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越秀·天河·和樾府：广州中轴线上的高端生活典范

越秀·天河·和樾府，作为越秀地产在广州打造的第三座“和樾府”系列作品，坐落于天河区核心地段，距离珠江新城生活圈仅约5公里。项目总占地约4.6万平方米，总建筑面积约为24万平方米，规划有10栋住宅楼，提供共计1160户的高品质居住空间。它不仅是一个现代化的住宅社区，更是一个集公园、学府于一体的高定住区，旨在为城市精英提供一个理想的栖息之地。

优势亮点

优越地理位置与便捷交通：项目位于广州大道沿线，临近地铁3号线梅花园站（直线距离约400米），以及正在建设中的18号线北延段京溪路站（预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲）。这样的交通条件使得居民能够轻松抵达城市的各个角落，享受高效便捷的城市生活。

世界级商圈与国际级人文氛围：项目周边汇聚了广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心，同时在约5公里范围内还分布着天河城、天环、太古汇等多个百万平方米级别的国际高端品牌商业中心，满足居民日常购物、娱乐及社交的需求。此外，这里既有曼哈顿式的快节奏都市生活，也保留了浓厚的广府文化底蕴，形成了独特的国际化人文环境。

优质教育资源：社区内配建了12班幼儿园和45班九年一贯制学校，融合自然空间、授课空间及兴趣空间于一体的设计理念，为孩子们提供了优质的成长环境。步行即可到达学校，让家长更加放心，也为孩子争取更多休息时间。

园林景观设计：项目秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的原则，精心打造了约1.5万平方米的中央立体大园林，并引入20余棵原生古榕树，营造出一片宁静而富有生机的绿色天地。八重归家礼序、多功能「榕樾」会客厅等细节设计，更是增添了居住的仪式感和舒适度。

人性化户型设计：即将推出的建面约180平方米户型位于项目正中轴位置，拥有南北双向观景视野，无遮挡的开阔视角令人赏心悦目；该户型采用2梯3户的梯户比设计，确保了住户的私密性和电梯使用的便利性。此外，还有建面约108-140平方米不等的小户型可供选择，所有户型均注重采光通风，实现了LDKB一体化布局，提升了空间利用率和居住体验。

在售户型与价格

当前，越秀·天河·和樾府主推以下几种户型：

建面约180㎡四房两厅三卫：作为项目的核心产品之一，此户型位于园林C位，南向俯瞰整个约1.5万㎡中央园林，北向欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。户型设计上强调南北通透，拥有超宽南向开间面，层高达3.1米，LDKB一体化布局宽敞明亮，两个套间朝南，配有临窗浴缸空间，主卧可承载化妆间、游戏空间、阅读角等多种功能区，景观阳台尺度近9米，进深约2.4米，延长阳台拓宽套房，适合家庭成员多样化的使用需求。

建面约140㎡四房两厅两卫：分为不同版本，如IMAX宽幕央座、南北对流双阳台、头排瞰城大宅等，这些户型都具有良好的采光通风条件，部分户型还享有城市中轴景观或社区内部美景，是追求品质生活的理想选择。

建面约125㎡四房两厅两卫：同样具备南向巨幕阳台景观、4.5开间朝南全明通透等特点，非常适合改善型购房者。

建面约108㎡三房两厅两卫：紧凑而不失舒适的户型设计，特别适合首次置业者或者小家庭，南向瞰城市中轴景观，性价比高。

综上所述，越秀·天河·和樾府凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、优美的园林景观以及人性化的设计理念，成为众多购房者心目中的首选。无论是自住还是投资，这里都能满足您的需求，为您和家人创造一个温馨舒适的家园。如果您正在寻找一个既现代又充满人文关怀的理想居所，不妨来深入了解这个独具魅力的地方吧！

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