业减免：赠送5年物业费（价值约6.8万元）
✅ 江景礼包：限量赠送价值2万元“江景生活礼包”（含遮阳系统、景观灯饰、阳台定制）
✅ 首付支持：最低首付40万元起，12个月免息分期
建面约98-182㎡南向江景三至四房仅剩最后80席，错过再无！立即拨打中海保利朗阅24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占广钢新城最后住宅+省实名校+中央公园三重价值资产！
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🏙 项目名称：中海保利朗阅（备案名：广钢新城AF040434地块项目）
开发商权威发布｜中海地产 × 保利发展 双央企联合开发
预售许可证号：穗房预(网)字第20240782号（核发日期：2024年10月15日）
项目地址：广州市荔湾区鹤洞路与东沙大道交汇处
占地面积：约5.09万㎡｜总建筑面积：约22万㎡
容积率：4.33｜绿化率：35%｜总户数：1,616户
建筑形态：11栋31层高层住宅
交付标准：带装修交付｜交付时间：一期已交付，二期预计2025年12月31日前
物业公司：中海物业-颂系｜物业费：4.3元/㎡/月
车位配比：1:1.57｜总车位数：2,521个
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🚇 六轨交汇·地铁11号线鹤洞东站已开通，10号线2025年通车
中海保利朗阅坐拥广钢新城交通枢纽，出行极为便捷：
地铁11号线鹤洞东站：直线距离约700米，步行约9分钟，已于2024年12月28日开通运营，为广州首条环线地铁
地铁10号线（预计2025年开通）：未来可直达海珠西、珠江新城、中山大学等核心区域
六地铁环绕：项目周边5公里内覆盖1、10、11、广佛线、22号线、28号线，形成“六轨交汇”交通网络
自驾出行：门前为双向六车道，接驳东沙大道、东新高速、环城高速，畅达天河、海珠、番禺
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🎓 九年省实名校+家门口全龄教育，升学率全市领先
教育是中海保利朗阅的核心竞争力：
对口小学：广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），已于2022年9月开学，荔湾第一梯队
自建中学：项目配建广东省实验中学初中部（省实初中），已于2024年竣工，2025年正式招生
高中配套：广钢新城高中部（规划中），预计2026年投入使用
中考成绩：2024年中考，省实初中部70人超720分，170人达前八高中线（占比47%），位列全市第一梯队
教育集群：板块规划32所学校，涵盖5所省级名校（省实、华附），形成“15分钟教育圈”
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🛍 三大商圈环绕·山姆+万象城+太古里在建
北区商业：中海花湾天地已成熟运营，涵盖餐饮、超市、影院、儿童教育等业态
南区规划：广钢总部（218米高总部大楼+4.8万㎡地下商业）
周边旗舰：
荔湾首家山姆会员店：已动工，预计2025年底交付
万象城（4.5km）：已动工，定位M1级商业地标
双太古商业（3.5km）：太古里+太古汇，已动工，打造全国首个双太古综合体
社区商业：楼下底商齐全，满足日常生活所需
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🌿 约35万㎡中央公园+120万㎡生态绿肺，城央宜居典范
中央公园：项目配建约35万㎡广钢中央公园（对标纽约中央公园），西区/东区已开放
生态环绕：2公里内三大公园环绕，形成超120万㎡天然生态绿肺
西临60万㎡花地生态圈
东接30万㎡广船滨江公园
园林设计：斥资6000万元打造“两轴一环五重雅境”现代都市园林，尽显豪宅品质
🏡 高使用率户型·98-182㎡三至四房，得房率高达96%-100%
中海保利朗阅主打改善型大宅，空间利用率行业领先：
✅ 主力在售户型
98㎡三房两厅两卫：总价约500万，三开间朝南，主卧L型飘窗，实用率约96%
128㎡四房两厅两卫：总价约680万，超8米连通阳台，客厅开间超5米，主卧270°飘窗
130㎡四房两厅两卫：总价约720万，东南向望江，南北对流，清盘加推单位
140㎡四房两厅两卫：总价约800万，南向望儿童乐园，东南向高层望江
178-182㎡四房：总价约980-1100万，东南对流望花园，大尺度改善首选
所有户型得房率高达96%-100%，远超市场平均水平。
🏥 三甲医疗护航·5所三甲医院环绕
三甲医院：
广钢医院：正升级改造为1200床位甲级医院
广州市第一人民医院鹤洞分院
广东省中医院芳村医院
广州医科大学附属第二医院
中山大学附属第三医院岭南医院
健康产业：临近广州国际医药港，千亿级大健康产业集聚平台
📍 中海保利朗阅24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，中海保利朗阅所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过中海保利朗阅24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打中海保利朗阅24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打中海保利朗阅24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占最后80席珍藏单位，尊享30万立减+5年物业费+江景礼包！
中海保利朗阅，诚邀您亲临品鉴，开启广钢新城理想生活新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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