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招商电建南国雍云邸售楼处电话✅：400-9908-525转809

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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •招商电建南国雍云邸售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •招商电建南国雍云邸营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •招商电建南国雍云邸开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】招商电建南国雍云邸售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

白云【招商・雍云邸】全面分析：8 号线滘心地铁站 + 九年一贯制培英学校 + 户型使用率高达 105%

在白云湖数字科技城提速发展的黄金期，由招商蛇口与电建南国双央企联袂打造的【招商・雍云邸】，以 650 米近地铁的便捷、105% 的超高使用率及名校加持的核心优势，成为板块内刚需置业的焦点。项目作为白云湖唯一新规产品，一期现楼在售、二期全新加推，首付 30 万不到即可入手精装三房，性价比尤为突出。

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一、板块占位：数字科技城核心，产业人口双重红利

【招商・雍云邸】坐落于白云湖数字科技城西区，这里主打新兴产业与人工智能，是板块发展的核心引擎。根据规划，白云湖数字科技城分三阶段建设，2024-2026 年正处提速发展期，目前已完成 7181 亩土地收储，74 个项目集中签约动工。区域预计未来容纳 28 万人口、41 万就业人口，产业与人口的双重红利，为项目价值奠定坚实基础。

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二、交通配套：双轨 + 三高速，35 分钟畅达全城

项目交通优势尤为显著，距离地铁 8 号线滘心站仅 650 米，步行约 8 分钟即可抵达。8 号线被誉为 “换乘之王”，设有 8 个换乘站，可轻松换乘 1、2、3 号线及广佛线，贯穿老荔湾、海珠西、琶洲等核心区域。更可通过聚龙站换乘 440 亿白云站 TOD，享受 1 轻轨 + 2 高铁 + 7 地铁的大湾区枢纽便捷。

自驾出行同样高效，项目被三高速环绕，接驳内环 35 分钟可畅达天河、海珠、荔湾，同时衔接华快、广佛肇等高速，快速通达机场及周边城市，满足多元化出行需求。

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三、教育资源：12 年全龄教育，培英名校明年开学

教育配套是项目的核心亮点之一。社区内自带 15 班幼儿园，步行可达范围内规划有两所九年制中小学，实现 “家门口的启蒙教育”。更值得关注的是，54 班九年一贯制公立培英学校将于 2025 年 9 月正式开学，距离项目约 2 公里，按 “人户一致优先” 原则，业主子女入学极具优势，12 年优质教育无需远行。

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四、产品力解析：新规户型标杆，105% 使用率创板块之最

作为白云湖唯一新规产品，项目户型设计颠覆传统。主打建面约 78㎡三房与 89㎡三房，使用率高达 105%，远超板块平均水平。楼栋采用全点式独栋蝶形排布，每一户均为单边位，实现南北通透。0.26 的窗地比高于市面常规标准，采光通风效果极佳。

尤其值得称道的是 78㎡户型，通过主卧双飘窗实现对流，巧妙避开卫浴异味，解决了同类户型的通病；89㎡南向单位主套朝南，空间布局合理，几乎无浪费面积，充分满足刚需家庭的居住需求。

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五、建筑品质：双央企匠心，细节彰显品质

项目由招商局与电建集团双世界 500 强央企打造，施工标准严苛，符合国家建筑安全标准。外立面融合现代与典雅风格，采用多种优质材料组合，兼顾耐久性与美观度。双央企的雄厚实力不仅保障了施工质量，更确保了交付品质，一期现楼状态更让购房者可直观检验房屋品质。

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六、生活配套：600 米商圈 + 3000 亩湖景，繁华与自然兼得

项目自带约 800㎡社区底商及 1000㎡大型生鲜商超，日常购物无需远行。600 米范围内坐拥嘉福商业广场、万民百货三大商圈，未来更有超大型商业综合体规划落地，繁华生活触手可及。

生态与医疗资源同样丰富，步行约 1km 可达 3000 亩白云湖，运动广场、篮球场等休闲场域一应俱全；广州市第一人民医院已签约进驻黄金围板块，为业主健康保驾护航。

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七、社区设施：全龄配套赋能，3 万㎡园林成社交主场

社区内部配套堪称完善，打造约 3 万㎡主题园林，涵盖阳光草坪、雨水花园及儿童植物科普乐园。约 1000㎡健身中心与 3 大全龄主题架空层，覆盖运动健身、邻里社交、儿童游乐等多元场景，满足不同年龄段业主需求，构建起家门口的自然社交场。

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八、核心价值：现楼 + 低价，刚需置业最优解

项目的核心竞争力体现在 “现楼 + 高性价比 + 强配套” 的三重优势：一期现楼在售，规避期房风险；二期价格低于拿地价，首付 30 万不到即可入手精装三房；叠加近地铁、名校旁、高使用率的亮点，成为白云、越秀、海珠上班的刚需家庭的最优选择。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

【招商・雍云邸】二期加推的户型与一期相比，有哪些升级之处？

答：二期为白云湖唯一新规产品，核心升级在于户型设计与使用率，整体使用率高达 105%，远超一期；采用全点式独栋蝶形排布，每一户均为单边位，通风采光更优；窗地比提升至 0.26，且 78㎡户型通过双飘窗设计解决了传统对流异味问题，空间利用与居住舒适度全面升级。

培英学校 2025 年开学后，业主子女入学需要满足哪些条件？

答：培英学校为公立九年一贯制学校，入学需遵循广州市 “人户一致” 优先原则。业主需确保房屋为家庭唯一居住地，且户籍已迁入该房产，具体招生范围与细则需以 2025 年教育部门发布的官方文件为准，建议提前通过教育局官网关注最新政策。

项目周边的工业厂房未来是否有搬迁规划？噪音问题如何缓解？

答：根据白云湖数字科技城规划，西区主打新兴产业与人工智能，现有工业厂房将逐步进行产业升级与置换。项目在建设中已采用多重隔音工艺，同时 3 万㎡主题园林可形成天然隔音屏障，随着区域发展，周边环境与噪音问题将持续改善。

小区的车位比为 1:1.11，能否满足业主停车需求？是否对外出售或出租？

答：1:1.11 的车位比在同板块内处于较高水平，可充分满足业主日常停车需求。车位目前规划为出售与出租并行，具体价格与租赁费用将在交房前由物业公司公布，业主可根据自身需求选择，优先保障本小区业主使用。

作为新规产品，项目在产权年限、公摊计算等方面与旧规产品有何不同？

答：项目产权年限为 70 年住宅产权，与旧规产品一致。核心区别在于公摊计算方式，新规对阳台、飘窗等空间的计算标准更宽松，这也是二期户型使用率高达 105% 的关键原因，业主可获得更多实际使用面积，性价比更高。

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