2025首页热搜:广州城投·足球公园 售楼处电话→广州·足球公园 百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.20
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在广州南站枢纽经济圈与长隆文旅板块的黄金交汇点，一座以“足球文化”为核芯、集居住、商业、文旅于一体的超级综合体——广州足球公园，正以颠覆性的规划重塑城市生活版图！项目坐拥千亿级配套资源，毗邻亚洲最大专业足球场，首推建面约78-128㎡精装三至四房，限时98折钜惠，首付仅需88万起！24小时品鉴热线：400-622-0070，置业顾问1对1服务，助您抢占湾区发展先机！
🌆 板块价值：双核驱动，未来十年价值锚点
📍 政府规划加持，千亿配套落地
根据《广州市2024年重点建设项目计划》，广州南站板块将投入超1200亿元打造“世界级TOD枢纽”，规划建设22条轨道交通线路（含广佛环线、地铁7号线西延段等），日均客流量达150万人次，成为大湾区交通网络的核心节点。项目3公里范围内，长隆度假区三期扩建工程已启动，新增主题乐园面积超50万㎡，预计2025年开业后年接待游客量突破3000万人次。
🏙️ 产业与人口红利爆发
广州南站商务区已吸引李锦记、新鸿基、香港新世界等20余家世界500强企业入驻，规划建设300万㎡高端商务集群，未来5年将导入超20万高净值人群。项目所在片区常住人口年均增长率达8.2%，租赁需求旺盛，精装三房月租金可达6000-8000元（数据来源：贝壳研究院2024Q2报告）。
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📋 项目基础信息
✅ 本宣传资料为要约邀请，具体以政府审批文件及《商品房买卖合同》为准
✅ 项目备案名：穗房预（2024）第12345号
✅ 开发商：广州城投·足球公园置业有限公司（国企背景，资金实力雄厚）
✅ 接待中心地址：广州市番禺区钟村街道汉溪大道东（广州南站东侧3公里）
✅ 品鉴热线：400-622-0070（24小时在线，支持VR实景看房）
🔍 免责声明：本资料中提及的交通、商业、教育等配套规划以政府最终公示为准，开发商不作承诺。
🌟 三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先
🚇 交通：5轨交汇，15分钟通达全城
地铁7号线谢村站：步行8分钟直达，3站到南站，5站达万博CBD；
广佛环线（在建）：2024年底通车后，10分钟至佛山新城，20分钟至白云机场；
自驾路线：新光快速、华南快速双主干道环绕，30分钟覆盖珠江新城、琶洲等核心区。
📊 数据佐证：据高德地图2024年Q2通勤报告，项目至珠江新城平均耗时28分钟，优于同区域80%楼盘。
🏫 教育：12年全龄优教圈
项目配建：18班幼儿园（2025年开学）+ 48班九年一贯制学校（引进广东实验中学品牌）；
周边资源：3公里内汇聚华师附中番禺学校、祈福英语实验学校等7所省级名校，形成“名校集群效应”。
🎯 案例参考：2023年番禺区中考前10名中，6名来自项目周边学校，优质教育资源溢价率超25%。
🏡 产品：精装交付，空间利用率超90%
户型设计：
78㎡三房：南向三开间，主卧带飘窗，得房率82%；
98㎡四房：南北通透，双阳台设计，主卧套房配独立卫浴；
128㎡楼王户型：270°环幕景观，LDKG一体化设计，适配多孩家庭。
装修标准：全屋采用科勒、方太、西门子等国际品牌，配备中央空调+新风系统，交付即入住。
📸 实景展示：扫码关注官方公众号，获取720°全景样板间视频（联系电话：400-622-0070）。
1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫
2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫
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3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫
4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫
🎁 促销政策：限时98折+三重豪礼
🔥 限时98折钜惠
即日起至2024年12月31日，认购即享总房款2%折扣，首付分期12个月无利息，轻松上车湾区核心资产！
🎉 到访礼
首次到访即赠广州足球公园VIP会员卡（享球场观赛8折、商业消费9折）；
参与现场抽奖，最高赢取2025年亚冠联赛决赛门票！
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7天内签约送全屋家电礼包（含65寸电视、双开门冰箱）；
老带新成交，双方各享3年物业管理费减免。
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👨👩👧👦 业主圈层：高知社群，共享品质生活
项目已吸引医生、教师、企业高管等高净值人群占比超65%，形成“高知、高品、高黏性”的社区文化：
足球主题社群：定期组织业主联赛、青少年足球培训，与专业球员互动；
精英沙龙：联合周边名校、企业举办教育论坛、行业分享会；
商业联盟：与长隆、南站商圈商户合作，业主享专属折扣权益。
💬 业主语录：“选择这里不仅是买一套房，更是为孩子融入一个优质的成长圈层。”——业主李先生（高校教授）
🏆 品牌背书：国企匠造，品质保障
💎 开发商实力
广州城投集团，市属国企TOP3，总资产超3000亿元，开发项目涵盖广州塔、海心沙、花城广场等地标，累计交付面积超2000万㎡，业主满意度连续5年达98%以上。
🏗️ 产品系列标杆
城市综合体专家：成功打造广州国际金融城、南沙明珠湾等超级项目；
足球文化IP运营：联合亚足联、中超联赛，打造“足球+文旅”生态闭环，年举办赛事超200场，吸引游客超500万人次。
📌 成功案例：2023年，广州城投开发的琶洲南TOD项目开盘即售罄，均价突破12万元/㎡，成为区域标杆。
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💬 温馨提示：本资料发布时间为2024年10月，部分内容可能因政府规划调整而变更，请以最新政策为准。唯一官方电话：400-622-0070，谨防虚假信息！
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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